Кредит в наследство.
Наследство - не только право, но и обязанность. Банковский кредит, заём, ипотека - такие же неотъемлемые части наследства, как и имущество наследодателя.
В сложной жизненной ситуации Вы должны принять взвешенное, адекватное решение: есть ли смысл в получении наследства. Не перекроют ли кредитные хлопоты выгоду от его приобретения.
Могу ли я отказаться от выполнения обязательств наследодателя?
Нет. Но Вы можете отказаться от наследства в целом (и от имущества, и от долговых обязательств) Напишите соответствующее заявление у нотариуса по месту открытия наследства. Помните, вы можете отказаться от уже принятого наследства. Но отказ от него станет окончательным решением.
Я принял наследство, но его оказалось недостаточно для покрытия долгов. Что делать?
Вы отвечаете по долгам наследодателя лишь в пределах наследственной массы. Т.е. если Вы получили автомобиль, ценой 100 ед. денег, а должны 1000 ед., то оставшиеся 900 никто с Вас требовать не будет.
Все ли обязательства должника наследуются?
Вы не наследуете обязательств, неразрывно связанных с личностью должника. Таких, например, как выплата алиментов или возмещение вреда здоровью. Эти обязательства прекращаются.
С какого времени наступает ответственность по обязательствам наследодателя?
ГК РФ устанавливает шестимесячный срок для принятия наследства. Но это цифра не должна вводить Вас в заблуждение. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. Вы становитесь хозяином имущества и ответственным по обязательствам наследодателя со дня его смерти.
Проценты и неустойка.
Банк ни на минуту не прекращает начислять проценты по кредиту. Кроме того, за просроченные платежи банк начисляет неустойку. И проценты, и штрафные санкции (пеня) - Ваша ответственность вне зависимости от фактического принятия наследства.
Уменьшаем размер неустойки.
Самый действенный способ - выплаты по кредиту со дня открытия наследства.
Способ второй. Менее действенный и более время/энергозатратный. Уменьшение размера неустойки в суде. В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд вправе (но не обязан) уменьшить неустойку. Решение суда должно быть основано на материалах дела. И в Ваших интересах предоставить материалы, свидетельствующие о несоразмерности неустойки убыткам кредитора. Суд обратит внимание на процент, соотношение суммы неустойки и суммы долга, длительности неисполнения обязательства (Ваша невыплата по кредиту) и иные аспекты.
Ипотека в наследство.
Квартира один из важнейших активов в РФ. Вряд ли есть смысл отказываться от такого наследства, ведь рыночная цена недвижимости, скорее всего, превышает размер долга.
Кто платит по ипотеке?
Ипотечная квартира застрахована от случайной гибели и повреждения. Вместе с недвижимостью страхуется жизнь и здоровье (трудоспособность) заёмщика. Страхование осуществляется в пользу залогодателя - банка. Поэтому после смерти заёмщика (иного страхового случая) выплату по ипотеке осуществляет страховая компания. Квартира переходит в Вашу собственность бесплатно и без обременения.
Страховая не платит.
Смерть заёмщика может быть не признана страховым случаем, если она наступила, например, в результате алкогольного отравления или самоубийства.
Кроме того, договора страхования жизни заёмщика может и не быть (Закон требует страховать заложенное имущество, но не жизнь - ст.343 ГК РФ) В этом случае выплаты по ипотеке будете осуществлять Вы.
Распоряжение ипотечной квартирой.
Предварительно получив согласие залогодержателя - банка, Вы вправе использовать заложенную недвижимость. Например, заключить договор найма жилого помещения. Доходы от этой сделки будут принадлежать Вам.
Продажа ипотечной квартиры.
Вы вправе продать ипотечную квартиру. Из вырученной суммы погасить остаток кредита, а оставшуюся сумму забрать себе. Продажу квартиры осуществляйте во внесудебном порядке (договаривайтесь с банком). Ни в коем случае не доводите до суда. Квартиру выставят на аукцион по ликвидационной стоимости. Вполне возможна ситуация, что вырученных денег не хватит даже на погашение кредита.
Надеюсь, этот текст, поможет Вам принять взвешенное решение. Но он даёт лишь общее представление о вопросе «наследования кредита». Существует множество тонкостей и нюансов в вопросе: наследников может быть несколько, ипотечная квартира принадлежать супругам на правах долевой собственности и т.д. Будьте адекватны ситуации, в сложных вопросах обращайтесь к юристу.
В сложной жизненной ситуации Вы должны принять взвешенное, адекватное решение: есть ли смысл в получении наследства. Не перекроют ли кредитные хлопоты выгоду от его приобретения.
Могу ли я отказаться от выполнения обязательств наследодателя?
Нет. Но Вы можете отказаться от наследства в целом (и от имущества, и от долговых обязательств) Напишите соответствующее заявление у нотариуса по месту открытия наследства. Помните, вы можете отказаться от уже принятого наследства. Но отказ от него станет окончательным решением.
Я принял наследство, но его оказалось недостаточно для покрытия долгов. Что делать?
Вы отвечаете по долгам наследодателя лишь в пределах наследственной массы. Т.е. если Вы получили автомобиль, ценой 100 ед. денег, а должны 1000 ед., то оставшиеся 900 никто с Вас требовать не будет.
Все ли обязательства должника наследуются?
Вы не наследуете обязательств, неразрывно связанных с личностью должника. Таких, например, как выплата алиментов или возмещение вреда здоровью. Эти обязательства прекращаются.
С какого времени наступает ответственность по обязательствам наследодателя?
ГК РФ устанавливает шестимесячный срок для принятия наследства. Но это цифра не должна вводить Вас в заблуждение. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. Вы становитесь хозяином имущества и ответственным по обязательствам наследодателя со дня его смерти.
Проценты и неустойка.
Банк ни на минуту не прекращает начислять проценты по кредиту. Кроме того, за просроченные платежи банк начисляет неустойку. И проценты, и штрафные санкции (пеня) - Ваша ответственность вне зависимости от фактического принятия наследства.
Уменьшаем размер неустойки.
Самый действенный способ - выплаты по кредиту со дня открытия наследства.
Способ второй. Менее действенный и более время/энергозатратный. Уменьшение размера неустойки в суде. В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд вправе (но не обязан) уменьшить неустойку. Решение суда должно быть основано на материалах дела. И в Ваших интересах предоставить материалы, свидетельствующие о несоразмерности неустойки убыткам кредитора. Суд обратит внимание на процент, соотношение суммы неустойки и суммы долга, длительности неисполнения обязательства (Ваша невыплата по кредиту) и иные аспекты.
Ипотека в наследство.
Квартира один из важнейших активов в РФ. Вряд ли есть смысл отказываться от такого наследства, ведь рыночная цена недвижимости, скорее всего, превышает размер долга.
Кто платит по ипотеке?
Ипотечная квартира застрахована от случайной гибели и повреждения. Вместе с недвижимостью страхуется жизнь и здоровье (трудоспособность) заёмщика. Страхование осуществляется в пользу залогодателя - банка. Поэтому после смерти заёмщика (иного страхового случая) выплату по ипотеке осуществляет страховая компания. Квартира переходит в Вашу собственность бесплатно и без обременения.
Страховая не платит.
Смерть заёмщика может быть не признана страховым случаем, если она наступила, например, в результате алкогольного отравления или самоубийства.
Кроме того, договора страхования жизни заёмщика может и не быть (Закон требует страховать заложенное имущество, но не жизнь - ст.343 ГК РФ) В этом случае выплаты по ипотеке будете осуществлять Вы.
Распоряжение ипотечной квартирой.
Предварительно получив согласие залогодержателя - банка, Вы вправе использовать заложенную недвижимость. Например, заключить договор найма жилого помещения. Доходы от этой сделки будут принадлежать Вам.
Продажа ипотечной квартиры.
Вы вправе продать ипотечную квартиру. Из вырученной суммы погасить остаток кредита, а оставшуюся сумму забрать себе. Продажу квартиры осуществляйте во внесудебном порядке (договаривайтесь с банком). Ни в коем случае не доводите до суда. Квартиру выставят на аукцион по ликвидационной стоимости. Вполне возможна ситуация, что вырученных денег не хватит даже на погашение кредита.
Надеюсь, этот текст, поможет Вам принять взвешенное решение. Но он даёт лишь общее представление о вопросе «наследования кредита». Существует множество тонкостей и нюансов в вопросе: наследников может быть несколько, ипотечная квартира принадлежать супругам на правах долевой собственности и т.д. Будьте адекватны ситуации, в сложных вопросах обращайтесь к юристу.