Жители Подмосковья объединились, чтобы "покончить с финансовой пирамидой" ЖКХ
6 октября в стенах "Депутатской академии" собрались неравнодушные граждане, которые устали терпеть произвол со стороны ЖСК "Сходня" - застройщика, который более 10 лет держит в напряжении всю подмосковную Сходню. Многоквартирное строительство на землях частного сектора, "подозрительные" пожары на тех участках, где застройщик планирует новые проекты, угрозы и иски к недовольным жителям и журналистам, захват общественных территорий, сотни "обманутых пайщиков", мутные управляющие компании и непонятно на чем основанные тарифы ЖКХ в построенных домах, а также полное бездействие правоохранительных и надзорных органов - вот лишь краткий перечень болезненных вопросов, связанных с деятельностью ЖСК.
Вел собрание известный адвокат Дмитрий Трунин, который сам прописан в одном из домов ЖСК "Сходня". Он назвал строительный кооператив "финансовой пирамидой", с которой необходимо наконец "покончить".
Click to view"Эта история продолжается в Сходне уже более 10 лет. За все это время ЖСК "Сходня" построил лишь 4 дома. На десятки остальных он собрал средства, но строительство не ведется, и куда ушли деньги - совершенно непонятно. Химкинский суд завален исками обманутых пайщиков. Люди жаловались в полицию, прокуратуру, администрацию Химок. Но никаких результатов нет - за исключением того, что на руководителя ЖСК Дмитрия Клименкова было заведено несколько уголовных дел, по которым ему присудили штрафы. При этом Клименков не только продолжает разгуливать на свободе, но и получает новые разрешения на строительство, миллионами собирая средства с доверчивых граждан. И у этих обманутых пайщиков ситуация гораздо хуже, чем у обманутых дольщиков - закон их практически не защищает, у них нет фонда, из которого им могли бы компенсировать потерянные деньги", - рассказал "Активатике" Дмитрий Трунин.
Дмитрий Клименков, председатель ЖСК "Сходня"
Главная иллюзия которая возникает у тех, кто платит за жилье в ЖСК "Сходня", - в том, что они покупают квартиры. Но на самом деле они лишь делают взнос за членство в кооперативе и становятся его пайщиками. Тем не менее в рекламе, которой была увешана вся Сходня несколько лет назад, указывали именно продажу квартир. ФАС признала эту рекламу незаконной, поскольку она вводит людей в заблуждение.
На "удочку" этой рекламы и экстремально дешевых цен на жилье попались сотни людей, который теперь обивают пороги госучреждений и не находят там никакой поддержки. В ЖСК может быть порядка 500 обманутых пайщиков, но точного их количества и объема собранных с них средств никто не знает (кроме разве что председателя ЖСК и его родственников) - эта информация скрывается. По прикидкам инициативной группы, через счета застройщика могла пройти сумма около 1 миллиарда рублей, которая "бесследно исчезла".
"Поскольку произвол длится годами и никто его не останавливает, куда люди ни жалуются, очевидно, что мы имеем дело с круговой порукой - со стороны администрации, полиции и застройщика, - полагает Трунин. - Мы решили, что будем подавать досудебную претензию к четырем лицам - губернатору Московской области, главе Химок, начальнику химкинского УВД и самому Клименкову. Мы им предоставим ровно месяц на решение проблемы обманутых пайщиков. Если же в течение месяца наши требования не выполнят - будем с ними судиться. Потребуем для каждого пайщика по миллиону рублей компенсации"
Татьяна Ивановна Максимова - активная жительница одного из тех немногих домов, которые все-таки построил ЖСК, поделилась с "Активатикой" своими претензиями к застройщику. По ее словам, раньше она жила в южной части Сходни, но северная ей нравилась больше. Поэтому она решила приобрести квартиру в ЖСК, который как раз построил дом в северной Сходне, на ул. Фрунзе, 13.
Сразу после того, как Татьяна Ивановна стала счастливой обладательницей нового жилья, начались "сюрпризы".
Во-первых, многоквартирный дом был построен незаконно - на землях ИЖС. Более того - суд постановил его снести! Правда, это решение было не выполнено, и в итоге строение каким-то образом узаконили. Только через два года Татьяна Ивановна смогла получить документы о собственности на свою квартиру.
Во-вторых, выяснилось, что жилплощадь - не 63 квадратных метра, как было указано в договоре, а всего лишь 54. "Мне заявили - ты ничего докажешь", - рассказала активистка. При этом общедомовое имущество и вовсе не принадлежит жильцам, как это полагается, а куда-то "выведено" и оформлено непонятно на кого.
В-третьих, функции управляющей компании на Фрунзе, 13 и в других домах кооператива выполняют почему-то сразу две организации - ТСН и ЖСК. Ни ту, ни другую жители дома не выбирали, а возглавляют их люди, которые вроде бы числятся в доме, но самом деле там не живут и не появляются. ЖКХ-тарифы в домах ЖСК "Сходня" назначаются "с потолка", никаких обосновывающих их документов нет, а жалобы в жилинспекцию безуспешны. При этом, по мнению Татьяны Максимовой, следят за домом из рук вон плохо - "только моют пол и мусор вывозят, в остальном все запущено, в подвалах ужасная грязь".
"Мы уже пять лет вообще не платим за ЖКХ, - рассказала Татьяна Максимова "Активатике". - Всего же 48 семей не платят - это фактически один дом из построенных четырех. Клименков на нас подавал в суд, но проиграл".
Дмитрий Трунин, который тоже объявил "бойкот" оплате ЖКХ, пояснил "Активатике" - для того чтобы начисления были законными, необходим протокол собрания собственников жилья по выбору УК и заключенный с ними договор. Этих документов нет, а значит, выставление счетов за ЖКХ незаконно. Поэтому в суде Клименкову не удается ничего доказать.
"В наших ближайших планах - вернуть себе власть в доме, - делится Татьяна Максимова. - Займемся оформлением в собственность общедомового имущества и сменой управляющей компании. Будем подавать иски от всех четырех домов, чтобы отстранить от дел ТСН и ЖСК, выбрать новую, приличную управляющую компанию и навести порядок".
"Мы обязательно победим эту финансовую пирамиду! - уверен Трунин. - Я рад, что нам наконец удалось собраться и объединиться. Это произошло впервые за годы издевательств со стороны руководства ЖСК "Сходня".
Читать подробнее на сайте Активатика