ЖКХ: лицензирование или конкуренция
Интересная статья про рынок ЖКХ и лицензирование - http://daily.rbc.ru/ins/business/22/04/2015/553641929a79475d01a13273
Снова ручное управление: давайте правильные дяди выберут правильные управляющие компании. Это не работает!
На мой взгляд лицензирование не только ничего и решит, но наоборот усугубит некоторые проблемы.
Как правильно указано в статье, исторически местные УК компании связаны с местной властью. Т.е. плохие УК все равно смогут лицензию получить, а вот какого-нибудь нового независимого игрока могут быстро уничтожить.
Это уже и сейчас происходит. Жильцы бьются с УК, жалуются, но прокуратура и жилинспекция не спешат реагировать. Потом жильцы создают ТСЖ, со скандалом и судом уходят из УК. И, внезапно, в новое ТСЖ прокуратура и жилинспекция бегают чуть ли не каждый день и выписывают многотысячные штрафы. Не везде так, но я такой пример видел. А теперь новичков на рынке ЖКХ можно будет просто быстренько лишать лицензии.
Логичный вопрос - а что поможет?
Конкуренция и прозрачные стабильные правила игры, с уверенностью, что они не поменяются через 2-5 лет. Тогда в ЖКХ можно будет строить серьезный качественный большой бизнес, который постепенно вытеснит тех, кто ворует и плохо работает. Сейчас же вполне вероятна ситуация, что власть может просто своим решением ради текущих нужд убить всю отрасль (как это произошло с накопительной пенсией). При таких условиях очень рискованно лезть в этот бизнес и делать его прозрачно и качественно, вкладывать средства.
Снова ручное управление: давайте правильные дяди выберут правильные управляющие компании. Это не работает!
На мой взгляд лицензирование не только ничего и решит, но наоборот усугубит некоторые проблемы.
Как правильно указано в статье, исторически местные УК компании связаны с местной властью. Т.е. плохие УК все равно смогут лицензию получить, а вот какого-нибудь нового независимого игрока могут быстро уничтожить.
Это уже и сейчас происходит. Жильцы бьются с УК, жалуются, но прокуратура и жилинспекция не спешат реагировать. Потом жильцы создают ТСЖ, со скандалом и судом уходят из УК. И, внезапно, в новое ТСЖ прокуратура и жилинспекция бегают чуть ли не каждый день и выписывают многотысячные штрафы. Не везде так, но я такой пример видел. А теперь новичков на рынке ЖКХ можно будет просто быстренько лишать лицензии.
Логичный вопрос - а что поможет?
Конкуренция и прозрачные стабильные правила игры, с уверенностью, что они не поменяются через 2-5 лет. Тогда в ЖКХ можно будет строить серьезный качественный большой бизнес, который постепенно вытеснит тех, кто ворует и плохо работает. Сейчас же вполне вероятна ситуация, что власть может просто своим решением ради текущих нужд убить всю отрасль (как это произошло с накопительной пенсией). При таких условиях очень рискованно лезть в этот бизнес и делать его прозрачно и качественно, вкладывать средства.