В Мособлсуд. Возражения относительно апелляционных жалоб ООО «Касмет» и ООО «СВ-ПРОЕКТ»
В Московский областной суд
143402, Московская область, Красногорский район,
п/о «Красногорск-2», МКАД 65-66 км
от
Заявителя по делу № 2-2277/2013
(№ дела в МОС 33-3950/2014)
Крюковой Тамары Юрьевны
Истцы:
Совет депутатов муниципального образования
городское поселение Менделеево
Солнечногорского района Московской области
141570, Московская обл., Солнечногорский р-н,
Менделеево п.г.т., ул. Куйбышева, д.11 (Дом Метролога).
т. 8-495-546-43-55
Голубь Александр Сергеевич
Осипова Татьяна Николаевна
Заинтересованное лицо:
Глава городского поселения Менделеево
Солнечногорского муниципального района
Московской области
Третьи лица:
ООО «Касмет»
141091, Московская обл., г. Юбилейный,
ул. Ленина. д.16, пом.35
ООО «СВ-ПРОЕКТ»
141570, Московская обл., Солнечногорский р-н,
г.п. Менделеево, ул. Институтская, д.23, пом. 1н
Возражения
относительно апелляционных жалоб ООО «Касмет» и ООО «СВ-ПРОЕКТ»
на решение Солнечногорского городского суда от 19.11.2013 года
по делу № 2-2277/2013 (№ дела в МОС 33-3950/2014).
ООО «Касмет» и ООО «СВ-ПРОЕКТ» обратилось в Московский областной суд с апелляционной жалобой на решение Солнечногорского городского суда от 19.11.2013 года по делу № 2-2277/2013 , который по заявлению Совета депутатов г.п. Менделеево и по заявлению жителей г.п. Менделеево Голубь А.С., Крюковой Т.Ю., Осиповой Т.Н. признал незаконным Постановление главы городского поселения Менделеево Федотова С.Н. Солнечногорского района Московской области № 49 от 23.01.2013г. «Об утверждении проекта планировки территории под размещение многоэтажных жилых домов, расположенной в районе улиц Институтская, Куйбышева, в городском поселении Менделеево Солнечногорского муниципального района Московской области».
Считаю доводы апелляционных жалоб необоснованными.
Во-первых, гг Бортников и Сивоволов ввели суд в заблуждение о том, что их не известили о судебном разбирательстве по настоящему делу.
Но в судебном деле отражены действия Солнечногорского суда по извещению ООО «Касмет» и ООО «СВ-Проект» обо всех судебных заседаниях. Кроме того, о судебном разбирательстве их извещала представитель администрации г.п. Менделеево Байдакова, подававшая ходатайство о переносе судебного разбирательства 01.10.2013 г., причём, нас, истцов, она известить не удосужилась.
Информация о судебном деле и дата рассмотрения дела в суде размещались на Менделеевских Интернет сайтах и обсуждалась на Интернет-форумах.
В деле присутствует ходатайство директора ООО»Касмет» от 18.11.2013г., направленное в Солнечногорский суд с просьбой отложить судебное заседание, назначенное на 19.11.2013 г. (лист дела № 155).
Это ходатайство уличает подателя апелляционной жалобы во лжи,
поэтому я прошу суд отклонить жалобу ООО «Касмет».
Я утверждаю, что и ООО «СВ-Проект» знало о судебном разбирательстве и конкретно о заседании 19 ноября 2013 года. Оно не могло не знать, потому что оно с ООО «Касмет» осуществляет один бизнес-проект,
они всегда согласовывают свои действия не только друг с другом, но и со Скайградом.
Об этом говорит то, что поданные апелляционные жалобы идентичны, а так же то, что на официальном бланке ООО «СВ-Проект» (лист дела № 184) указан адрес электронной почты Скайграда и на апелляционной жалобе ООО «СВ-Проект» (лист дела № 196) в качестве контактного лица и телефона записана фамилия Гуренко Анатолия Николаевича - это генеральный директор Скайграда и его телефон.
Вобщем-то, ООО «СВ-Проект» и ООО «Касмет» необязательно было направлять своих представителей в суд, потому что их интересы защищала в суде администрация г.п. Менделеево, в которой к тому же работали перешедшие из Скайграда сотрудники, например, Мищенко и Асратян.
Я сомневаюсь в достоверности справки почтовой сортировки в Мытищах, потому что на почте в Менделеево мне сказали, что корреспонденцию из судов и других госорганов они получают из того же сортировочного узла в Мытищах.
От Мытищи до Юбилейного ~10 км, а от Мытищи до Менделеево ~50 км.
Во-вторых, податели жалоб не нашли ссылок на законы и нормативные акты, которые были нарушены главой Администрации г.п. Менделеево Федотовым С.Н. при принятии Постановления № 49 от 23.01.2013 года, я перечислю те, на которые в своих исках и выступлениях указали истцы и обосновали факт их нарушения:
- Градостроительный кодекс РФ ст. 2; ст. 5; ст. 9.п.7; ст.10; ст. 12.2; ст. 45 п.5, п. 10; ст. 46
- ФЗ № 191 «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» от 29.12.2004.
- Конституция РФ ст. 42
- Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительных документов,
утв. Приказом № 150 Госстроя РФ от 29 октября 2002 года пп.17 п.3.1.5
- Закон РФ «Об охране окружающей среды» ст.3
- Лесной кодекс РФ ст. 12 п. 4, ст. 105
- Территориальные строительные нормы Московской области «Планировка и застройка городских и сельских поселений»: ТСН 30-303-2000 и ТСН ПЗП-99 МО
- СНиП 2.07.01-89
- Устав г.п. Менделеево
- Положение о публичных слушаниях
- Решение Совета депутатов г.п. Менделеево № 35/3-12 от 19.11.2012 г.
- Решение Совета депутатов г.п. Менделеево № 36/4-12 от 20.12.2012 г.
О нарушении градостроительного, лесного, водного законодательства сказано в наших возражениях, озвученных представителем Совета депутатов г.п. Менделеево Васильевым М.Ю., я остановлюсь на невыполнении главой г.п. Менделеево Федотовым С.Н. и новых собственников Решений Совета депутатов.
Совет депутатов муниципального образования городского поселения Менделеево в соответствии с Уставом принимает Решения, устанавливающие правила, обязательные для исполнения на территории городского поселения (гл.5 ст. 25 п. 6 Устава) и контролирует исполнение органами местного самоуправления и должностными лицами полномочий по решению вопросов местного значения (Устав гл. 5 ст. 25 п. 7 п.п. 9).
Разработка и утверждение проекта планировки территории - это управленческое решение по вопросам местного значения.
Любое управленческое решение местной власти должно приниматься на основе анализа данных и быть обоснованным.
Решение Совета депутатов № 35/3-12 от 19.11.2012 г. приостанавливает рассмотрение и реализацию всех вопросов, связанных с землепользованием до утверждения Советом депутатов Генерального плана развития поселения (публичные слушания по которому должны были состояться в январе 2013 года), переносит сроки проведения публичных слушаний по утверждению проекта планировки, принимает решение о сохранении лесопарковой зоны.
Так как глава г.п. Менделеево Федотов не выполняет это Решение, Совет депутатов в следующем Решении № 36/4-12 ещё раз утверждает, что «Подготовку документации по планировке территории осуществлять после утверждения Генерального плана…»
У Совета депутатов были очень веские причины для принятия таких Решений.
В Совет депутатов писали и приходили на заседание жители с жалобами на некомпетентность администрации,
незаконность передачи в собственность муниципального имущества и земель, на игнорирование новыми собственниками мнения жителей и решений Совета депутатов.
Прокурорские проверки подтвердили нарушения законов в деятельности главы г.п. Менделеево и главы Солнечногорского района.
Приведу некоторые факты, которые были выявлены
при анализе деятельности главы поселения и новых собственников.
В тайне от жителей и Совета депутатов Федотов С.Н. ходатайствовал перед главой Солнечногорского района Панкратовым о выделении земельных участков для аренды конкретным лицам.
В частности, участок с кадастровым номером 50:09:0100101:3781, на который получило свидетельство о собственности ООО «СВ-Проект», было выделено ООО «Евродом». Генеральным директором ООО «Евродом» был Рязанкин, исполнявший обязанности советника Федотова и собственноручно готовивший ходатайство. Он снят с должности по протесту прокуратуры (копию ходатайства передаю суду).
Информации об аукционах по предоставлению в аренду земельных участков на официальных сайтах и в официальных газетах не было.
Жители и Совет депутатов начали подозревать какую-то афёру тогда, когда в газете «Вестник Менделеево» стали появляться объявления о смене одного вида разрешённой деятельности на другой на участках с кадастровыми номерами.
При этом предприниматели, работавшие в г.п. Менделеево, и жители неоднократно просили главу о предоставлении участков в аренду, а глава отвечал, что он не может, потому что земли незакадастрированы.
Всё проданное муниципальное имущество и земля оказались в собственности пяти человек:
Мининкова, Майоровой, Тимохиной, Бортникова и Сивоволова, которые переуступали друг другу права аренды и собственности.
Все они не являются жителями Менделеево и Солнечногорского района.
Возглавляемые ими ООО были созданы и зарегистрированы только в 2012 году, судя по правоустанавливающим документам - это фирмы, состоящие из одного человека - Генерального директора.
Так, земельный участок с кадастровым номером 50:09:0100101:3783 передаётся 22.08.2012 года в аренду
ООО «Аквавит» (генеральный директор Мининков), он уступает право аренды ООО «Эскорт» (генеральный директор Бортников), этот оформляет участок в собственность и продаёт ООО «Касмет» (генеральный директор Мининков), в настоящее время генеральным директором ООО «Касмет» является Бортников.
Мои слова подтверждаются письмом Солнечногорской прокуратуры (листы дела № 46-51) и копиями писем этих ООО в Совет депутатов (вх. № 328 от 06.07.2012 и вх. № 348 от 19.09.2012).
Представители ООО «Касмет» могут возразить, что они существуют 7 лет, но в Менделеево все знают, что это был мягкий рейдерский захват, на заседании Совета депутатов об этом говорили жители дома № 23, в котором находится ООО «Касмет», к сожалению это не докажешь, потому что создатель и многолетний руководитель фирмы не стал защищать свой бизнес.
Ещё раз хочу обратить внимание суда, что все планы по строительству коммерческого жилья на лесных участках, на которые ООО сумели получить свидетельства о праве собственности, скрывались от депутатов и жителей, я приводила в пример письма председателя ТСЖ «Эталон» С. Диды, с которой ООО «СВ-Проект» обязан был согласовать межевой план при получении кадастрового паспорта на участок 50:09:0100101:3781, но не согласовал. Копии их передаю суду.
Федотов не давал никаких обоснований своим решениям, кроме одного - так хотят собственники.
В-третьих, я утверждаю, что публичные слушания проведены с нарушением законодательства.
В деле есть текст моего выступления в Солнечногорском суде (листы № 160-163), где я обосновываю нарушения нормативно-правовых актов при проведении публичных слушаний.
К ним добавлю следующее: в протоколах и итоговых заключениях по публичным слушаниям не отражены письменные протесты граждан против проведения слушаний (т.к. документы проекта планировки не были представлены жителям), нет информации о Решении Совета депутатов по поводу публичных слушаний.
На публичных слушаниях не проводилось голосования.
Передаю суду обращение Совета ветеранов в Оргкомитет по проведению публичных слушаний и копию Решения общего собрания жителей г.п. Менделеево от 17 марта 2013 года http://mendeleevo-ngs.livejournal.com/77715.html , на котором 550 жителей (больше Дом метролога вместить не мог) единогласно проголосовали против строительства в лесных и лесопарковых зонах Менделеево.
В-четвёртых, податели жалобы не видят нарушения прав жителей, а мы, жители, настаиваем, что нарушено не только наше право на благоприятную среду, которое обосновывается в совместных с Советом депутатов возражениях на апелляционную жалобу, но и наши права на достоверную информацию о программах развития посёлка, жилищном строительстве, нарушаются наши права на участие в местном самоуправлении.
При этом ООО «Касмет» и ООО «СВ-Проект» не формулируют, а какие их права нарушены отменой Постановления № 49 от 23.01.2013 г.?
Для них стала неинтересна собственность, на которой нельзя строить? -
Так сами они строить не могут, потому что у них нет ни кадров строителей, ни строительной техники, ни соответствующих лицензий.
Им такая собственность не нужна?
Так давайте мы, жители, выкупим её у них по той цене, по которой они её купили, за 155 000 рублей 4,5 га, при кадастровой стоимости 90 млн. рублей. см. http://mendeleevo-ngs.livejournal.com/19691.html
- Эти данные озвучили юристы ВНИИФТРИ, которые в Арбитражном суде города Москвы вернули 39 участков земли в федеральную собственность.
Я прошу суд!
Если суд сомневается в правильности отмены постановления № 49, пригласить в суд юриста ФГУП ВНИИФТРИ Выскубина Андрея Алексеевича, у которого, наверное, есть дополнительная информация по делу, потому что в статье «Земли ФГУП ВНИИФТРИ и Лесфонда возвращаются», опубликованной в газете «Эталон времени» №88 за 2013 год он пишет:
«ФГУП ВНИИФТРИ удалось добиться отмены образования земельных участков как из земель института, так и из земель Сходненского лесничества Клинского филиала ГКУ «Мособллес», включая центральную лесопарковую зону в посёлке Менделеево, и предоставления их в собственность различным физическим и юридическим лицам.»
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьёй 328 ГПК РФ
ПРОШУ СУД
Оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Приложения:
1. Копия Решения общего собрания жителей г.п. Менделеево от 17 марта 2013
2. Копия обращения Совета ветеранов в Оргкомитет публичных слушаний по проекту планировки от 16 ноября 2012 года, вх. Совета депутатов № 379 от 19.11.2012.
3. Копия ходатайства Главы Администрации г.п. Менделеево Федотова к Панкратову Ю.А. исх. № 147/01-23 от 29.03.2012
4. Копия письма Генерального директора ООО «Аквавит» Мининкова к Председателю Совета депутатов, вх. Совета депутатов № 348 от 19.09.2012
5. Копия заявления Генерального директора ООО «Касмет» к главе г.п. Менделеево Федотову, вх. № 328 от 06.07.2012
6. Копия письма Председателя правления ТСЖ «Эталон» Федотову , исх. № 15/10/12 от 15 октября 2012 года
7. Копия ответа Федотова Председателю правления ТСЖ № 191/01-24 от 14.11.2012 г.
8. Копия статьи «Земли ФГУП «ВНИИФТРИ» и Лесфонда возвращаются» из газеты «Эталон времени» 2013, № 88
Депутат Совета депутатов г.п. Менделеево Крюкова Т.Ю.