Продается однокомнатная квартира в Москве

[megana]

Продается однокомнатная квартира в Москве (35 кв. м общая площадь, 20 кв. м - жилая, 10 кв. м кухня (жилая), совмещенный санузел, балкон, 3-й этаж 12-этажного панельного дома). Тихая (окна во двор). Требует косметического ремонта. 10 минут пешком от м. "Водный стадион", рядом магазины, в т.ч. круглосуточные, аптеки, почта, всевозможные бытовые

Comments

[iwan_san]

Славные цены в Москве)
В Питере ты сможешь купить существенно побольше))

[megana]

нуу, тут скорее вопрос в том, что я смогу купить в Питере на половину этой суммы )

[creomag]

На половину - тяжело, а вот за 4200 000 уже можно повыбирать трешки в 504 серии (панельные девятиэтажки). На 3700 000 можно повыбирать трешки в самых худших хрущах, которые без балкона и около 42-43 квадратов трешка (они все в очереди на реновацию, которая в Питере заглохла, так что тут палка о двух концах...).

[megana]

Ты издеваешься, что ли? )) Нафига мне трешка? )))

[creomag]

Ну, трешка это всегда прикольно, если семья не очень большая. Как минимум спальня, гостиная и гостевая комнаты.
А если станет совсем тяжко с финансами, одну комнату можно сдавать чтобы пережить трудные времена.

[megana]

Ты точно издеваешься ))))

[lodin]

Квартира-трэшка. В одной комнате жить, а ещё в двух всякий трэш.

[creomag]

Вообще если будешь планировать покупку жилья в Питере - стукнись ко мне, я порассказываю, у меня мама за последние лет десять покупала-продавала жилье неоднократно, и я был как правило исполнителем ее воли. Скажу, где хорошо искать, какие тенденции и т.п.
Первичка сейчас существенно прикольнее вторички, но и опаснее во много раз, если только дом не сдан...

[megana]

идея вторички меня не очень прельщает, если честно, по куче пунктов. я глаз на Северную долину положила, там застройщик вроде бы с отличной репутацией и дома сдает даже раньше срока заявленного ) и цена меня устраивает, и районе

[iwan_san]

Если в готовом, то студию или не очень большую однушку. Сильно зависит от расстояния до метро и какой дом, ну и от состояния естественно.
Если в стройке, со сдачей года через два, то однушка с ремонтом под сорок метров.

[megana]

Расстояние от метро меня в общем волнует в последнюю очередь, т.к. я на машине )
Скажи мне, что ты про застройщика Северной долины знаешь как специалист? )

[iwan_san]

знаю, Главстрой называется. Собирается строить там очередей 15.
по сути Северная долина их самый удачный проект из трех, что они строят сейчас.
Сдает вовремя, строит по 214 ФЗ. По нюансам могу порассказать. Как и про остальных застройщиков - у них у каждого свои приколы.

[megana]

давай по нюансам. я в основном к ним приглядываюсь - мне район нравится, для омашиненной меня он ок, к тому же там Машка рядом ) и вот что сдает вовремя, очень обнадеживает ))

[iwan_san]

если по минусам:
- отделка есть, но бюджетная. Плюс в санузлах нет кафеля на стенах. Т.е. когда достроится - жить можно, но многие доделывают немного.
- бывает, что сдают с большей площадью, чем изначально планировалось. Результат: у тебя больше метров в квартире, но за них надо доплатить по цене за квадрат, которая была на момент заключения договора.
- домофон в подъезде начинает работать не сразу, а через год примерно, когда проголосуют на собрании и организуют его (зависит от активности жильцов).
- ну, и дверь надо поменять после въезда (она там никакая).
Если хочешь - можем потом по скайпу пообщаться, я в целом про процесс покупки расскажу, чтобы удивления не было о том, что тебе надо будет пройти при покупке и какие документы нужны.

[megana]

ага, поняла. все перечисленное некритично, за исключением "доплатить за метраж" - это ж какая там доплата может быть? %))
и да, буду признательна за любую консультацию, т.к. имею дело с этим впервые. но это не раньше, чем у меня деньги будут, то есть мск квартира продастся, так ведь? )

[tverse]

у меня в квартире был минус метраж, поэтому ничего не доплачивала, а так люди в том же доме за однушки-двушки примерно по 100-400 тысяч некоторые доплачивали