Ищу умных советов :)

[massaraksh]

Имеем трабл: в ванной в углу мокнет потолок и кусок стены. Все время чуть влажный. Началось это три недели назад, когда у соседа за стенкой (т.е. и по стояку в ванной тоже соседа) был просто дождь с потолка. Т.к. проветривается у нас ванная не слишком хорошо, я думала, что оно просто долго сохнет. Но хрен. Пятно увеличивается. 
Внимание, вопрос: что правильно говорить в ЖЭКе, чтобы с меня не брали денег непонятно за что, а решали проблему? 
И вопрос номер два. На всей этой красоте поселился грибок. Черный и неприятный. Хлорка его не обеспокоила. Чем и как вывести эту дрянь? В идеале так, чтобы люди не вывелись вместе с грибком...