Четыре инструмента (помимо двух самых главных - разума и чувств;)):
1.
Яндекс Недвижимость: агрегирует объявы с других сайтов.
2. Яндекс Карты и самое полезное -
Панорама 3.
Тип дома - планировка квартир (можно узнать смежные будут комнаты или изолированные, размеры кухни, тип дома: кирпичный или панельный). К сожалению, не для всех домов такое возможно (индивидуальная планировка не показывается), но для типовых очень даже помогает.
4.
Солнечный калькулятор: Помогает увидеть в какие окна будет светить солнце.