Тебе сам б-г велел с твоей прoфессией делать деньги в риал естейте. Даже без отрыва от работы. Пока еще можно, хотя ставки уже поднимают. Пока в эту страну едут китайцы с кешем - рынок будет хорошим. У вас вроде тоже налаживается ситуация после падения цен на нефть.
Ну скорее всего, у твоих коллег, подрядчиков, субподрядчиков и их "коннекшнз" будет быстрее и точнее в руках инфа (быстрее, чем у меня, например, в моей сфере) о новых девелопментах, девелоперах, референсы о качестве и срокам и т.д.
У нас годами люди, у кого чуть лишнего кеша образуется, вкладываются в правильные застройки в правильных эриях на момент диггинга, потом год сдают (особенно кондо), потом продают как вторичку. Ни один фонд таких % не принесет.
Пока беспредел продолжается, как я сказала, бум будет продолжаться, пока в стране не урежут иммиграцию. В Торонто тупо негде строить уже. Люди как в Москве по 1,5 в один конец ездят.
Еще вариант увидеть на счетах чуть больше кеша - зарегистриривать компанию и работать ПМ-ом на контрактах несколько лет. Но мнгих тут пугает момент нестабильности. Но, кто не рискует, как грицца..... Мне лично бенефиты нафек не сдались.
Очень странно. Или же в наших индустриях фулл-тайм зарплаты и контракторские рейты сильно отличаются. С учетом списывания совершенно легального транспортно-рекламно-офисно-образовательных расходов и части моргиджа под офис мне гораздо выгоднее быть контрактором. В айти, скажем, в банке, средний рейт для ПМ +/- 70 в час и больше для опытных. Я могу чего-то не знать о вашей индустрии.
муж на контракте Operations manager в строительстве т. е. руководит филиалом в нашем городе
оплата на 15 долларов в час больше, чем у меня но ему приходится платить страховку и WCB, плюс много денег уходит на бензин и амортизацию (на строительстве всегда много разъездов). Мне за использование личной машины платится дополнительно, как и у всех работников на окладе.
много государственных праздников и выходных, когда никто не работает отпуск также не оплачивается
в остатке выходят примерно одинаковые деньги, но у него никакой стабильности
я хорошо осведомлена о девелоперах, в плане сроков и качестве но не вижу здесь хороших инвестиций
если нет очень большого даунпеймента, т. е. 20% хотя бы, то аренда пойдет в минус
я в прошлом году купила дом у девелопера на стадии котлована сторговала скидку в 10K нашла очень низкую ставку по мортгиджу - 2.17% заплатила 10% в даунпеймент
сейчас сдаю и доплачиваю из своих, чтобы покрыть мортгидж и проперти такс причем, сдала удачно, по соседству такие же дома сейчас в рекламе стоят дешевле
На лонг-терм рент наверное просто надо иметь человека, которому платить одноразово, за услгу. У меня таким образом много знакомых во Флориде инвестировали, когда там все рухнуло - тупо с соседями договаривались, они в тех местах не против лишнюю копейку заработать, и не берут 20% как компании проперти-менеджерские. Но по-любому геморрой, да.
Ну можно еще ваш рентал дом продать и купить таунхауз или "сплит левел" домег в даунтауне (или гламурном раёне каком, куда едут обычно, или шале какое в Банффе) - и шарашить его на АирБНБ по комнатам или по этажам. На кондо могут быть ограничения на шорт-терм.
Усё, болше из РЕАЛьНОГО ничо на ум не приходит. Пока. Ну можно в эскорте еще подработать :).
Обычно говорят - хобби и есть твоя работа, сделай так, чтоб оно приносило деньги. А у меня и хобби-то никаких нет. Мое хобби - сами деньги. :)
Reply
но за идею спасибо
Reply
У нас годами люди, у кого чуть лишнего кеша образуется, вкладываются в правильные застройки в правильных эриях на момент диггинга, потом год сдают (особенно кондо), потом продают как вторичку. Ни один фонд таких % не принесет.
Пока беспредел продолжается, как я сказала, бум будет продолжаться, пока в стране не урежут иммиграцию. В Торонто тупо негде строить уже. Люди как в Москве по 1,5 в один конец ездят.
Но может замедлиццо, если % резко поднимут.
Reply
Reply
чарджишь только время по факту
отпуска и выходные теряешь деньги
Reply
Reply
Operations manager в строительстве
т. е. руководит филиалом в нашем городе
оплата на 15 долларов в час больше, чем у меня
но ему приходится платить страховку и WCB, плюс много денег уходит на бензин и амортизацию (на строительстве всегда много разъездов). Мне за использование личной машины платится дополнительно, как и у всех работников на окладе.
много государственных праздников и выходных, когда никто не работает
отпуск также не оплачивается
в остатке выходят примерно одинаковые деньги, но у него никакой стабильности
Reply
Reply
460 долларов в месяц только на WCB и чуть меньше на страховку
Reply
Reply
но не вижу здесь хороших инвестиций
если нет очень большого даунпеймента, т. е. 20% хотя бы, то аренда пойдет в минус
я в прошлом году купила дом у девелопера на стадии котлована
сторговала скидку в 10K
нашла очень низкую ставку по мортгиджу - 2.17%
заплатила 10% в даунпеймент
сейчас сдаю и доплачиваю из своих, чтобы покрыть мортгидж и проперти такс
причем, сдала удачно, по соседству такие же дома сейчас в рекламе стоят дешевле
Reply
Reply
или те же деньги на кататься туда-сюда в случае проблем
надо в своем, но пока что цены не особо
именно на кондо и таунхаузы (то, что подешевле) цены подросли, а на дома упали
плюс за второе жилье совсем другие налоги
Reply
Ну можно еще ваш рентал дом продать и купить таунхауз или "сплит левел" домег в даунтауне (или гламурном раёне каком, куда едут обычно, или шале какое в Банффе) - и шарашить его на АирБНБ по комнатам или по этажам. На кондо могут быть ограничения на шорт-терм.
Усё, болше из РЕАЛьНОГО ничо на ум не приходит. Пока. Ну можно в эскорте еще подработать :).
Обычно говорят - хобби и есть твоя работа, сделай так, чтоб оно приносило деньги. А у меня и хобби-то никаких нет. Мое хобби - сами деньги. :)
Reply
Leave a comment