С большим удовольствием читаю эту серию про американскую мечту, и чуть не плачу от зависти - дом, практически полностью оборудованный, стоит (если в рублях до 14-го года), как квартира за МКАДом в Москве. Сейчас, конечно, как квартира в спальном районе Москвы... Тем не менее, 3-4 спальни против 2-3 комнат... Грусть-печаль! А можно побольше информации про планировки?
Я планирую сделать пост про сдачу дома и планировку, там покажу готовые дома и как все выглядит. Част планировки есть во втором ролике, в конце. Но это будет чуть позже, потому как сейчас очередь из других постов про стройку изнутри.
Тут надо понимать, что ценники кратно гуляют от района к району даже в пределах одного города. В Хьюстоне примерно четверть города (а по факту куда больше), где не то что жить, а из машины выходить совсем не хочется. Там цены на "жилье" и вовсе приятные. Но откатиться в Какой-нибудь Сайпрес в закрытое коммьюнити, и все уже от мииллиона. Плюс не забываем на налог на недвижимость, который тоже сильно небесплатный.
Ну, это, в принципе, понятно. Думаю, в Хьюстоне вообще не дёшево жить. Наверное, севернее будет подешевле. Но и доходы, наверное, несопоставимы, не говоря уже о ставке по ипотеке.
Меня другое удивило. Автор где-то писал, что дом за 260 к может себе позволить себе семья с доходом 100 к в год. То есть, примерно 3 годовых заработка. У нас соотношение просто в разы больше.
Не критикуя автора, но все немного сложнее) Я думаю, что он специально упростил.
Семья с доходом в сотку может позволить дом и в миллион. Итак: с 100К дохода остается где то 60к -70к чистыми (в зависимости от Штата/Провинции, Спиногрызов и еще тысячи факторов) Условно это - $5600 в месяц.
Ипотека дома в 800к (при 20% первоначльном взносе) будет где то около $2000 в месяц в Канаде (1.75% interest) или $2500 в среднем в Техасе (3% в среденм по больнице).
$2800 - $3000 остаток на семью из двух четырех человек в принципе достаточно с парой поездок отдохнуть, пивом и новыми машинами каждые 7 лет. В Штатах излишек будет схеден налогами на дом и мед страховкой, в Канаде дорогой жратвой и налогами на зарплату (мед страховкрй)))
Прикол в том, что на $800.000 в Хьюстоне (ШугарЛенде) можно купишь хороший дом. в НьюМексико - городок с индейцами в ЛосАнжелесе - комнату в общаге в Вермонте - лес с оленями и замок посредине в Торонто - лодочный паркинг с видом на телевыщку или малюсенькую квартирку с тараканами.
Ну, в России за 800к, наверное, хатку с видом на Кремль можно купить или попросторнее внутри бульварного кольца. При этом доход в 100к, да и в 70к - это уровень депутата Госдумы, если только один зарабатывает (и если кроме зарплаты не имеет ничего - ха-ха). Хотя, конечно, бизнесмены могут и получше доход иметь, но это процентов 5-10 от населения страны. В штатах, как я понимаю, это некий хороший доход, но не предел мечтаний. Кроме того, как мне кажется, там нет такого, что эту зарплату можно получать только (условно) в столице. У нас же это так.
Хороший доход или нет это зависит от каждого конкретного индивидуума.))
Мне когда то предлагали переехать в Санта Барбару (точно - воспоминания детства)) Но с доходом в 150К в Сантабарбаре можно только бомжевать, ибо дома в 30-40 езды от работы стоят по 3-6млн. И нахрена такой доход??
Альтернатива, ебеня Вермонта или Огайо, з.п. в 50-60к. Но за 150-200к. можно купить замок с 10 гектарами леса или гор. п.с. жена пообещала автоматический развод))
Ну потому, что каждому свое, конечно. Тем не менее, хочется знать, какими критериями оперирует человек, который знает изнутри. Вдруг мне с грин-картой повезет, а я и не представляю, как и куда совсем.
Ну, не совсем не существует... Ладно, тут уж совсем самозакопаюсь... Работать я могу, и наверное даже по нынешней специальности есть где приложить силы... Ладно, не суть...
А можно побольше информации про планировки?
Reply
Reply
Плюс не забываем на налог на недвижимость, который тоже сильно небесплатный.
Reply
Ну, это, в принципе, понятно. Думаю, в Хьюстоне вообще не дёшево жить. Наверное, севернее будет подешевле. Но и доходы, наверное, несопоставимы, не говоря уже о ставке по ипотеке.
Reply
Вся Северная Америка - ценники зависят от многих факторов, квадратногнездовые))
На Севере может быть на порядок! дороже или дещевле.
п.с. А я люблю глушь Вермонтщины))
Reply
Меня другое удивило. Автор где-то писал, что дом за 260 к может себе позволить себе семья с доходом 100 к в год. То есть, примерно 3 годовых заработка. У нас соотношение просто в разы больше.
Reply
Семья с доходом в сотку может позволить дом и в миллион.
Итак:
с 100К дохода остается где то 60к -70к чистыми (в зависимости от Штата/Провинции, Спиногрызов и еще тысячи факторов) Условно это - $5600 в месяц.
Ипотека дома в 800к (при 20% первоначльном взносе) будет где то около $2000 в месяц в Канаде (1.75% interest) или $2500 в среднем в Техасе (3% в среденм по больнице).
$2800 - $3000 остаток на семью из двух четырех человек в принципе достаточно с парой поездок отдохнуть, пивом и новыми машинами каждые 7 лет. В Штатах излишек будет схеден налогами на дом и мед страховкой, в Канаде дорогой жратвой и налогами на зарплату (мед страховкрй)))
Прикол в том, что на $800.000
в Хьюстоне (ШугарЛенде) можно купишь хороший дом.
в НьюМексико - городок с индейцами
в ЛосАнжелесе - комнату в общаге
в Вермонте - лес с оленями и замок посредине
в Торонто - лодочный паркинг с видом на телевыщку или малюсенькую квартирку с тараканами.
Reply
Ну, в России за 800к, наверное, хатку с видом на Кремль можно купить или попросторнее внутри бульварного кольца. При этом доход в 100к, да и в 70к - это уровень депутата Госдумы, если только один зарабатывает (и если кроме зарплаты не имеет ничего - ха-ха). Хотя, конечно, бизнесмены могут и получше доход иметь, но это процентов 5-10 от населения страны. В штатах, как я понимаю, это некий хороший доход, но не предел мечтаний.
Кроме того, как мне кажется, там нет такого, что эту зарплату можно получать только (условно) в столице. У нас же это так.
Reply
Мне когда то предлагали переехать в Санта Барбару (точно - воспоминания детства))
Но с доходом в 150К в Сантабарбаре можно только бомжевать, ибо дома в 30-40 езды от работы стоят по 3-6млн. И нахрена такой доход??
Альтернатива, ебеня Вермонта или Огайо, з.п. в 50-60к. Но за 150-200к. можно купить замок с 10 гектарами леса или гор. п.с. жена пообещала автоматический развод))
вавод:
У каждого Абрама - своя программа.
Reply
А где ж там хорошо жить? Я понимаю, что вопрос провокационный, но тем не менее, что лично Вам подходит и почему, если не секрет?
Reply
Жить надо там где нравится.
Reply
Ну потому, что каждому свое, конечно. Тем не менее, хочется знать, какими критериями оперирует человек, который знает изнутри. Вдруг мне с грин-картой повезет, а я и не представляю, как и куда совсем.
Reply
Без языка - никуда или в НЙ в гусский район работать на $10 в час.
Язык - образование - опыт = куча бабла и возможность жить там где хочется.
Reply
Ну, не совсем не существует... Ладно, тут уж совсем самозакопаюсь... Работать я могу, и наверное даже по нынешней специальности есть где приложить силы... Ладно, не суть...
Reply
где то так.
Reply
Спасибо
Reply
Leave a comment