"Я твоя крыса, Рон"... "Мортон" откачивает воду из под новостроек... и из-под собственной империи
Ручьеву на заметку.
Все, кто читал Гарри Поттера, помнят драматическую историю из третьей книги "Гарри Поттер и узник Азкабана", когда любимая крыса Рона Уизли Короста оказалась стареющим дядечкой Петтигрю, предателем и пособником Волан-де-Морта.
К чему это я... Многие события, происходящие в жизни человека и организации, сиюминутные. В погоне за быстрым результатом и похвалой, некоторые менеджеры склонны совершать стратегические ошибки. А когда случается глобальное несчастье, все склонны винить злой рок, обстоятельства непреодолимой силы, а не самих себя и конкретных менеджеров.
За последний год "Мортон" дважды терпел сокрушительные поражения. И оба раза они списывались на обстоятельства непреодолимой силы. "Мортон" ищет виноватых в ком угодно, только не в себе: ведь они якобы все делали правильно. Первый раз "Мортону" не дали строить "Северное Кучино 2". Во второй раз заморозили все их будущие строительные проекты в Балашихе...
Оно, конечно, поделом. О качестве строительства субподрядчиков "Мортона" можно судить хотя бы потому, что происходит сейчас в "Северном Кучино 1", построенном на болоте, где идет откачка грунтовых вод из-под фундамента 17-этажек и проседание грунтов. Будем, конечно, надеяться, что дома стоят прочно, что болото выдержит.
У каждого поражения "Мортона" есть конкретные виновники. И это не губернатор Шойгу ли, Воробьев или Пупкин (непреодолимая сила), не жители... а конкретные менеджеры компании. Я подробно рассказывал о ходе переговоров с "Мортоном" весной 2012 г., жители просили фирмачей вполовину умерить аппетиты, сохранить рощу, но... кто же слушает жителей, когда в глаза слепят "бабки". В результате противостояние продолжилось, и получился результат: нелогичный для России, но закономерный для развитой экономики (коей мы тоже являемся) - застройщик получил отлуп. Виноваты, во-первых, менеджеры "Мортона", не утруждавшие себя сделать нормальную документацию. Экономия пары месяцев на создании документов и нескольких миллионов рублей на честные компенсации за вырубаемые деревья - первая причина. Во-вторых, виновны те, кто не хотел менять проект в сторону радикального уменьшения застройки. В результате "Мортон" потерял все.
Второе поражение "Мортон" тоже ковал своими руками. Оно случилось на пустом месте, в два этапа. 6 июня жители победили, 7 июня в рощу приехал Владимир Геннадьевич Самоделов. Мы были счастливы, хотели выстраивать добрые отношения со всеми. Готовы были полюбить балашихинскую власть, "Мортон" и прочее. Ведь сам губернатор, сам великий губернатор Шойгу спас рощу, дал указание. Но... Вместе с мэром на участке был представитель "Мортона". Который буквально плакал от досады. Жалобным голосом он просил у граждан разрешения поставить в березовой роще котельную, ему хором ответили нет. Этот "представитель" не понял главного, мир изменился - и "Мортон" должен играть в одной команде с жителями Подмосковья, с областной властью. Действовать по законам. Тем более, что Самоделов хотел играть.
Мы показывали Владимиру Геннадьевичу Самоделову рощу, обсуждали благоустройство. С гордостью, с надеждой. А представитель-Короста шла за нами по пятам. Одним из ключевых пунктов плана жителей была стыковка березовой рощи и лесного массива возле реки Пехорка через заброшенную дачу Николая Тихоновича... Там росли чудесные сосны, великолепный лес. И очевидно в тот момент в голове мортоновской Коросты вызрел план, куда вставить котельную. На эти сосны, на этот дачный участок. "О, а этот участок никому не принадлежит", - загорелись глазенки Коросты и в тот момент многих защитников кольнуло, как бы мы не допустили ошибку, позволив мортоновцу втереться в обход территории... Вечером мы с тревогой обсуждали, что будет, если "Мортон"-таки решится впихнуть туда котельную. "Мортон" с подачи Коросты решился.
Дальнейшее известно. Вместо мира с "Мортоном" началась новая бессмысленная война. Сначала "Мортон" два месяца не мог снять забор и вывезти с участка бетонные конструкции. Самоделова несколько раз тюхали за это на совещаниях у Шойгу и затем уволили. Т.е. "Мортон" своими лапами завалил мэра, который был их лучшим другом. Ограждение ведь все равно убрали, но "Мортон" мог бы малыми усилиями сделать из Самоделова героя, лучшего мэра. Который в течение нескольких дней выполнил поручение губернатора и сделал прекрасный парк. Стоимость работ 5-10 млн. Стоимость одной-двух квартир в новостройках. Вместо этого они стали показывать, кто здесь конкретные пацанчики, залупаться. Дозалупались.
А дальше "Мортон" своими руками похоронил чиновников городского стройкомплекса. Бессмысленная битва за котельную. Несколько месяцев стояния в Кучино. Стоимость подключения к городским коммуникациям Железнодорожного - несколько десятков миллионов рублей. Понятно, что своя котельная дешевле. Тем более, что представитель "Мортона" Короста разведала, где ее ставить. Вероятно, Короста удостоилась похвалы Ручьева и директората... Но. Если бы битва балашихинцев и "Мортона" закончилась бы 6 июня 2012 г., то многомиллиардные потери от запрета на строительство многоэтажек (непотребных серий) не было бы. Ну, ничего бы не мешало тогда "Мортону" собрать общественный совет из инициативных жителей Балашихи. И начать действовать с учетом мнения людей. Пусть номинальным учетом. Но зачастую так мало надо, чтобы сгладить протест - проявить уважение, посадить цветок...
Ручьев, хозяин "Мортона", вероятно, сегодня во всем винит непреодолимые обстоятельства и упражняется в смирении. Короста сидит тише воды - ниже травы и услужливо говорит: "Я твоя верная крыса, хозяин". Хозяин думает, чего его волшебная палочка не сработала. А ход мысли должен быть другой: кто навел его на этот путь? Кто втравил его в новый раунд войны с жителями Балашихи? Вместо того, чтобы гнать крысу, он говорит - пусть эта крыса и дальше общается с жителями. А скажите, уважаемый Александр Валерьевич, какой нам смысл общаться с бестолковой крысой? Мы ведь не хотим войны, нам важно уважение. Чтобы с нами разговаривали, а не смотрели сквозь. Чтобы "Мортон" не занимался мелочной экономией на вещах, которые ухудшают жизнь в городе. Вы пришли в Северное Кучино. Украли школу, детский сад (ах да, приватизировали земельный участок с заброшенными строениями и долгостроем), взорвали недостроенную школу, поставили впритык к жилым домам безумный квартал. Затем устроили битву за рощу. Затем битву за котельную. Мы отстояли рощу, но не могли бороться с котельной. Просто потому, что "Мортон" не имеет ни одного разрешения на ее строительство, все чиновники открещиваются. Однако проблема балашихинский чиновников в том, что они были настолько зависимы от "Мортона", что не могли вашу Коросту вразумить. Но "Мортон" забыл, что мэр и чиновники служат народу. Подставив строительный комплекс города - "Мортон" подставил себя.
А теперь включим машину времени. Год назад, еще до экоцида - я направил в "Мортон" большое письмо и программу социальной ответственности. Программа дошла и ее читали на самом высоком уровне в компании. Какой комментарий я получил в ходе переговоров: "Анатолий, никогда не пишите подобные документы. Вы же серьезный человек, а это смешно". Знаете, оно бы смешно... оно все смешно... Вот смеялись, когда Солженицын написал "Как нам обустроить Россию" в 1990. В "Мортоне" похожа история. Когда человек, в недавнем прошлом пресс-секретарь фонда РЖС что-то пишет, это должно встречать внимание. 100% внимание и работу мысли. Отмахиваться можно, но разве можно отмахнуться от слона?
Я и сегодня говорю. Во-первых, можете хвалить Коросту, Вашего представителя, а лучше гоните его в шею. Третий раунд борьбы ни вам, ни кому не нужен. Короста по иному не умеет, и втравит вас в очередную войнушку. Во-вторых, социальная ответственность - ключевая вещь. Это не только своевременная сдача обещанных соцобъектов (оно само собой разумеется). Человек уровня Коросты должен ходить по микрорайонам, где строит "Мортон", и усердно думать, как сделать жизнь людей в них счастливее. Не один, много (т.е. вместе с жителями). Для этого "Мортону" нужен общественный совет. Общественная экспертиза и контроль реализации проектов. Нам не нравится "ливневая канализация" - расскажите, докажите, что это не просто канализация в Пехорку. Нам крайне не нравится экоцид в Акатово и очистные сооружения выше по течению Пехорки. И если акатовская стройка будет отменена или заморожена (а подобного рода проекты нельзя проводить без соблюдения экологических норм и общественного контроля) для "Мортона" это будет серьезным форс-мажором.
Необходим общественный совет для Балашихи и Железнодорожного. Проведем гласную ревизию обязательств компании, поймем что и как можно сделать. Затраты на это копеечные. Сейчас получилось так, что не власть ведет диалог с жильцами, а это оказалось обязанностью застройщика. Понятно, что диалог вести сложно. Гнев в отношении к власти привел к тому, что "Мортон" срубил сук, на котором сидел. Самоделов ушел, Чунихин ушел, Дедков ушел. Садыкова осталась в качестве бомбы под креслом Максимова. Ведь поручение С.К. Шойгу проверить уволены ли "пассажиры из Балашихи" никто не отменял. Сегодня "Мортон" своим подходом системно подставляет администрации тех территорий, где работает, т.е. представляет опасность для глав. Пора умерить крутизну, выйти из режима "первоначального накопления капитала" и работать по закону, с учетом интересов общин.
Повторюсь. Третий раунд войны никому не нужен. Это как третья мировая. Ядерная зима. И холодная война тоже не нужна. А вот конструкция вроде ЕОУС (будущего ЕС) - не помешала была. Пора объединять усилия. И "Мортону" следует забыть о былом величии и встраиваться в команду победителей, выстраивать системный диалог с жителями, равноправный диалог. Причем мы, жители, готовы работать в логике конкретный дел, а не в режиме "победитель-побежденных", простить "Мортону" его предыдущие ошибки. Но и "Мортону" нужно отставить в сторону свой реваншизм. И пахать на благо Подмосковья, на благо жителей тех районов, где он присутствует.
Все, кто читал Гарри Поттера, помнят драматическую историю из третьей книги "Гарри Поттер и узник Азкабана", когда любимая крыса Рона Уизли Короста оказалась стареющим дядечкой Петтигрю, предателем и пособником Волан-де-Морта.
К чему это я... Многие события, происходящие в жизни человека и организации, сиюминутные. В погоне за быстрым результатом и похвалой, некоторые менеджеры склонны совершать стратегические ошибки. А когда случается глобальное несчастье, все склонны винить злой рок, обстоятельства непреодолимой силы, а не самих себя и конкретных менеджеров.
За последний год "Мортон" дважды терпел сокрушительные поражения. И оба раза они списывались на обстоятельства непреодолимой силы. "Мортон" ищет виноватых в ком угодно, только не в себе: ведь они якобы все делали правильно. Первый раз "Мортону" не дали строить "Северное Кучино 2". Во второй раз заморозили все их будущие строительные проекты в Балашихе...
Оно, конечно, поделом. О качестве строительства субподрядчиков "Мортона" можно судить хотя бы потому, что происходит сейчас в "Северном Кучино 1", построенном на болоте, где идет откачка грунтовых вод из-под фундамента 17-этажек и проседание грунтов. Будем, конечно, надеяться, что дома стоят прочно, что болото выдержит.
Click to viewУ каждого поражения "Мортона" есть конкретные виновники. И это не губернатор Шойгу ли, Воробьев или Пупкин (непреодолимая сила), не жители... а конкретные менеджеры компании. Я подробно рассказывал о ходе переговоров с "Мортоном" весной 2012 г., жители просили фирмачей вполовину умерить аппетиты, сохранить рощу, но... кто же слушает жителей, когда в глаза слепят "бабки". В результате противостояние продолжилось, и получился результат: нелогичный для России, но закономерный для развитой экономики (коей мы тоже являемся) - застройщик получил отлуп. Виноваты, во-первых, менеджеры "Мортона", не утруждавшие себя сделать нормальную документацию. Экономия пары месяцев на создании документов и нескольких миллионов рублей на честные компенсации за вырубаемые деревья - первая причина. Во-вторых, виновны те, кто не хотел менять проект в сторону радикального уменьшения застройки. В результате "Мортон" потерял все.
Второе поражение "Мортон" тоже ковал своими руками. Оно случилось на пустом месте, в два этапа. 6 июня жители победили, 7 июня в рощу приехал Владимир Геннадьевич Самоделов. Мы были счастливы, хотели выстраивать добрые отношения со всеми. Готовы были полюбить балашихинскую власть, "Мортон" и прочее. Ведь сам губернатор, сам великий губернатор Шойгу спас рощу, дал указание. Но... Вместе с мэром на участке был представитель "Мортона". Который буквально плакал от досады. Жалобным голосом он просил у граждан разрешения поставить в березовой роще котельную, ему хором ответили нет. Этот "представитель" не понял главного, мир изменился - и "Мортон" должен играть в одной команде с жителями Подмосковья, с областной властью. Действовать по законам. Тем более, что Самоделов хотел играть.
Мы показывали Владимиру Геннадьевичу Самоделову рощу, обсуждали благоустройство. С гордостью, с надеждой. А представитель-Короста шла за нами по пятам. Одним из ключевых пунктов плана жителей была стыковка березовой рощи и лесного массива возле реки Пехорка через заброшенную дачу Николая Тихоновича... Там росли чудесные сосны, великолепный лес. И очевидно в тот момент в голове мортоновской Коросты вызрел план, куда вставить котельную. На эти сосны, на этот дачный участок. "О, а этот участок никому не принадлежит", - загорелись глазенки Коросты и в тот момент многих защитников кольнуло, как бы мы не допустили ошибку, позволив мортоновцу втереться в обход территории... Вечером мы с тревогой обсуждали, что будет, если "Мортон"-таки решится впихнуть туда котельную. "Мортон" с подачи Коросты решился.
Дальнейшее известно. Вместо мира с "Мортоном" началась новая бессмысленная война. Сначала "Мортон" два месяца не мог снять забор и вывезти с участка бетонные конструкции. Самоделова несколько раз тюхали за это на совещаниях у Шойгу и затем уволили. Т.е. "Мортон" своими лапами завалил мэра, который был их лучшим другом. Ограждение ведь все равно убрали, но "Мортон" мог бы малыми усилиями сделать из Самоделова героя, лучшего мэра. Который в течение нескольких дней выполнил поручение губернатора и сделал прекрасный парк. Стоимость работ 5-10 млн. Стоимость одной-двух квартир в новостройках. Вместо этого они стали показывать, кто здесь конкретные пацанчики, залупаться. Дозалупались.
А дальше "Мортон" своими руками похоронил чиновников городского стройкомплекса. Бессмысленная битва за котельную. Несколько месяцев стояния в Кучино. Стоимость подключения к городским коммуникациям Железнодорожного - несколько десятков миллионов рублей. Понятно, что своя котельная дешевле. Тем более, что представитель "Мортона" Короста разведала, где ее ставить. Вероятно, Короста удостоилась похвалы Ручьева и директората... Но. Если бы битва балашихинцев и "Мортона" закончилась бы 6 июня 2012 г., то многомиллиардные потери от запрета на строительство многоэтажек (непотребных серий) не было бы. Ну, ничего бы не мешало тогда "Мортону" собрать общественный совет из инициативных жителей Балашихи. И начать действовать с учетом мнения людей. Пусть номинальным учетом. Но зачастую так мало надо, чтобы сгладить протест - проявить уважение, посадить цветок...
Ручьев, хозяин "Мортона", вероятно, сегодня во всем винит непреодолимые обстоятельства и упражняется в смирении. Короста сидит тише воды - ниже травы и услужливо говорит: "Я твоя верная крыса, хозяин". Хозяин думает, чего его волшебная палочка не сработала. А ход мысли должен быть другой: кто навел его на этот путь? Кто втравил его в новый раунд войны с жителями Балашихи? Вместо того, чтобы гнать крысу, он говорит - пусть эта крыса и дальше общается с жителями. А скажите, уважаемый Александр Валерьевич, какой нам смысл общаться с бестолковой крысой? Мы ведь не хотим войны, нам важно уважение. Чтобы с нами разговаривали, а не смотрели сквозь. Чтобы "Мортон" не занимался мелочной экономией на вещах, которые ухудшают жизнь в городе. Вы пришли в Северное Кучино. Украли школу, детский сад (ах да, приватизировали земельный участок с заброшенными строениями и долгостроем), взорвали недостроенную школу, поставили впритык к жилым домам безумный квартал. Затем устроили битву за рощу. Затем битву за котельную. Мы отстояли рощу, но не могли бороться с котельной. Просто потому, что "Мортон" не имеет ни одного разрешения на ее строительство, все чиновники открещиваются. Однако проблема балашихинский чиновников в том, что они были настолько зависимы от "Мортона", что не могли вашу Коросту вразумить. Но "Мортон" забыл, что мэр и чиновники служат народу. Подставив строительный комплекс города - "Мортон" подставил себя.
А теперь включим машину времени. Год назад, еще до экоцида - я направил в "Мортон" большое письмо и программу социальной ответственности. Программа дошла и ее читали на самом высоком уровне в компании. Какой комментарий я получил в ходе переговоров: "Анатолий, никогда не пишите подобные документы. Вы же серьезный человек, а это смешно". Знаете, оно бы смешно... оно все смешно... Вот смеялись, когда Солженицын написал "Как нам обустроить Россию" в 1990. В "Мортоне" похожа история. Когда человек, в недавнем прошлом пресс-секретарь фонда РЖС что-то пишет, это должно встречать внимание. 100% внимание и работу мысли. Отмахиваться можно, но разве можно отмахнуться от слона?
Я и сегодня говорю. Во-первых, можете хвалить Коросту, Вашего представителя, а лучше гоните его в шею. Третий раунд борьбы ни вам, ни кому не нужен. Короста по иному не умеет, и втравит вас в очередную войнушку. Во-вторых, социальная ответственность - ключевая вещь. Это не только своевременная сдача обещанных соцобъектов (оно само собой разумеется). Человек уровня Коросты должен ходить по микрорайонам, где строит "Мортон", и усердно думать, как сделать жизнь людей в них счастливее. Не один, много (т.е. вместе с жителями). Для этого "Мортону" нужен общественный совет. Общественная экспертиза и контроль реализации проектов. Нам не нравится "ливневая канализация" - расскажите, докажите, что это не просто канализация в Пехорку. Нам крайне не нравится экоцид в Акатово и очистные сооружения выше по течению Пехорки. И если акатовская стройка будет отменена или заморожена (а подобного рода проекты нельзя проводить без соблюдения экологических норм и общественного контроля) для "Мортона" это будет серьезным форс-мажором.
Необходим общественный совет для Балашихи и Железнодорожного. Проведем гласную ревизию обязательств компании, поймем что и как можно сделать. Затраты на это копеечные. Сейчас получилось так, что не власть ведет диалог с жильцами, а это оказалось обязанностью застройщика. Понятно, что диалог вести сложно. Гнев в отношении к власти привел к тому, что "Мортон" срубил сук, на котором сидел. Самоделов ушел, Чунихин ушел, Дедков ушел. Садыкова осталась в качестве бомбы под креслом Максимова. Ведь поручение С.К. Шойгу проверить уволены ли "пассажиры из Балашихи" никто не отменял. Сегодня "Мортон" своим подходом системно подставляет администрации тех территорий, где работает, т.е. представляет опасность для глав. Пора умерить крутизну, выйти из режима "первоначального накопления капитала" и работать по закону, с учетом интересов общин.
Повторюсь. Третий раунд войны никому не нужен. Это как третья мировая. Ядерная зима. И холодная война тоже не нужна. А вот конструкция вроде ЕОУС (будущего ЕС) - не помешала была. Пора объединять усилия. И "Мортону" следует забыть о былом величии и встраиваться в команду победителей, выстраивать системный диалог с жителями, равноправный диалог. Причем мы, жители, готовы работать в логике конкретный дел, а не в режиме "победитель-побежденных", простить "Мортону" его предыдущие ошибки. Но и "Мортону" нужно отставить в сторону свой реваншизм. И пахать на благо Подмосковья, на благо жителей тех районов, где он присутствует.