В Мск все районы плохие т.к. сегрегация людей от ... отсутствует.
Ни один застройщик никогда не будет делать ничего подобного - это слишком дорого. К тому же и так сожрут(в смысле выкупят).
>Стоимость домов в этом районе колеблется от 150 до 300 тыс Значит в Мск это бы стоило грубо от 500 до миллиона минимум. Содержание в месяц - порядка 2000. Такие районы в подмосковье есть, за заборами с охраной.
О, вот этот ваш Миллениум парк "Стоимость самого дорогого дома в поселке составляет 200 млн. рублей" Это я шикарно в лужу-то сел со своим "до миллиона минимум" 7 миллионов вечнозеленых президентов как из пушки! Скажите, у вас там в Америке много людей себе могут позволить домики по 7 миллионов?
Чот у меня приступ классовой ненависти - при зарплате в 34 тысячи долларов в месяц не тратя ни копейки на такой домик надо копить 16 лет. Збс. Много ли в Америке людей получают по 400 тысяч долларов в год?
Самые дорогие дома, которые я видел - около 2 млн, но во-первых они на очень большом участке, во-вторых их площадь от 3000 кв. м., в-третьих они имеют шикарные виды и примыкают к озерам или рекам. У нас дома никто не покупает сразу, зачем? В банке можно брать кредит со смешным процентом. Если у тебя есть стабильная работа в компании с хорошей кредитной историей (коих большинство), то тебе нужно внести лишь минимальный платеж, в размере от 3 до 10% от стоимости дома, после чего берется "ипотека", месячный платеж обычно около $1000. Учитывая среднюю зарплату 4-5 тыс в мес, 1000 не особо бьет по карману и вполне по силам молодой семье, а первый платеж можно собрать тоже относительно быстро, 3% не большая сумма. Цены в России всегда были немного странные.
Ну наверное поэтому Фурсенко сказал, что математика убивает креативность) Тут 3% годовых капец как много для заема на 30 лет, еще не каждый возьмет, можно найти 2.25% Упали цены процентов на 50%, сейчас все вверх снова ушло.
Здравствуйте. Позновательный пост. По фото 6 видно, что дома строят не из кирпича, а по каркасной технологии либо сборно-щитовые. Скажите, как решается вопрос с кирпичным фасадом? Клеится плитка под кирпич? Облицовочный кирпич? Готовые панели под кирпич? И если не трудно, расскажите пожалуйста какие фундаменты сейчас в ходу в штатах, ну например в вашем "посёлке"?
Дома деревянные, снаружи - облицовочный кирпич, толщина кладки - полкирпича. С деревянного каркаса выносят крепежные решетки, которые закладывают в швы кирпичной кладки, таким образом кирпичная стенка не отваливается от дома. Фундаменты у всех тут монолитные, просто заливают бетон толщиной 60-80 см на подготовленную площадку. Пост о строительстве готовится, думаю в ближайший месяц доделаю его.
У меня возник вопрос по посту о спальном районе в Хьюстоне, где вы пишете что при строительстве дома используют ростверк "бетон толщиной 60-80 см на подготовленную площадку."
Вы не ошиблись, что-то мне так кажется что 80 см это многовато немного? 80 см бетона - это толщина неплохого автодорожного балочного мостика, и то обычно не монолит, а балки переменного профиля.
Тем более что никаких особых нагрузок нет, дом почти невесомый.
Или чтобы ветром не сдуло?
Вопрос не из праздного любопытства, чисто профессиональный интерес :)
Шикарный пост! Просто потрясающие фото! Очень приятно это читать, но там жутко жить в Москве.... У Вас определенно чудесно! Надеюсь у Вас нет в мыслях вернуться к нам?
Comments 219
Ни один застройщик никогда не будет делать ничего подобного - это слишком дорого.
К тому же и так сожрут(в смысле выкупят).
>Стоимость домов в этом районе колеблется от 150 до 300 тыс
Значит в Мск это бы стоило грубо от 500 до миллиона минимум.
Содержание в месяц - порядка 2000.
Такие районы в подмосковье есть, за заборами с охраной.
О, вот этот ваш Миллениум парк
"Стоимость самого дорогого дома в поселке составляет 200 млн. рублей"
Это я шикарно в лужу-то сел со своим "до миллиона минимум"
7 миллионов вечнозеленых президентов как из пушки!
Скажите, у вас там в Америке много людей себе могут позволить домики по 7 миллионов?
Чот у меня приступ классовой ненависти - при зарплате в 34 тысячи долларов в месяц не тратя ни копейки на такой домик надо копить 16 лет.
Збс.
Много ли в Америке людей получают по 400 тысяч долларов в год?
Reply
У нас дома никто не покупает сразу, зачем? В банке можно брать кредит со смешным процентом. Если у тебя есть стабильная работа в компании с хорошей кредитной историей (коих большинство), то тебе нужно внести лишь минимальный платеж, в размере от 3 до 10% от стоимости дома, после чего берется "ипотека", месячный платеж обычно около $1000.
Учитывая среднюю зарплату 4-5 тыс в мес, 1000 не особо бьет по карману и вполне по силам молодой семье, а первый платеж можно собрать тоже относительно быстро, 3% не большая сумма.
Цены в России всегда были немного странные.
Reply
Reply
Тут 3% годовых капец как много для заема на 30 лет, еще не каждый возьмет, можно найти 2.25%
Упали цены процентов на 50%, сейчас все вверх снова ушло.
Reply
Reply
Фундаменты у всех тут монолитные, просто заливают бетон толщиной 60-80 см на подготовленную площадку.
Пост о строительстве готовится, думаю в ближайший месяц доделаю его.
Reply
Reply
У меня возник вопрос по посту о спальном районе в Хьюстоне, где вы пишете что при строительстве дома используют ростверк "бетон толщиной 60-80 см на подготовленную площадку."
Вы не ошиблись, что-то мне так кажется что 80 см это многовато немного? 80 см бетона - это толщина неплохого автодорожного балочного мостика, и то обычно не монолит, а балки переменного профиля.
Тем более что никаких особых нагрузок нет, дом почти невесомый.
Или чтобы ветром не сдуло?
Вопрос не из праздного любопытства, чисто профессиональный интерес :)
Спасибо еще раз за ваши замечательные посты :)
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Мы сегодня переехали в хьюстон
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Leave a comment