Цена квартиры в новостройке на разных этапах строительства
Оригинал взят у balakin_konst в Цена квартиры в новостройке на разных этапах строительства
Расскажу, как растёт стоимость первичной недвижимости в зависимости от стадии строительства, на примере своего собственного жилья.
Итак, комплекс начал строиться в августе 2011 года.
Это так называемая "стадия котлована". На тот момент однокомнатные квартиры площадью 33 квадратных метра, существующие ещё только на бумаге, продавались за 1,3 млн рублей.
Сентябрь 2011.
Октябрь 2011.
Цена 33-метровых однушек поднялась до 1,5 млн.
Ноябрь 2011.
Декабрь 2011.
Январь 2012.
Уже 1,7 млн.
Февраль 2012.
Апрель 2012.
1,9 млн.
Август 2012.
К этому времени мы уже созрели в своём решении, и накопили на первоначальный взнос.
Вот только на тот момент ипотеку мне не давали.
Проблема была ещё и в том, что свободных квартир уже не было. Несколько десятков квартир перепродавались по переуступке - за 2,3 млн. Мы согласны были и на эту сумму, но по переуступке нельзя было купить с помощью ипотеки.
Сентябрь 2012.
Путём небольшой уловки (никакого криминала и мошенничества, - потом расскажу) удалось купить однушку на пятом этаже ещё по старой цене - 1 914 000 рублей.
Впоследствии 33 метра превратились в 35, и ещё пришлось доплатить тысяч сто.
Ноябрь 2012.
Комплекс возведён, идут завершающие внутренние работы и благоустройство территории.
В декабре уже начали выдавать ключи.
Январь 2013.
Половина комплекса заселена.
Некоторые квартиры перепродаются.
Буквально на днях в моём доме проданы две однокомнатные - за 2,3 и 2,4 млн.
Построили быстро, что вообще-то нехарактерно для отечественных девелоперов.
Как видите, - кто стал дольщиком на начальной стадии - практически за год выиграл миллион.
Рискнули бы вы, не будучи уверенным, что всё сложится удачно?
Я в нынешней моей ситуации - нет.
UPD
Лето 2013 - замечены объявления о продаже однушек за 2,8 млн руб.
Расскажу, как растёт стоимость первичной недвижимости в зависимости от стадии строительства, на примере своего собственного жилья.
Итак, комплекс начал строиться в августе 2011 года.
Это так называемая "стадия котлована". На тот момент однокомнатные квартиры площадью 33 квадратных метра, существующие ещё только на бумаге, продавались за 1,3 млн рублей.
Сентябрь 2011.
Октябрь 2011.
Цена 33-метровых однушек поднялась до 1,5 млн.
Ноябрь 2011.
Декабрь 2011.
Январь 2012.
Уже 1,7 млн.
Февраль 2012.
Апрель 2012.
1,9 млн.
Август 2012.
К этому времени мы уже созрели в своём решении, и накопили на первоначальный взнос.
Вот только на тот момент ипотеку мне не давали.
Проблема была ещё и в том, что свободных квартир уже не было. Несколько десятков квартир перепродавались по переуступке - за 2,3 млн. Мы согласны были и на эту сумму, но по переуступке нельзя было купить с помощью ипотеки.
Сентябрь 2012.
Путём небольшой уловки (никакого криминала и мошенничества, - потом расскажу) удалось купить однушку на пятом этаже ещё по старой цене - 1 914 000 рублей.
Впоследствии 33 метра превратились в 35, и ещё пришлось доплатить тысяч сто.
Ноябрь 2012.
Комплекс возведён, идут завершающие внутренние работы и благоустройство территории.
В декабре уже начали выдавать ключи.
Январь 2013.
Половина комплекса заселена.
Некоторые квартиры перепродаются.
Буквально на днях в моём доме проданы две однокомнатные - за 2,3 и 2,4 млн.
Построили быстро, что вообще-то нехарактерно для отечественных девелоперов.
Как видите, - кто стал дольщиком на начальной стадии - практически за год выиграл миллион.
Рискнули бы вы, не будучи уверенным, что всё сложится удачно?
Я в нынешней моей ситуации - нет.
UPD
Лето 2013 - замечены объявления о продаже однушек за 2,8 млн руб.