Я очень хорошо понимаю ваши приоритеты, однако, для меня правоотношения имеют первостепенное значение. Почему изменения, которые затрагивают эстетическую сторону объекта вообще возможны? И кто это решает? Это решает тот у кого право на этот объект и право на внесение изменений, это все в пакете права собственности. Но если вы имеете ввиду различные объекты, принадлежащие различным субъектам, но входящие в единый имущественный комплекс, то в этом случае должен действовать закон или коллективный договор, как в многоквартирном доме, где вы живете. Вы не можете сделать изменения, даже в собственной квартире, без правовых процедур, где учитывается право совместного пользования объектом. В это право входит защита от нарушений конструктивных и эстетических. Например установка кондиционера или застекление балкона, вроде не влечет негативных последствий на конструктив, а эстетическое нарушение есть. Город становится неинтересным потому, что нет коллективного договора горожан, и нет закона, основанного на таком договоре. Скажите, как в вашем многоквартирном доме соблюдается право пользования общим имуществом дома, например балконом? Ведь балкон это не столько имущество, сколько архитектурный элемент, приспособленный обывателем под имущество.
Формой такого коллективного договора, о котором Вы говорите, являются генплан с приложенными к нему "Правилами землепользования и застройки...". Генплан определяет зоны городской среды: здесь можно строить то-то, здесь то-то, а здесь вообще строить ничего нельзя; здесь улица такой категории, а здесь другой, поэтому, будьте добры, соблюдать вот такую ширину общественного пространства при застройке. "Правила землепользования и застройки..." дают более конкретные указания: высоту зданий в той или иной зоне, плотность застройки и т.д.
Проблема чаще всего заключается в том, что эти городские законы не соблюдаются.
Уже на стадии соблюдения основных городских законов - генплана и Правил - можно решить некоторые вопросы эстетического характера.
Кроме того существуют федеральный и региональный законы о культурном наследии, которые еще в большей степени, более конкретно, заботятся об эстетической категории в исторической части города. Однако и здесь, и в этой области, ничего не работает.
Reply
Проблема чаще всего заключается в том, что эти городские законы не соблюдаются.
Reply
Кроме того существуют федеральный и региональный законы о культурном наследии, которые еще в большей степени, более конкретно, заботятся об эстетической категории в исторической части города. Однако и здесь, и в этой области, ничего не работает.
Reply
Leave a comment