Дом или жульё?
Проблема ветхих домов всё больше становится актуальной. Только власти решают её грубо.
Например, мне нравится дом в котором я живу и район. Но переселить меня (не именно меня, но такие предложения людям поступают) предлагают пусть и в новостройку, но которая уже рушится (!) и в район в народе называемый "опой мира. Почему не дают людям отстроить свой же дом заново мне непонятно. А ведь люди являются СОБСТВЕННИКАМИ не только квартир, но и ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА под домом! Дать возможность льготного кредита под 0% и возможность реконструировать свой же родной аварийный дом. Ведь все планы и техническая документация, реестр собственников есть в БТИ и Росреестре. Так можно и улучшить условия - там, где небрагоустроено - спроектировать санузлы. Увеличить площадь исходя из соц норм. И это будет в рамках долевого строительства - намного дешевле для города, чем покупать жульё. Можно запланировать нежилые помещения для сдачи в аренду и дополнительной прибыли на нужды дома (погашения того же кредита в равных долях). Сам проект может оплатить муниципалитет, чтобы собственники квартир внесли туда свои предложения, планировку, выплатить компенсацию (по миллиону в нашем регионе полагается при расселении, если не ошибаюсь) - это будет оплатой застройщику для долевого строительства, а остальное (если кто-то захочет увеличить площадь, а средств будет нехватать) люди пусть добирают на льготный кредит (льготный на основании документа о том, что дом аварийный, подлежит реконструкции. И без проверки платежеспособности - под залог строящегося имущества - затем человек может стадать квартиру в аренду и спокойно выплатить кредит. Документ может выдавать мерия на основании реестра собственников и списка аварийных домов. Кредит - целевой.).
Одинокие старушки построят себе квартиры-студии как и сейчас, а семьи с детьми смогут заложить в проект двух-трёхкомнатные квартиры. Кто-то откажется и, например, решит взять домик в деревне. Тогда вполне реально на его место взять очередника и построить за счет муниципальных средств квартиру сироте или кто в очереди стоит. Возможно пойдет увеличение этажности. Но, в целом, это будет выгоднее и людям, и муниципалитетам, и федеральному бюджету! Потому что старые дома строились на хороших устойчивых в плане геологии местах, а новостройки то на болотах строятся, то в оползневой зоне.
Не хочу новостройку - оставьте мне моё!
Но нет, изобретают всякие программы типа "жульё для российской семьи". Деньги по карманам распихивают себе. Хоть бы подавились уже скорее от жадности своей.
Например, мне нравится дом в котором я живу и район. Но переселить меня (не именно меня, но такие предложения людям поступают) предлагают пусть и в новостройку, но которая уже рушится (!) и в район в народе называемый "опой мира. Почему не дают людям отстроить свой же дом заново мне непонятно. А ведь люди являются СОБСТВЕННИКАМИ не только квартир, но и ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА под домом! Дать возможность льготного кредита под 0% и возможность реконструировать свой же родной аварийный дом. Ведь все планы и техническая документация, реестр собственников есть в БТИ и Росреестре. Так можно и улучшить условия - там, где небрагоустроено - спроектировать санузлы. Увеличить площадь исходя из соц норм. И это будет в рамках долевого строительства - намного дешевле для города, чем покупать жульё. Можно запланировать нежилые помещения для сдачи в аренду и дополнительной прибыли на нужды дома (погашения того же кредита в равных долях). Сам проект может оплатить муниципалитет, чтобы собственники квартир внесли туда свои предложения, планировку, выплатить компенсацию (по миллиону в нашем регионе полагается при расселении, если не ошибаюсь) - это будет оплатой застройщику для долевого строительства, а остальное (если кто-то захочет увеличить площадь, а средств будет нехватать) люди пусть добирают на льготный кредит (льготный на основании документа о том, что дом аварийный, подлежит реконструкции. И без проверки платежеспособности - под залог строящегося имущества - затем человек может стадать квартиру в аренду и спокойно выплатить кредит. Документ может выдавать мерия на основании реестра собственников и списка аварийных домов. Кредит - целевой.).
Одинокие старушки построят себе квартиры-студии как и сейчас, а семьи с детьми смогут заложить в проект двух-трёхкомнатные квартиры. Кто-то откажется и, например, решит взять домик в деревне. Тогда вполне реально на его место взять очередника и построить за счет муниципальных средств квартиру сироте или кто в очереди стоит. Возможно пойдет увеличение этажности. Но, в целом, это будет выгоднее и людям, и муниципалитетам, и федеральному бюджету! Потому что старые дома строились на хороших устойчивых в плане геологии местах, а новостройки то на болотах строятся, то в оползневой зоне.
Не хочу новостройку - оставьте мне моё!
Но нет, изобретают всякие программы типа "жульё для российской семьи". Деньги по карманам распихивают себе. Хоть бы подавились уже скорее от жадности своей.