ИТОГИ КОНКУРСА ПО ВЫБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ
Всем гражданам городского поселения Менделеево хочется жить в благоустроенных и безопасных домах!
Состояние наших домов зависит от того, как их обслуживают и как ими управляют.
Жилищный кодекс РФ ответственность за управление и содержание многоквартирными домами возлагает на:
1) собственников жилых помещений,
2) органы местного самоуправления и
3) управляющие компании (УК).
Эти три няньки многоквартирных домов недовольны состоянием жилого фонда и друг другом уже много лет.
Областное руководство последние два года решило активно вмешаться в ситуацию и взять бразды правления в свои руки.
Для этого решили использовать механизмы лицензирования и конкурсов по выбору управляющих компаний.
До начала лицензирования на территории Подмосковья действовали 785 УК, лицензии получили 1200 УК.
156 старых компаний не получили лицензии. Руководство области считает эти результаты достижением, а я по этим цифрам вижу, что каждая из старых компаний создала свой клон, потому что у всех старых компаний есть долги, которые не позволяли им участвовать в конкурсах.
В Менделеево районные власти активно начали внедрять новые механизмы. Несмотря на то, что УК «Менделеево-сервис» получила лицензию, районные управленцы пытались отстранить её от управления МКД, настойчиво требовали от депутатов Менделеево предоставить преференцию по управлению МКД одной из районных УК. В средствах массовой информации началась компания о том, что граждане не должны платить за коммунальные услуги, пока не заключены договора, забывая при этом, что без оплаты услуги
не предоставляются. Чтобы не допустить хаоса, депутаты дали преференцию УК «Менделеево-сервис».
Так как я была знакома с Положением о проведении конкурсов по выбору УК и процедурой проведения конкурса (наш дом в 2013 году выставлялся на конкурс), я была противником конкурса в том виде, в каком его собирались проводить. Но слишком многие преследовали в конкурсе свои интересы, поэтому конкурс был объявлен и продлился с июля 2014 года до мая 2016 года.
Как и ожидалось, на конкурс 16 сентября 2015 года вышли УК (две Солнечногорские и Менделеевская «Территория Уюта»), созданные в 2015 году, у которых пока не было ни долгов, ни кредитов, у них вообще ничего не было, кроме уставного фонда в 10 000 рублей и генерального директора. Федеральная антимонопольная служба отменила результаты конкурса на том основании, что у всех участников конкурса нулевой бухгалтерский баланс. В отличие от других конкурсантов, пока результаты конкурса оспаривались в ФАС, УК «Территория Уюта» начала проводить собрания собственников и заключать договора управления МКД. Поэтому к следующему этапу конкурса, 16 марта 2016 года, она зарегистрировала несколько домов в Реестре обслуживаемых МКД,
а Солнечногорская компания «Финстрой, расчётный центр» показала бухгалтерский отчёт за 2015 год на 500 000 рублей. Победителем конкурса была признана УК «Территория Уюта». Но и эти результаты конкурса были оспорены в ФАС.
ФАС не стала отменять результаты конкурса, а отправила несогласных в суд.
Наконец, 25 мая 2016 года главой г.п. Менделеево были подписаны договора управления МКД с УК ООО «Территория Уюта».
Почти два года в посёлке существовала неопределённость с работой УК, что не способствовало нормальной работе ЖКХ.
С 1 июня 2016 года УК ООО «Территория Уюта» приступила к управлению многоквартирными домами.
Может быть это не лучший вариант, но он наиболее приемлемый из всех возможных. Собственникам жилых помещений необходимо заключить с УК договора управления и требовать от УК выполнения качественных работ по обслуживанию наших домов.
Депутат Совета депутатов городского поселения Менделеево Крюкова Т.Ю.
Статья написана по заданию редакции газеты «Эталон времени» и опубликована в ней в № 123-124, июнь 2016 г.