Ну так получается что за счет технологии именно, что эти 30-90%, остальное за счет снижения метража (от технологии не зависит, есть и сталинки маломерки кирпичные). А что в 10 раз это вряд ли, что то не верится, кирпичный не очень высокий дом дом не на столько дороже. Потом еще инфраструктура, стоимость которой сравнимо с самими домами, она нужна в любом случае и стоимость ее одинакова. Так что получается, что совершенно не очевидно, что отказ от излишеств был так уж важен.
С другой стороны, индустриальные методы предполагают однообразие и типовые элементы. И тут все некоторым образом переворачивается - тиражированные эркеры, колонны и лепнина на первой линии улиц производят удручающее впечатление - такое можно, например в Лондоне наблюдать. А хрущевский прямоугольник он сам говорит - я не архитектура, не на что не претендую, спрячьте меня - посему дома убирают с первой линии, окружают деревьями и через какое то время все на так ужасно. В результате в том же Лондоне кварталы домов-хрущевок (там такие есть) зачастую выглядят лучше, чем кварталы тиражированных излишеств.
В сталинках было много нежилого пространства. Например в однушке при площади 65 квадратов было 30 жилой, плюс лоджия на 10 квадратов. Итого общая 75, жилая 30, добавим к этому коридорную систему, холлы, черные лестницы..Высота этажа 4,5 метра... 6 этажей высота здания 30 м
Вот и считайте.
Для примера, в II-18 - моей первой однушке, было всего 32 метра из них 20 жилого. Площадь коммуникацинных зон втрое меньше, ну и 12 этажей при высоте этажа 280см 12 этажей при сопоставимой высоте (36 м)
Соответственно затраты на внешнюю инженерию сопоставимы, при этом жилая площадь больше пимерно вчетверо-пятеро, ну и цена за счет индустриализации вдвое, итого вот вам 10 раз...
Ну это Вы приводите очень элитную сталинку. Например двушка в доме Малая Калужская 27 (в общем то тоже сталинка) всего 50 метров, кухня малюсенькая (метров 7-8), коридор маленький, балкона нет вообще, потолки то ли 3 то ли 3.1. Хрущевки были и меньше, но в данной квартире просто одна из комнат большая - 20 метров (вторая 11), если ее уменьшить будет чисто хрущевка. И это не самый компактный вариант.
И даже в Вашем примере никак не получается 10, на 30 метров жилой в хрущевке будет 47 метров общей - всего в полтора раза меньше. Ну еще раза полтора за счет более низких потолков (хотя 4.5 это скорее исключение). С учетом большей цены дороже в 4-5 раз.
Бог с вами ни разу не элитнвя, полно во много раз пафоснее, декора вообще нет, домик во дворе.
За счет площади 2,5-3 раза, за счет высоты 1.5 итого 4 раза только за счет планировочного решения, далее за счет конструктивного решения и индустриализации - 2 раза - итого 8, далее за счет экономии на коммуникациях минимум 1.5 раза... Итого 12 на круг..
С другой стороны, индустриальные методы предполагают однообразие и типовые элементы. И тут все некоторым образом переворачивается - тиражированные эркеры, колонны и лепнина на первой линии улиц производят удручающее впечатление - такое можно, например в Лондоне наблюдать. А хрущевский прямоугольник он сам говорит - я не архитектура, не на что не претендую, спрячьте меня - посему дома убирают с первой линии, окружают деревьями и через какое то время все на так ужасно. В результате в том же Лондоне кварталы домов-хрущевок (там такие есть) зачастую выглядят лучше, чем кварталы тиражированных излишеств.
Reply
Итого общая 75, жилая 30, добавим к этому коридорную систему, холлы, черные лестницы..Высота этажа 4,5 метра... 6 этажей высота здания 30 м
Вот и считайте.
Для примера, в II-18 - моей первой однушке, было всего 32 метра из них 20 жилого. Площадь коммуникацинных зон втрое меньше, ну и 12 этажей при высоте этажа 280см 12 этажей при сопоставимой высоте (36 м)
Соответственно затраты на внешнюю инженерию сопоставимы, при этом жилая площадь больше пимерно вчетверо-пятеро, ну и цена за счет индустриализации вдвое, итого вот вам 10 раз...
Reply
И даже в Вашем примере никак не получается 10, на 30 метров жилой в хрущевке будет 47 метров общей - всего в полтора раза меньше. Ну еще раза полтора за счет более низких потолков (хотя 4.5 это скорее исключение). С учетом большей цены дороже в 4-5 раз.
Reply
За счет площади 2,5-3 раза, за счет высоты 1.5 итого 4 раза только за счет планировочного решения, далее за счет конструктивного решения и индустриализации - 2 раза - итого 8, далее за счет экономии на коммуникациях минимум 1.5 раза... Итого 12 на круг..
Reply
Leave a comment