Поддержу противников Матвиенко
Кадр из фильма "Фонтан".
Вторую зиму подряд город превращается в царство сталактитов и сталагмитов, таящих в себе смертельную опасность. Администрация города второй год просто неспособна противостоять небывалой стихии. И вот чаша народного терпения начала переполняться.
Сначала были слышны дежурные разрозненные сетования, потом после гибели двух человек залпом ударило открытое письмо Трухина, адресованное Матвиенко. Потом в топ ЖЖ вышел пост dimagubin.
Разумеется, нашлись и защитники ее высокопревосходительства в лице Месхиева.
Так вот, я уже больше года занимаюсь проблемами ЖКХ в отдельно взятом петербургском дворе, и почти год вхожу в правление ТСЖ небольшого 46-квартирного дома на Петроградской стороне. И по поводу "вопросов об уборке «начальникам из районов, жилконтор и частных управляющих компаний, которые отвечают за конкретный участок работы»" готов ответить Дмитрию Месхиеву следующее.
Все то время, что я и мои единомышленники-соседи пытаемся наладить достойную жизнь в нашем доме и дворе, мы не получили НИКАКОЙ поддержки или помощи от администрации Петроградского района, администрации города или от любых других государственных структур. Напротив, мы ощущаем постоянное сильное противодействие.
В 2007 году предыдущим правлением был принят дом с большим количеством недостатков. Все эти недостатки были указаны в акте передачи. Никаких возможностей исправить эти недостатки за счет федерального бюджета нам предоставлено не было. Напротив - по каждому поводу нам сообщают, что дом теперь наш и делайте с ним что хотите за свой счет. В процессе эксплуатации выяснилось, что косметический ремонт, выполненный перед передачей дома был сделан некачественно, с применением плохих материалов, а на крышу, к примеру, была положена сталь толщиной 0,5мм вместо положенных по проекту 0,7мм. Естественно, все это начало быстро выходить из строя - крыша начала течь, фасад обваливаться. ГУЖА, являвшееся заказчиком данных работ НИЧЕМ не стало нам помогать, разведя руками, сославшись на уволенных сотрудников и на закон, по которому мы имеем право рассчитывать на ремонт раз в 30 лет. Качество ремонта уже никого не волнует.
При передаче дома в ТСЖ жильцы рассчитывали привести все в порядок своими силами, надеясь на доход от аренды подвальных помещений, в которых располагаются магазины. Большинство жильцов нашего дома - пенсионеры, и мы хотели сохранить квартплату на базовом городском уровне. Однако вопреки Жилищному Кодексу, КУГИ, являющееся стороной по договору аренды от Санкт-Петербурга, отказал нам в переоформлении договоров на ТСЖ, отправив нас решать вопрос в судебном порядке. В суде даже не смотрят материалы дела и выносят решение в пользу КУГИ. Не помогают не экспертиза помещений, ни фотографии, ни заключения застройщика. Судебные определения циничны и смехотворны. Мы уже проиграли арбитраж, апелляцию и кассацию. Каждое заседание длилось 5 минут. Готовим документы в ВАС. В неформальных разговорах рассказывают о личном указании Матвиенко подвалы не отдавать ни за что: "ни шагу назад". Кроме того, в процессе разбирательств КУГИ спешно выставил помещения на торги, и один из наших подвалов уже продан в собственность. Так что вопреки реформе ЖКХ, администрация отдает в ТСЖ только аварийные и затопленные подвалы, на которых город не может срубить денег.
Аналогичная проблема с дворовой территорией. Нас обязывают следить за территорией, обеспечивать уборку и т.д., однако земля нам не принадлежит, и очередные чиновники сдают на этой земле места в аренду под гаражи, которые используются как склады всякого хлама. Мы от этого опять же не получаем ни копейки. Кроме того, мы из-за этого не можем закрыть въезд в наш двор, поставить шлагбаум, построить нормальную парковку и собирать взносы за парковочные места, хотя все готовы платить, если будут уверены, что их место никто не займет. Землю обязаны оформлять по закону, но не оформляют. Отправляют в суд, где, я уверен, ждет тот же результат, что и с подвалами.
Итак. Если бы городская администрация соблюдала закон, то наш дом смог бы вполне сам себя обслуживать. Мы бы получали деньги от аренды подвалов, от аренды парковочных мест и гаражей. И этого бы хватало и на утепление кровли, и на сброс снега с сосульками, и на очистку двора, и на вывоз, и на дворовое освещение, и на домофоны, и на охрану, и на многое другое. Даже на Деда Мороза со снегурочкой для детей. Не все сразу, но постепенно мы бы превратили наш двор и дом в оазис. Но это совсем не нужно чиновникам и Матвиенко. Я убежден, что для них город - не место для жизни людей, а бизнес-проект, и все источники дохода они ревностно охраняют. А все, что вокруг - пусть хоть обвалится, а пока денег приносит, надо жать до конца.
Сейчас мы собираем с 46 квартир за жилищные услуги по розовой квитанции по городским тарифам сущие копейки. Из этих денег мы должны содержать, как минимум, бухгалтера и дворника. И юриста еще, так как суды бесконечные. Все остальное делаем сами бесплатно в выходные и по вечерам. Остается свободных денег в пределах 10000 рублей в месяц. А каждый сброс снега стоит больше, и это без вывоза. А погода такая, что таких сбросов надо четыре в месяц делать. Да кроме сбросов нужно еще все остальные инженерные системы эксплуатировать. Не сходится баланс-то.
Что дальше? Либо нам придется ставить вопрос перед жильцами о повышении квартплаты раза в три как минимум. Как отреагируют на это пенсионеры? Да никто не проголосует. Либо надеяться на смену руководства Санкт-Петербурга и на то, что закон восторжествует до того, как все наши активы будут распроданы, и мы все-таки получим источник дохода. Либо у меня и моих соседей-активистов, которых всего-то нашлось на весь дом пара-тройка человек, опустятся руки, и все это рухнет вместе с "потемкинской" реформой ЖКХ в нашем городе.