Мир не будет прежним. Размышления в эпоху карантина

[macos]

Comments

[koka_lermont]

Александр, давно искал человека, который бы рассказал, какие взаимоотношения у немцев с управляющими компаниями. Как они решают вопросы ЖКХ, оплаты тарифов и прочее.

[macos]

Ага, расскажу. На своем примере, у нас нет управляющей компании, есть управдом. В домах, которые обслуживаются гигантскими жилищными кооперативами, возможно все немного иначе.
Если кратко, здесь сами люди выбирают себе поставщиков электричества и газа из нескольких компаний. Как интернет-провайдера.

[koka_lermont]

Спасибо, понятно. Откуда берётся управдом?

[macos]

Часто это владелец, которому принадлежит все здание. Здесь до сих пор есть доходные дома, как в царской России некогда.

[koka_lermont]

Это я понимаю. Но откуда берётся управдом не понял. Ещё вопрос: в Германии тоже каждые полгода повышаются тарифы?

[macos]

Управдома нанимает владелец, чтобы он обслуживал здание, заключал договоры на вывоз мусора итд. Мы платим коммуналку Управдому.

Тариф на электричество через год подняли, но я при желании могу поменять компанию.

[koka_lermont]

Как вы оплачиваете тепло я имею ввиду отопление.

[macos]

Отопление и вода входят в платеж за квартиру. Я перевожу фиксированную сумму за аренду (kalt miete - холодная аренда), которая не меняется, и сверху плачу nebenkosten - сопутствующие платежи. Эта сумма меняется каждый год, в зависимости от того, как я использовал тепло и водоснабжение за прошлый. Допустим, сейчас это 130 евро в месяц. Если по итогам года выяснится, что расходовали меньше, часть денег вернут. Если больше - попросят доплатить.

[koka_lermont]

Гуманно. Очень гуманный подход к начислению.Если не надоел ещё вопрос:
Например. Сегодня 20 марта. По договору с компаниями( я управляющий домом на общественных началах)снимаю показания счётчиков( общедомовых и свои в квартире)холодная вода, горячая вода, электричество и тепло.
Веду ведомость(таблицей Excel) пользоваться не умею, а потом эти показания передаю по телефону в абонентские отделы этих компаний или пешком обхожу и оставляю данные. Интернета в этом случае нет. Все приборы примитивные и допотопные.
А с 1 июля автоматически по всей России повышаются тарифы - это постановление правительства. нет экономических показаний, но кто-то пролоббировал такое в правительстве и теперь 2 раза в год повышение тарифов.А так как все эти счётчики считаются общим имуществом то содержание и ремонт за счёт жильцов. А в доме половина пенсионеров, включая меня. Не жизнь, а выживание.