"Будеттокадаражать forever!"...

[melnikpavel]

... или почему я не занимаюсь аналитикой недвижимости.

Если к аналитике подходить профессионально, то систематизировать и создать основу для анализа такого рынка невозможно, поскольку практически нереально описать для начала само понятие "рынок недвижимости".
А то, что в последние годы называют "аналитикой рынка" вызывает не просто улыбку, а

Comments

[kitchen_trading]

Меня всё время удивляет - если можно посчитать стоимость квадратного метра с точностью три цифры после запятой, то почему есть проблема с подсчётом количества сделок с точностью хотя бы до целого числа.

[melnikpavel]

потому что что нет единой системы регистрации сделок, а о фактах продаж никто не заявляет.
причина этого банально проста - если нет исходных цифр, то в СМИ можно сливать ЛЮБУЮ информацию, потому что ее невозможно проверить...
Вот и получаем, что в Киеве всегда "будеттокадаражать" и "спрос - он огромен!", а доказать или проверить это уже невозможно.
Если бы был единый электронный реестр всей недвижимости (как машины в ГАИ), то манипулировать ни ценой ни статистикой никто не смог бы.

[sky_thunder]

Мне кажется, дело обстоит ровно наоборот. Например, нотариус может в минуту проверить, совершал ли продавец недвижимости сделки в течении года, на предмет взыскание с него налога. А вот с аналогичной проверкой по транспортным средствам сейчас большие проблемы.

[melnikpavel]

не понял - в чем проблема сейчас проверить историю машины по базе????

[sky_thunder]

В отсутствии единого госреестра транспортных средств. В каждом МРЭО своя база, вместе они не сведены.
http://forum.finance.ua/viewtopic.php?t=71347&postdays=0&postorder=asc&start=0

[melnikpavel]

странно, я могу проверить любую машину при необходимости, причем именно по общенациональной базе.
возможно у меня немного другие источники...