ЖК "Царицыно"
Влезли мы тут с клиентом в банкротное дело АО «Московский комбинат хлебопродуктов», который застраивал ЖК «Царицыно». Вообще, я люблю банкротные дела, поскольку они многогранные, и погружаться приходится сразу в несколько отраслей права. И на стороне должника интересно, и на стороне кредитора. Особенно, когда есть актив, за который нужно бороться.
Но тут ситуация совершенно иная. Несколько тысяч дольщиков. Наше заявление потеряли, потом месяц искали. Когда нашли, ещё полгода ждали, пока клиента включат в реестр требований о передаче жилых помещений. Включили. А дальше-то что? Процент голосов ничтожен, да и собрания кредиторов все без кворума - никто не ходит. Даже изучить нормально ничего не возможно, не говоря уж о том, чтобы оспаривать какие-то сделки или действия. Остаётся только следить, чтобы суд и конкурсный управляющий совсем уж глупостей не делали.
Но есть в такой массовости и свой плюс. Правительство Москвы не оставило объект без внимания и уже подтянуло нового инвестора-застройщика - АО «Мосотделстрой №1». И 14 марта Арбитражный суд Московской области принял определение о передаче ему незавершённых строительством инженерных сооружений. 14 марта была опубликована резолютивная часть, полного текста или ещё нет, или я просто в огромной массе документов не нашёл, но поскольку определение подлежит немедленному исполнению, полный текст, может быть не так уж и важен.
Имея не завершённые строительством коммуникации, застройщик имеет возможность не получать по новой технические условия и прочую разрешительную документацию. Надеемся, что в ближайшее время он их достроит и возьмётся достраивать сами дома.
Но тут ситуация совершенно иная. Несколько тысяч дольщиков. Наше заявление потеряли, потом месяц искали. Когда нашли, ещё полгода ждали, пока клиента включат в реестр требований о передаче жилых помещений. Включили. А дальше-то что? Процент голосов ничтожен, да и собрания кредиторов все без кворума - никто не ходит. Даже изучить нормально ничего не возможно, не говоря уж о том, чтобы оспаривать какие-то сделки или действия. Остаётся только следить, чтобы суд и конкурсный управляющий совсем уж глупостей не делали.
Но есть в такой массовости и свой плюс. Правительство Москвы не оставило объект без внимания и уже подтянуло нового инвестора-застройщика - АО «Мосотделстрой №1». И 14 марта Арбитражный суд Московской области принял определение о передаче ему незавершённых строительством инженерных сооружений. 14 марта была опубликована резолютивная часть, полного текста или ещё нет, или я просто в огромной массе документов не нашёл, но поскольку определение подлежит немедленному исполнению, полный текст, может быть не так уж и важен.
Имея не завершённые строительством коммуникации, застройщик имеет возможность не получать по новой технические условия и прочую разрешительную документацию. Надеемся, что в ближайшее время он их достроит и возьмётся достраивать сами дома.