Домовладение
Что-то давненько я не делился радостью домовладельца. Теперь с фото!
Кондиционер из прошлого поста https://maasau.livejournal.com/127363.html попросил еще $950 на замену испарителя. Очень радуют местные цены на ремонт. Испаритель стоит $750, если бы я его сам покупал. Скорее всего кондиционерщики его купили с некой скидкой, но тут капитализм и конкуренция, неадекватные цены встречаются редко. На установку на чердак ушло где-то 6-7часов при температуре за 50 градусов. Дверь на чердак меньше чем старый испаритель и меньше чем новый. Для того чтобы поставить новый - надо было на чердаке снять и разобрать старый, спустить его вниз. Разобрать новый, поднять на верх, собрать его там и установить. Дядечка ямаец это всё проделал с невозмутимым спокойствием, как будто и нет этих 50 градусов, а вокруг прохладно и лёгкий ветерок. Да, воды много выпил. Крылатая фраза «Ну кто же б... так строит!» плотно вошла в обиход.
В Австралии помню нам за счёт лэндлорда меняли пьезоэлемент в газовом обогревателе, A$120 call out fee, 2x A$120 labor, A$80 parts, эта фигнюшка хорошо если A$20 стоит. Приехало аж двое (два) майта, специалист и подаван. Через пару месяцев за A$4k поменяли весь внешний модуль.
Водоотливы
Уже где-то с год gutters просили замены. Я их починил "синей изолентой", но масштабы ржавчины слишком большие даже для этого всесильного материала. Был вызван специалист, который с воплем «Ну кто же б... так строит!» их поменял, заодно поставив более широкий водосток. Оказывается предыдущие мастера-строители поставили 4" водосток, которого мало для этой длины водоотлива, надо 6"; и не поставили сеточку от хвои\палок в водоотливе куда подсоединяется водосток. Понравился его машинка для изготовления водоотливов. Он покупает рулон алюминия, вставляет в машинку, а из неё уже вылазит новенький красивый водоотлив нужной длины. После установки вода стала отлично течь куда надо, но вылезла сопутствующая проблема, вода теперь течёт лучше и размывает своим мощным потоком землю. Пришлось проложить трубы. Да, во время дождя 4" труба полностью занята водой, такие дождики в Джорджии.
Порожек передний
Откуда-то протекала вода в бейсмент (полужилые помещения под домом). Не то чтобы сильно и как-то интересно. Жабу грыз червяк, что это проблемы с фундаментом: "... но вроде же не сильно течёт и не всегда", - успокаивал я жабу. Лучшая половина своим непилящим стилем пилила. Пока я не полез в бейсмент днём искать что же там может протекает. И увидел свет! В смысле дневной свет через щели. Потом потыкав проволокой было обнаружено что течёт из-под порожка входной двери. Проблема найдена и не выглядет такой уж дорогой. Жабе стало легче. Были обнаружены шатающиеся кирпичики и высохший герметик под порогом. Раздобыв абсолютно нахаляву цемента приступил к демонтажу.
У нас всё еще жарко и это солнечная сторона, поэтому работал с 7 утра и до победного. К 9ти кирпичики были переложены. Два следующих утра накладывал герметик. Потом лучшая половина это безобразие художественно закрасила.
Покраска потолка
Как писал в одном из прошлых постов, доченька ускорила ремонт на кухне. Там окончательно всё высохло или как нам показалось что 3.5 месяца это достаточно. На неделе заделал и зашпталевал дырку проковырянную для вентиляции. Заодно еще дырку что проковыряли дети на втором этаже размером 30х30см, заодно что поотбивали дверными ручками. Я теперь профессионал по заделыванию дыр в гипсокартоне.
Приступили к покраске.
Красить процесс не долгий, хоть и физически не простой. Полдня ушло на занавешивание всего целофаном и укладывание бумаги. Лучшая половина делала арт, а я таскал лестницу и работал в роли "приниси-подай". Не смотря на грунтовку нанесённую на пятна от воды, одного слоя мало, сегодня надо будет красить еще раз.
Порожек задний
Стёрся порожек который выходит на дэк. Эстетически не красиво, да и когда дождь с ветром в дверь - протекает. Пока лучшая часть нашей семьи занималась целофаном под покраску, я решил всё разобрать и починить. Блин, лучше бы не трогал! Прогнила дверная рама и фальшпол. В этот проект самому ввязываться не хочется, т.к. один порожек я уже загубил. Но делать-то надо, чтобы не начала гнить балка каркаса дома. Да и фальшпол страдает. «Ну кто же б... так строит!» Вместо того чтобы сделать "как люди", т.е. внешний наличник, останавливающая дверь доска и внутрення рама - сделали цельную раму, абсолютно неремонтопригоднодную и прибили наличник изнутри. Вызван специалист, рекомендованный мужиком что менял водоотливы.
Я ещё не надоел? Планы.
Крыша и окно в спальне над гаражом
Более глазастая часть нашей семьи обнаружила что что-то течёт с потолка. "Крыша",- подумала моя жаба! Но визуальный осмотр выявил меньшую проблемку. От времени, ветра, шишек или еще чего оторвалась планка над окном. Крыша это высоко, а высоты я боюсь. Не смотря на то что рубероид, там ужасно скользко. Буду просить вызванного специалиста починить и там. На фото слева.
PS: это еще не всё. Надо думать над установкой кондиционера в бейсменте. Осушитель воздуха это здорово, но он работает в одной комнате, а их там три. Плюс есть надежда, что кондиционер еще и воздух будет фильтровать. И это надеюсь будет не последний шаг к финальному превращению нашего бейсмента (нулевой этаж?) в жилое помещение. Чтобы там была большая гостевая спальня с санузлом, комната вольер для детей и еще что придумается. Но первым делом надо допочинить что уже поломалось и что поломается во время починки.
Кондиционер из прошлого поста https://maasau.livejournal.com/127363.html попросил еще $950 на замену испарителя. Очень радуют местные цены на ремонт. Испаритель стоит $750, если бы я его сам покупал. Скорее всего кондиционерщики его купили с некой скидкой, но тут капитализм и конкуренция, неадекватные цены встречаются редко. На установку на чердак ушло где-то 6-7часов при температуре за 50 градусов. Дверь на чердак меньше чем старый испаритель и меньше чем новый. Для того чтобы поставить новый - надо было на чердаке снять и разобрать старый, спустить его вниз. Разобрать новый, поднять на верх, собрать его там и установить. Дядечка ямаец это всё проделал с невозмутимым спокойствием, как будто и нет этих 50 градусов, а вокруг прохладно и лёгкий ветерок. Да, воды много выпил. Крылатая фраза «Ну кто же б... так строит!» плотно вошла в обиход.
В Австралии помню нам за счёт лэндлорда меняли пьезоэлемент в газовом обогревателе, A$120 call out fee, 2x A$120 labor, A$80 parts, эта фигнюшка хорошо если A$20 стоит. Приехало аж двое (два) майта, специалист и подаван. Через пару месяцев за A$4k поменяли весь внешний модуль.
Водоотливы
Уже где-то с год gutters просили замены. Я их починил "синей изолентой", но масштабы ржавчины слишком большие даже для этого всесильного материала. Был вызван специалист, который с воплем «Ну кто же б... так строит!» их поменял, заодно поставив более широкий водосток. Оказывается предыдущие мастера-строители поставили 4" водосток, которого мало для этой длины водоотлива, надо 6"; и не поставили сеточку от хвои\палок в водоотливе куда подсоединяется водосток. Понравился его машинка для изготовления водоотливов. Он покупает рулон алюминия, вставляет в машинку, а из неё уже вылазит новенький красивый водоотлив нужной длины. После установки вода стала отлично течь куда надо, но вылезла сопутствующая проблема, вода теперь течёт лучше и размывает своим мощным потоком землю. Пришлось проложить трубы. Да, во время дождя 4" труба полностью занята водой, такие дождики в Джорджии.
Порожек передний
Откуда-то протекала вода в бейсмент (полужилые помещения под домом). Не то чтобы сильно и как-то интересно. Жабу грыз червяк, что это проблемы с фундаментом: "... но вроде же не сильно течёт и не всегда", - успокаивал я жабу. Лучшая половина своим непилящим стилем пилила. Пока я не полез в бейсмент днём искать что же там может протекает. И увидел свет! В смысле дневной свет через щели. Потом потыкав проволокой было обнаружено что течёт из-под порожка входной двери. Проблема найдена и не выглядет такой уж дорогой. Жабе стало легче. Были обнаружены шатающиеся кирпичики и высохший герметик под порогом. Раздобыв абсолютно нахаляву цемента приступил к демонтажу.
У нас всё еще жарко и это солнечная сторона, поэтому работал с 7 утра и до победного. К 9ти кирпичики были переложены. Два следующих утра накладывал герметик. Потом лучшая половина это безобразие художественно закрасила.
Покраска потолка
Как писал в одном из прошлых постов, доченька ускорила ремонт на кухне. Там окончательно всё высохло или как нам показалось что 3.5 месяца это достаточно. На неделе заделал и зашпталевал дырку проковырянную для вентиляции. Заодно еще дырку что проковыряли дети на втором этаже размером 30х30см, заодно что поотбивали дверными ручками. Я теперь профессионал по заделыванию дыр в гипсокартоне.
Приступили к покраске.
Красить процесс не долгий, хоть и физически не простой. Полдня ушло на занавешивание всего целофаном и укладывание бумаги. Лучшая половина делала арт, а я таскал лестницу и работал в роли "приниси-подай". Не смотря на грунтовку нанесённую на пятна от воды, одного слоя мало, сегодня надо будет красить еще раз.
Порожек задний
Стёрся порожек который выходит на дэк. Эстетически не красиво, да и когда дождь с ветром в дверь - протекает. Пока лучшая часть нашей семьи занималась целофаном под покраску, я решил всё разобрать и починить. Блин, лучше бы не трогал! Прогнила дверная рама и фальшпол. В этот проект самому ввязываться не хочется, т.к. один порожек я уже загубил. Но делать-то надо, чтобы не начала гнить балка каркаса дома. Да и фальшпол страдает. «Ну кто же б... так строит!» Вместо того чтобы сделать "как люди", т.е. внешний наличник, останавливающая дверь доска и внутрення рама - сделали цельную раму, абсолютно неремонтопригоднодную и прибили наличник изнутри. Вызван специалист, рекомендованный мужиком что менял водоотливы.
Я ещё не надоел? Планы.
Крыша и окно в спальне над гаражом
Более глазастая часть нашей семьи обнаружила что что-то течёт с потолка. "Крыша",- подумала моя жаба! Но визуальный осмотр выявил меньшую проблемку. От времени, ветра, шишек или еще чего оторвалась планка над окном. Крыша это высоко, а высоты я боюсь. Не смотря на то что рубероид, там ужасно скользко. Буду просить вызванного специалиста починить и там. На фото слева.
PS: это еще не всё. Надо думать над установкой кондиционера в бейсменте. Осушитель воздуха это здорово, но он работает в одной комнате, а их там три. Плюс есть надежда, что кондиционер еще и воздух будет фильтровать. И это надеюсь будет не последний шаг к финальному превращению нашего бейсмента (нулевой этаж?) в жилое помещение. Чтобы там была большая гостевая спальня с санузлом, комната вольер для детей и еще что придумается. Но первым делом надо допочинить что уже поломалось и что поломается во время починки.