Создать в Балашихе лучший парк России
Балашиха - один из самых зеленых городов России. Через весь город течет река Пехорка, которая является осью для городской среды. Сегодня практически вдоль всей Пехорки расположены благодатные, очень красивые леса, сказочно красивая набережная Бродвей на Заречной и городской парк. Но это зеленое богатство и целостность зеленого массива сегодня под угрозой, поскольку в обсуждаемом на публичных слушаниях предлагаемом новом генеральном плане развития Балашихи создание большого парка не предусмотрено. Зато одобряется несколько зон разрывов зеленого массива у Пехорки, и это еще можно поменять.
Президент распорядился закрыть свалку в Балашихе. Полигон вплотную примыкает к реке Пехорка. Задача не просто рекультивировать полигон, но и окультурить, спасти от варварской урбанизации окружающее пространство. Сейчас в качестве базовой концепции рассматривается развитие полигона как рекреационного ландшафтного парка. Но чтобы рекреационная зона на месте бывшей свалки стала востребованной необходимо глобальное общегородское пространственное решение, чтобы полигон был вписан в городскую среду большой Балашихи.
Сегодня в Балашихе можно создать потрясающий городской парк, способный конкурировать с парком Горького в Москве. Самое главное, при наш парк будет востребован жителями, поскольку к нему примыкают густонаселенные микрорайоны. Сколь бы сказочной и зеленой ни казалась сегодняшняя Балашиха, в ней отчаянно не хватает городских пространств для отдыха, спорта и культурного досуга. Фактически город поделен на множество анклавов, между которыми нет взаимосвязи.
Моя концепция основывается на великолепном знании городских пространств, и особенно зеленых лесных и парковых зон. Мы защитили Кучинскую березовую рощу и ее обустроили, почистили 50 га леса в Северном Кучино, сдержали атаку на озеро возле Институтского проезда в Южном Кучино и остановили засыпку Павлинского оврага. В Акатово устраняли коммунальную аварию, одну из крупнейших экологических катастроф последних лет. При моем участии было уволено прежнее руководство центрального городского парка, которое самоустранилось от ухода за территорией. Я видел, как обустраивается набережная на Заречной, что было и что стало. Много раз обошел берега Пехорки. Восторгался красотами усадеб Пехра-Яковлевская, остатками усадьбы Рябушинских и павлинской Троицкое-Кайнарджи.
На стыке проектов
Предложение по созданию парка вдоль Пехорки предельно реалистично и рационалистично. Оно сопрягается с действующими программами городской, региональной и федеральной власти.
Администрацией городского округа Балашиха ведется создание экопарка «Пехорка» (на основе городского парка), идет продолжение благоустройства Заречной и др. В прошлом году на Заречную было выделено 100 млн рублей, в результате получилось великолепное место отдыха, ежедневно востребованное десятками тысяч горожан, в этом году планируется обустроить часть другого берега возле мкр Новый свет. В прошлом году был отремонтирован бульвар возле проспекта им. Ленина и ул. Парковая, примыкающая к городскому парку, создана великолепная пешеходная прогулочная зона. В 2017-2018 году в обустройство 14 га городского парка планируется вложить 200 млн. рублей. В июле 2017 концепция экопарка «Пехорка» была признана лучшей для городских парков Подмосковья. Предлагается ее масштабировать, но на в сто раз большее пространство.
Региональная власть анонсировала очистку реки Пехорка, на эти цели губернатором выделено свыше 650 млн рублей. Проектирование завершено, идет выбор подрядчика работ. Это будет самый амбициозный экологический проект в Подмосковье последних десятилетий. Также губернатором Московской области ведутся два масштабных проекта «Парки Подмосковья» и «Усадьбы Подмосковья». Не менее актуален и проект «Наш лес».
Федеральной властью анонсирован проект «Зеленый щит», в поддержку которого был принят федеральный закон. Тем не менее, данный проект нуждается в конкретном наполнении и программах. 2017 год объявлен в России годом экологии. Причем Балашиха находится на передовой. Закрытие свалки в Кучино - на сегодняшний день, это центральное событие года экологии, поскольку президент Владимир Путин закрыл крупнейший (по текущему приему твердых коммунальных отходов) полигон России, и это делает давно назревшую реформу мусорной отрасли неотвратимой. Также президент пообещал обратить на Балашиху особое внимание.
Есть мудрая древняя притча, когда у двух каменщиков спросили, что они делают. «Я кладу кирпич», - ответил один. «Я строю храм», - сказал другой. Всегда важно думать не только о сиюминутном, но и на стратегическую перспективу. В социальных сетях многие пользователи едко комментируют решение главы государства: «Президент закрыл какую-то свалку». «Закрыть свалку у нас может только президент». «Путин набирает очки перед выборами 2018». На деле - надо понимать, что закрытие свалки должно стать стартом масштабной кампании по улучшению качества жизни в Балашихе. По превращению крупнейшего муниципалитета Московской области в город-сад. Закрытие полигона - технологически сложный «модельный» проект, символизирующий Россию-2024, страну, которая наведет порядок в мусорной отрасли и которая смогла существенно улучшить экологию в крупных городах. Содержательной инициативой крупнейшей городской свалке является великолепный природный парк.
География парка-мечты
Территориально проект Балашихинского экопарка состоит из одиннадцати основных рекреационных зон. Четыре из них - это экоклакластеры вдоль Пехорки, две другие - это сам полигон и Салтыковский лесопарк. Также есть пять важных вспомогательных зон, которые не примыкают к основным массивам, но также формируют зеленый ландшафт города.
Зона № 1. Бродвей. Север Пехорки. (Выше ул. Крупешина и до границы Балашихи).
Зона № 2. Центральный парк (Между ул. Крупешина, Советской, Терюшковой и Шоссе Энтузиастов).
Зона № 3. Голицынский парк - Кучинский парк - Акатово (между Шоссе Энтузиастов и Носовихинским шоссе).
Зона № 4. Южное Кучино - Павлино (к югу от Носовихинского шоссе до границы Балашихи).
Зона № 5. Бывший рекультивируемый полигон ТКО «Кучино».
Зона № 6. Салтыковское лесничество.
Зона № 7. Ольгино и Пестовский парк.
Зона № 8. Кучинский лесопарк (между Леоновским и Восточным шоссе, между Носовихинским шоссе и шоссе Энтузиастов).
Зона № 9. Территория Озерного лесничества.
Зона № 10. Горенский лесопарк.
Зона № 11. ООПТ в Новом Милете, Полтево, у Бисерово, лес в Заре.
Первоочередные действия
Земельные участки под парком относятся к нескольким типам. Это федеральные земли, это лесфонд, это региональные земли, муниципальные земли, частные, арендованные или самозанятые земли.
Земля
Задача № 1. Поставить на кадастровый учет всю территорию лесного фонда в городском округе Балашиха. Сегодня 95 % балашихинских лесов не стоят на кадастровом учете. Это создает предпосылки для махинаций, как это случилось с застройкой Нового Павлино или с лесным массивом напротив платформы Балашиха. Срок - до 1 октября (15 декабря) 2017 года, вполне реальный, если серьезно этим озаботиться.
Задача № 2. Провести инвентаризацию земельных участков, арендованных в парке, а также в зоне реки Пехорка. Очень жестко расторгать договора аренды, в том числе с привлечением прокуратуры. В частности - защитить территорию павлинского оврага, земли в городском парке и напротив платформы.
Задача № 3. Разобраться с самозахватами. В частности, территорию парковой зоны разрывают гаражи. Они исторически там расположены, но они никак не оформлены юридически. При всем сочувствии к гаражникам и частным автостоянкам, разрыв парковой зоны, особенно под ЛЭП - недопустим.
Задача № 4. Поставить на кадастровый учет федеральные неразделенные земли, включая земли в водоохранной зоне реки Пехорка и водных объектов. И иные неразделенные земли, вкл. муниципальные.
Оформление и юриспруденция
Задача № 5. Определение (создание) компании-оператора парка и рекреационного кластера, передача ему земельных участков в оперативное управление. По всей видимости, это лучше всего отдать городскому парку.
Проектирование и реализация
Задача № 6. Внести в проект генерального плана Балашихи единую городскую парковую зону.
Задача № 7. Интенсивное создание проектно-сметной документации в отношении тех земельных участков, чей правовой статус определен и безупречен.
Задача № 8. Воплощение тех участков парка и тех решений, на которые есть проектно-сметная документация, с выделением городу дополнительного финансирования на эти цели.
Девелопмент
Задача № 9. Проработка и воплощение смелых архитектурных замыслов (реставрация и возрождение старинных усадеб, создание авангардный архитектурных решений под целевые нужды).
Президент распорядился закрыть свалку в Балашихе. Полигон вплотную примыкает к реке Пехорка. Задача не просто рекультивировать полигон, но и окультурить, спасти от варварской урбанизации окружающее пространство. Сейчас в качестве базовой концепции рассматривается развитие полигона как рекреационного ландшафтного парка. Но чтобы рекреационная зона на месте бывшей свалки стала востребованной необходимо глобальное общегородское пространственное решение, чтобы полигон был вписан в городскую среду большой Балашихи.
Сегодня в Балашихе можно создать потрясающий городской парк, способный конкурировать с парком Горького в Москве. Самое главное, при наш парк будет востребован жителями, поскольку к нему примыкают густонаселенные микрорайоны. Сколь бы сказочной и зеленой ни казалась сегодняшняя Балашиха, в ней отчаянно не хватает городских пространств для отдыха, спорта и культурного досуга. Фактически город поделен на множество анклавов, между которыми нет взаимосвязи.
Моя концепция основывается на великолепном знании городских пространств, и особенно зеленых лесных и парковых зон. Мы защитили Кучинскую березовую рощу и ее обустроили, почистили 50 га леса в Северном Кучино, сдержали атаку на озеро возле Институтского проезда в Южном Кучино и остановили засыпку Павлинского оврага. В Акатово устраняли коммунальную аварию, одну из крупнейших экологических катастроф последних лет. При моем участии было уволено прежнее руководство центрального городского парка, которое самоустранилось от ухода за территорией. Я видел, как обустраивается набережная на Заречной, что было и что стало. Много раз обошел берега Пехорки. Восторгался красотами усадеб Пехра-Яковлевская, остатками усадьбы Рябушинских и павлинской Троицкое-Кайнарджи.
На стыке проектов
Предложение по созданию парка вдоль Пехорки предельно реалистично и рационалистично. Оно сопрягается с действующими программами городской, региональной и федеральной власти.
Администрацией городского округа Балашиха ведется создание экопарка «Пехорка» (на основе городского парка), идет продолжение благоустройства Заречной и др. В прошлом году на Заречную было выделено 100 млн рублей, в результате получилось великолепное место отдыха, ежедневно востребованное десятками тысяч горожан, в этом году планируется обустроить часть другого берега возле мкр Новый свет. В прошлом году был отремонтирован бульвар возле проспекта им. Ленина и ул. Парковая, примыкающая к городскому парку, создана великолепная пешеходная прогулочная зона. В 2017-2018 году в обустройство 14 га городского парка планируется вложить 200 млн. рублей. В июле 2017 концепция экопарка «Пехорка» была признана лучшей для городских парков Подмосковья. Предлагается ее масштабировать, но на в сто раз большее пространство.
Региональная власть анонсировала очистку реки Пехорка, на эти цели губернатором выделено свыше 650 млн рублей. Проектирование завершено, идет выбор подрядчика работ. Это будет самый амбициозный экологический проект в Подмосковье последних десятилетий. Также губернатором Московской области ведутся два масштабных проекта «Парки Подмосковья» и «Усадьбы Подмосковья». Не менее актуален и проект «Наш лес».
Федеральной властью анонсирован проект «Зеленый щит», в поддержку которого был принят федеральный закон. Тем не менее, данный проект нуждается в конкретном наполнении и программах. 2017 год объявлен в России годом экологии. Причем Балашиха находится на передовой. Закрытие свалки в Кучино - на сегодняшний день, это центральное событие года экологии, поскольку президент Владимир Путин закрыл крупнейший (по текущему приему твердых коммунальных отходов) полигон России, и это делает давно назревшую реформу мусорной отрасли неотвратимой. Также президент пообещал обратить на Балашиху особое внимание.
Есть мудрая древняя притча, когда у двух каменщиков спросили, что они делают. «Я кладу кирпич», - ответил один. «Я строю храм», - сказал другой. Всегда важно думать не только о сиюминутном, но и на стратегическую перспективу. В социальных сетях многие пользователи едко комментируют решение главы государства: «Президент закрыл какую-то свалку». «Закрыть свалку у нас может только президент». «Путин набирает очки перед выборами 2018». На деле - надо понимать, что закрытие свалки должно стать стартом масштабной кампании по улучшению качества жизни в Балашихе. По превращению крупнейшего муниципалитета Московской области в город-сад. Закрытие полигона - технологически сложный «модельный» проект, символизирующий Россию-2024, страну, которая наведет порядок в мусорной отрасли и которая смогла существенно улучшить экологию в крупных городах. Содержательной инициативой крупнейшей городской свалке является великолепный природный парк.
География парка-мечты
Территориально проект Балашихинского экопарка состоит из одиннадцати основных рекреационных зон. Четыре из них - это экоклакластеры вдоль Пехорки, две другие - это сам полигон и Салтыковский лесопарк. Также есть пять важных вспомогательных зон, которые не примыкают к основным массивам, но также формируют зеленый ландшафт города.
Зона № 1. Бродвей. Север Пехорки. (Выше ул. Крупешина и до границы Балашихи).
Зона № 2. Центральный парк (Между ул. Крупешина, Советской, Терюшковой и Шоссе Энтузиастов).
Зона № 3. Голицынский парк - Кучинский парк - Акатово (между Шоссе Энтузиастов и Носовихинским шоссе).
Зона № 4. Южное Кучино - Павлино (к югу от Носовихинского шоссе до границы Балашихи).
Зона № 5. Бывший рекультивируемый полигон ТКО «Кучино».
Зона № 6. Салтыковское лесничество.
Зона № 7. Ольгино и Пестовский парк.
Зона № 8. Кучинский лесопарк (между Леоновским и Восточным шоссе, между Носовихинским шоссе и шоссе Энтузиастов).
Зона № 9. Территория Озерного лесничества.
Зона № 10. Горенский лесопарк.
Зона № 11. ООПТ в Новом Милете, Полтево, у Бисерово, лес в Заре.
Первоочередные действия
Земельные участки под парком относятся к нескольким типам. Это федеральные земли, это лесфонд, это региональные земли, муниципальные земли, частные, арендованные или самозанятые земли.
Земля
Задача № 1. Поставить на кадастровый учет всю территорию лесного фонда в городском округе Балашиха. Сегодня 95 % балашихинских лесов не стоят на кадастровом учете. Это создает предпосылки для махинаций, как это случилось с застройкой Нового Павлино или с лесным массивом напротив платформы Балашиха. Срок - до 1 октября (15 декабря) 2017 года, вполне реальный, если серьезно этим озаботиться.
Задача № 2. Провести инвентаризацию земельных участков, арендованных в парке, а также в зоне реки Пехорка. Очень жестко расторгать договора аренды, в том числе с привлечением прокуратуры. В частности - защитить территорию павлинского оврага, земли в городском парке и напротив платформы.
Задача № 3. Разобраться с самозахватами. В частности, территорию парковой зоны разрывают гаражи. Они исторически там расположены, но они никак не оформлены юридически. При всем сочувствии к гаражникам и частным автостоянкам, разрыв парковой зоны, особенно под ЛЭП - недопустим.
Задача № 4. Поставить на кадастровый учет федеральные неразделенные земли, включая земли в водоохранной зоне реки Пехорка и водных объектов. И иные неразделенные земли, вкл. муниципальные.
Оформление и юриспруденция
Задача № 5. Определение (создание) компании-оператора парка и рекреационного кластера, передача ему земельных участков в оперативное управление. По всей видимости, это лучше всего отдать городскому парку.
Проектирование и реализация
Задача № 6. Внести в проект генерального плана Балашихи единую городскую парковую зону.
Задача № 7. Интенсивное создание проектно-сметной документации в отношении тех земельных участков, чей правовой статус определен и безупречен.
Задача № 8. Воплощение тех участков парка и тех решений, на которые есть проектно-сметная документация, с выделением городу дополнительного финансирования на эти цели.
Девелопмент
Задача № 9. Проработка и воплощение смелых архитектурных замыслов (реставрация и возрождение старинных усадеб, создание авангардный архитектурных решений под целевые нужды).