Кому из соседей принадлежит забор?

[masterok]

Comments

[svinomor]

"право собственности над забором по закону устанавливается в соответствии с тем на чьей землей он стоит".

Очень глубокая мысль. Беда в том, что в 99,9% забор ставится по границе межевания. То есть получается что либо он общий, либо ничей.

[copokame]

Если забор поставлен на границе, он принадлежит обоим соседям ЗК..

[svinomor]

Если соседи не скидывались на него 50/50 скажите это тому соседу, который его ставил за свой счет и он вам покажет платежные документы.

[copokame]

Идите в суд, там вам обьяснят.. если забор поставлен на границе участка с соседом, владельцами забора являются оба соседа. И еще, перед установкой забора, сосед должен получить письменное согласия другого соседа... Владельцами забора являются оба.. и платежные документы, не принимаются.. а если захват земли забором, здесь 2 пути, или будет платить исходя из рыночной стоимости земельки каждый месяц или забор снесут...
Суд.практика.. приближена к мировой... так разрешаются дела

[svinomor]

Ага, но тут есть маленький нюанс. Если я ставлю забор на межевую границу, я всегда могу заявить что он на 5 см стоит на моей территории. И никакой кадастровый инженер это не оспорит.

[copokame]

и здесь не в попад, кадастровый инженер определаыет координаты, с точностью до 5 см...на бумаге и отсутствие письменного согласия соседа ! Все, суд разрешает исходя из 2х данных обстоятельств.. Судебная практика... Вам даже пикнуть не дадут,,, достоверно-допустимые доказательства, а у вас их нет...потом вступит 229ФЗ, ваш забор снесут и вам еще исполнительские сборы, КОАП, уголовку, все суд.расходы, индексацию и по 395 проценты, накрутят много.. не переживайте.. Заборы надо ставить по кодам, т.е. правильно. или договариваться с соседом полюбовно.

[copokame]

По разным стройкам, субьектам есть НПА к Кадастру, ЖК, ЗК, ГрК...а это значит или письменное согласие соседа или отступ от границ участка на 90см 1,20 см разные коды..И по Кадастру, вам надо будет заказывать через суд, суд-независимую экспертизу, а вы не понимаете, что это и как, а сосед может заказать свою, и дело разрешится в пользу соседа, а он может потребовать или оплату помесячную по рымочной, а не кадастровой стоимости земли или снести...

[svinomor]

Не убедительно. У меня есть межевой план и презумпция невиновности.
Я считаю что я поставил свой забор на своей земле.
Не согласны? Попробуйте доказать обратное.

[copokame]

суд разрешает на основе достоверно-допустимых документов !!! А это в данном случае-судебно независимая кадастровая экспертиза... ваши доки не примут даже.. Пр-ма кадастра четкая, погрешность низкая.. это не как раньше, палкой или шваброй меряли, сейчас все сателайт.. А скоро межевые магнитные блоки по межеванию введу, приедет дядя с металлоискателем и определит все, и пр-ма сама все выдаст.. Пока этого в РФ нет, только крупные, дорогие обьекты так строятся..
И еще, если вы срубите ветку, дерево соседское- вас тоже обяжут платить.. все идет к этому. А уж доказать границы участка, плевое дело, если скажем кто-то выйдет в суд... Не знаете Кадастра, а 2й вариант, вас обяжут платить за каждый метр, по рыночной стоимости, это как сосед настоит !!! а она за метр идет от 5-7-20 000 рубликов !!!

[copokame]

и еще, в суде забудьте свои я считаю, вам и слова не дадут, а будут разрешать на основании допустимо-достоверных документов, оформленных в соответствии с ФЗ.. и ваш представитель не сообразит.. так что если построил забор на границе, улыбайся соседу да помалкивай

[copokame]

без разницы... вы нарушаете ЗК, ЖК, ГрК, 218 ФЗ...и местный НПА, а они есть.. или полюбовное согласие соседа, нотариально заверенное..что нет возражений

[copokame]

Кадастра не знаете, да, если забор установлен на границе участка, он считается общим, и нужно согласие соседа-письменное, в РФ требуют даже нотариально заверенное... в другом случае, забор общий и сосед может его снести, разрушить.. и вы ничего не сделаете.
Эти споры из за земли есть и были везде и всегда...У Кадастра есть коды, где указываются на сколько от межи надо сделать отступ.. а уж самые вумные, еще 218ФЗ притащат и затребуют с вас оплачивать рыночную стоимость забора по всей меже, скажем это будет 10 метров, умножаем на рыночную стоимость метра квадратного 7 000 рублей, 70 000 рубликов, вы будете обязаны каждый месяц платить соседу...
Сейчас это вошло в судебную практику...

[svinomor]

Ааа, ну так и писали бы поконкретнее тогда уж с пруфами - насколько нужно от межевой границы отступать, какую статью 218 ФЗ вы имеете ввиду.
Конкретики бы хотелось, а не эмоций.

[copokame]

Обременение земельного участка-218 ФЗ ЕГРН,"О государственной регистрации недвижимости" зарегистрируют, не сможете ни продать, ни подарить, ни завещать.. и будете платить, если сосед будет настаивать, и да, за 5см..x на 5, 10, 20, 30 м

Сведения о публичных сервитутах вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.
Установят право ограниченного пользования зем.участком, и еще, вы должны будете оспорить местный НПА...

Eсли дело будет в суде, а это нормативы отступа от границы участка соседа или письменное согласие соседа, нотариально заверенное. Даже если, кто то перекрыл дорогу, своим забором, сделал ее уже и то суды решают в пользу истца, которому затруднили доступ, подьезд..

[svinomor]

Вы всё в одну кучу свалили - обременение, сервитут...
При чем здесь это?
Так на сколько я от межевой границы-то отступить должен? На 5 см?
А я что писал?

[copokame]

Местный НПА найдите..но и администраторы очень часто не знают законов и нарушают его, тогда НПА оспаривается на противоречие