Нашли, чем удивлять! или В СССР до 30-35% всего жилья строилось частниками... / Ипотека по-сталински
Ещё мифология экономики СССР здесь и здесь, в т.ч. сталинизм здесь и здесь
Кредитование населения по-человечески, по-сталински...
Советское жилищное строительство и потребительское кредитование / июль, 2019
Толкователь пишет: - Как-то позабыто сегодня, но в СССР существовала развитая система ипотечного и потребительского кредитования. ©Ещё жильё в СССР здесь, здесь и здесь
___
Вот основные виды кредитов в то время:
- Потребительские кредиты на промышленные и другие товары (выдавались под 2% годовых);
- Ипотечные кредиты на строительство (под 1-2,7%);
- Кредиты на покупку товаров с долгим сроком эксплуатации (под 5-6%);
- Кредиты на оплату пая для членов жилищно-строительных кооперативов (под 2,7%);
- Кредиты с госдотацией для молодых семей (выдавались на покупку квартиры под 1%, а на обустройство квартиры - под 2,5%);
- Кредиты на покупку дачных участков и строительство загородных домов (4-8%).
При средней инфляции за 1960-70-е годы в 0,9% в год покупка или строительство жилья в черте города обходилась в реальную ставку 0,1-1,6% в год (сейчас реальная ставка - ставка кредита минус инфляция - составляет в России 4-7%).
В СССР до 30-35% всего жилья строилось частниками. Это не только жилищные кооперативы, но и частный сектор в городе. У меня так родственники в начале 1970-х построили дом около 60 кв. м в подмосковном райцентре в Дмитрове (на его окраине). До половины этого частного жилья строилось с привлечением кредитов.
В Толкователе писал и про «ипотеку по-сталински» в конце 1940-х:
«После окончания ВОВ у советского государства не было денег на жилищное строительство, и ему пришлось пойти в этой сфере на некоторую демократизацию. До трети нового жилья в городах в 1946-1951 годах составили индивидуальные дома (небольшой площадью 23-39 кв. м). Кредиты по 7-12 тыс. руб. на срок до 12 лет выделялись под 1% годовых. На этих стройках использовались две ударные силы: зеки ГУЛАГа и сборные дома из Германии и Финляндии по репарациям».
Читать «Ипотека по-сталински» далее...
© Телеграм-канал «Толкователь», 19 июля 2019
Кредитование населения по-человечески, по-сталински...
Советское жилищное строительство и потребительское кредитование / июль, 2019
Толкователь пишет: - Как-то позабыто сегодня, но в СССР существовала развитая система ипотечного и потребительского кредитования. ©Ещё жильё в СССР здесь, здесь и здесь
___
Вот основные виды кредитов в то время:
- Потребительские кредиты на промышленные и другие товары (выдавались под 2% годовых);
- Ипотечные кредиты на строительство (под 1-2,7%);
- Кредиты на покупку товаров с долгим сроком эксплуатации (под 5-6%);
- Кредиты на оплату пая для членов жилищно-строительных кооперативов (под 2,7%);
- Кредиты с госдотацией для молодых семей (выдавались на покупку квартиры под 1%, а на обустройство квартиры - под 2,5%);
- Кредиты на покупку дачных участков и строительство загородных домов (4-8%).
При средней инфляции за 1960-70-е годы в 0,9% в год покупка или строительство жилья в черте города обходилась в реальную ставку 0,1-1,6% в год (сейчас реальная ставка - ставка кредита минус инфляция - составляет в России 4-7%).
В СССР до 30-35% всего жилья строилось частниками. Это не только жилищные кооперативы, но и частный сектор в городе. У меня так родственники в начале 1970-х построили дом около 60 кв. м в подмосковном райцентре в Дмитрове (на его окраине). До половины этого частного жилья строилось с привлечением кредитов.
В Толкователе писал и про «ипотеку по-сталински» в конце 1940-х:
«После окончания ВОВ у советского государства не было денег на жилищное строительство, и ему пришлось пойти в этой сфере на некоторую демократизацию. До трети нового жилья в городах в 1946-1951 годах составили индивидуальные дома (небольшой площадью 23-39 кв. м). Кредиты по 7-12 тыс. руб. на срок до 12 лет выделялись под 1% годовых. На этих стройках использовались две ударные силы: зеки ГУЛАГа и сборные дома из Германии и Финляндии по репарациям».
Читать «Ипотека по-сталински» далее...
© Телеграм-канал «Толкователь», 19 июля 2019