Этому можно верить! Рассудов «надувает» дольщиков
Исходный текст найден у irishka-shishka в Рассудов «надувает» дольщиков
Каждая семья, которая не обладает собственным жильем и снимает его у третьих лиц, мечтает о приобретении своей квартиры. Именно поэтому для «жаждущих» появляется всё больше и больше интересных и заманчивых предложений о приобретении недвижимого имущества. Однако не все они отвечают нормам человеческой морали и чаще всего итог сделки оказывается плачевным. Так, долевое строительство не раз и не два оставляло молодые семьи с носом.
Фото: inforeactor.ruБезусловно, первое на что смотрят многие - это удалённость от метро, школы или детского садика, чтобы ребенку было удобно добираться домой. Помимо стоимости квадратного метра, люди обращаеют внимание на этажность, коммуникации, район и прочее. Но зачастую держатели денежной суммы забывают обратить внимание на самого застройщика, позарившись на заманчивые условия и приемлемую цену.
В Петербурге уже не раз проходили митинги обманутых дольщиков, связанных с разными причинами: задержка сдачи дома в эксплуатацию, внезапное отключение коммуникаций на длительное время, либо недобросовестное выполнение ремонтных работ. Однако люди так и не научились проверять тех, кому они доверяют деньги. Возьмём, к примеру, строительную компанию «Лидер Групп», владельцем которой является Александр Рассудов. Как застройщик она пользуется некоторым спросом на рынке недвижимости, но всё ли так хорошо на самом деле, как говорит о себе компания?
Фото: www.domkontrol.ruРассмотрим такой момент: как «Лидер Групп» оформляет свои строения. В настоящее время законно можно «оформится» через договор долевого участия (ДДУ) и жилищно-строительный кооператив (ЖСК). Долевое скорее защищает права и потребности конечного потребителя, в то время как ЖСК - является более выгодным для застройщика. ДДУ позволяет потребовать через суд возмещение ущерба от застройщика, при задержке предоставления «ключей», тогда как вторая схема такой привилегии не предоставляет. Само собой, компания Рассудова активно использует именно договоры жилищно-строительного кооператива.
Именно таким образом, «Лидер групп» оформила свой ЖСК «Царский двор» и переоформила вторую очередь «Девятого вала». Вот тут стоит отметить, что первая очередь была зарегистрирована как ДДУ. Это наводит на мысль, что в будущем не все получат свои жилые квадраты вовремя и при этом покупатели не смогут потребовать от застройщика возмещение ущерба. Так, компания построила в 2013 году ЖК «Капитан Немо», а свои квартиры в нём, клиенты компании не увидели и по сей день. Одно можно сказать точно, лично Рассудов, инициировавший переход на иную схему, точно от этого не проиграет ни копейки. А ведь этот человек хочет в ближайшем будущем баллотироваться в Законодательное собрание Санкт-Петербурга.
Действительно, когда вступаешь в денежные «отношения» с той или иной компанией полезно изучать каждый нюанс. Когда же на кон поставлены крупные суммы денег - это делать просто необходимо. Хочется надеяться, что на место депутатского кресла не сядет человек, который с легкостью оставляет людей без крова. В свою очередь, хочется уберечь нервы будущих покупателей жилой недвижимости и посоветовать тщательнее знакомиться с компанией-застройщиков. Вдруг у них имеются какие-либо подводные камни, которые вполне весомо могут повлиять на ваше здоровье, кошелек и время.
Каждая семья, которая не обладает собственным жильем и снимает его у третьих лиц, мечтает о приобретении своей квартиры. Именно поэтому для «жаждущих» появляется всё больше и больше интересных и заманчивых предложений о приобретении недвижимого имущества. Однако не все они отвечают нормам человеческой морали и чаще всего итог сделки оказывается плачевным. Так, долевое строительство не раз и не два оставляло молодые семьи с носом.
Фото: inforeactor.ruБезусловно, первое на что смотрят многие - это удалённость от метро, школы или детского садика, чтобы ребенку было удобно добираться домой. Помимо стоимости квадратного метра, люди обращаеют внимание на этажность, коммуникации, район и прочее. Но зачастую держатели денежной суммы забывают обратить внимание на самого застройщика, позарившись на заманчивые условия и приемлемую цену.
В Петербурге уже не раз проходили митинги обманутых дольщиков, связанных с разными причинами: задержка сдачи дома в эксплуатацию, внезапное отключение коммуникаций на длительное время, либо недобросовестное выполнение ремонтных работ. Однако люди так и не научились проверять тех, кому они доверяют деньги. Возьмём, к примеру, строительную компанию «Лидер Групп», владельцем которой является Александр Рассудов. Как застройщик она пользуется некоторым спросом на рынке недвижимости, но всё ли так хорошо на самом деле, как говорит о себе компания?
Фото: www.domkontrol.ruРассмотрим такой момент: как «Лидер Групп» оформляет свои строения. В настоящее время законно можно «оформится» через договор долевого участия (ДДУ) и жилищно-строительный кооператив (ЖСК). Долевое скорее защищает права и потребности конечного потребителя, в то время как ЖСК - является более выгодным для застройщика. ДДУ позволяет потребовать через суд возмещение ущерба от застройщика, при задержке предоставления «ключей», тогда как вторая схема такой привилегии не предоставляет. Само собой, компания Рассудова активно использует именно договоры жилищно-строительного кооператива.
Именно таким образом, «Лидер групп» оформила свой ЖСК «Царский двор» и переоформила вторую очередь «Девятого вала». Вот тут стоит отметить, что первая очередь была зарегистрирована как ДДУ. Это наводит на мысль, что в будущем не все получат свои жилые квадраты вовремя и при этом покупатели не смогут потребовать от застройщика возмещение ущерба. Так, компания построила в 2013 году ЖК «Капитан Немо», а свои квартиры в нём, клиенты компании не увидели и по сей день. Одно можно сказать точно, лично Рассудов, инициировавший переход на иную схему, точно от этого не проиграет ни копейки. А ведь этот человек хочет в ближайшем будущем баллотироваться в Законодательное собрание Санкт-Петербурга.
Действительно, когда вступаешь в денежные «отношения» с той или иной компанией полезно изучать каждый нюанс. Когда же на кон поставлены крупные суммы денег - это делать просто необходимо. Хочется надеяться, что на место депутатского кресла не сядет человек, который с легкостью оставляет людей без крова. В свою очередь, хочется уберечь нервы будущих покупателей жилой недвижимости и посоветовать тщательнее знакомиться с компанией-застройщиков. Вдруг у них имеются какие-либо подводные камни, которые вполне весомо могут повлиять на ваше здоровье, кошелек и время.