В Госдуме предложили запустить социальную ипотеку со ставкой 3-5%
Авторская публикация юриста Калмантаевой А.Н.
Здравствуйте, уважаемые подписчики, читатели и гости юридического сайта 9111!!!
И снова привилегии работникам бюджетной сферы. Всегда задавала себе вопрос: чем плохи работники в коммерческой структуре? У них, как правило, и заработная разделяется на «черную» и «белую», и ставка по ипотеке под 20% годовых.
А у бюджетников заработные платы систематически индексируются, а теперь еще и в планах запустить программу по социальной ипотеке с пониженной ставке. Справедливо?
Вступление
Социальные работники в своей профессиональной деятельности получат возможность воспользоваться особой программой ипотечного кредитования.
Эту инициативу представил заместителю председателя Правительства России Марату Хуснуллину Ярослав Нилов, глава Комитета Государственной думы Российской Федерации по труду, социальной политике и делам ветеранов.
На данный момент ипотека является недоступной
По мнению депутата, прекращение действия массовых ипотечных льгот и высокая базовая процентная ставка сделали жилищные кредиты недоступными для работников социальной/бюджетной сферы.
Он отметил важность разработки специализированной льготной программы, направленной на поддержку врачей, учителей и социальных работников.
Дефицит профессионалов в образовательных и медицинских учреждениях малых городов вызван тем, что жители выбирают переезд в крупные города, где зарплаты значительно выше.
По мнению автора данной инициативы, внедрение социальной ипотеки с процентными ставками от 3 до 5% может способствовать решению проблемы нехватки кадров.
Условия льготной ипотеки
Необходимо установить льготные ипотечные условия для учителей и врачей, аналогичные тем, что предоставляются ИТ-специалистам, с процентной ставкой от 3 до 5% годовых.
Это обеспечит доступность ипотеки для работников бюджетной сферы, так как их доходы не позволяют погашать кредиты по стандартным рыночным ставкам.
Среднемесячная заработная плата социальных работников в России составляет примерно 25 тысяч рублей. При ставке 10-12% годовых банки, вероятно, откажут в кредите из-за чрезмерно высоких ежемесячных платежей.
Но если установить ставку 3-5% и предусмотреть первоначальный взнос в размере 10-20%, ежемесячные выплаты станут более приемлемыми.
А еще будет субсидирования ПВ
Необходимо предусмотреть возможность субсидирования первоначального взноса с использованием средств федерального и регионального бюджетов с целью уменьшения финансового бремени заемщиков на начальном этапе выплат по кредиту.
Внедрение такой программы потребует значительных бюджетных вложений на субсидирование ставок и первоначальных взносов, однако это может стать эффективным инструментом для привлечения и удержания специалистов социального сектора, особенно в регионах.
Это поможет сократить утечку кадров из бюджетной сферы в коммерческий сектор и потребует тесного сотрудничества между федеральными и региональными властями, а также банковским сектором.
В заключение, запуск социальной ипотеки для работников образовательной и медицинской сфер является важным шагом на пути к решению проблемы жилищного обеспечения для этой категории граждан.
Предложенная программа, с низкими ставками в пределах 3-5% годовых, не только сделает ипотеку доступной для работников с относительно низкими доходами, но и поможет предотвратить их переезд в большие города в поисках более высокооплачиваемой работы.
Подведя итог
Мне немного обидно, что государство который раз думает о работниках бюджетной/социальной сферы. Обидно даже не за себя, а за тех, кто днями и ночами трудится на заводах, разгружает вагоны с цементом, и такие работники могут рассчитывать на ипотеку только с повышенной ставкой.
Я понимаю, что учителя, врачи и работники социальной сферы важны обществу и их пытаются удержать на местах, но я считаю, что государству не стоит забывать и о тех людях, которые трудятся на других не менее важных профессиях.
Несомненно, создание условий, при которых работники социальной сферы смогут уверенно рассчитывать на жилье, значительно улучшит их финансовую стабильность и побудит к долгосрочной профессиональной деятельности в регионах.
Кроме того, субсидирование первоначального взноса за счет бюджетных средств станет дополнительной мерой поддержки.
И я также понимаю, что наличие собственного жилья напрямую влияет на стабильность и удовлетворённость сотрудников, что, в свою очередь, положительно скажется на качестве оказываемых услуг и общем развитии регионов.
Благодарю Вас за уделенное время и прочтение моей публикации. Что Вы думаете по данному вопросу. Вы поддерживаете решение создать условия только для врачей, учителей и социальных работников по социальной ипотеке? Если Вы не относитесь к данной сфере, хотелось бы Вам, чтоб по Вашей сфере тоже создали льготные условия по ипотеке? Прошу Вас поделиться своим мнением в комментариях.
Источник: Юридическая социальная сеть 9111.ru.
Чтобы быть в курсе самых важных изменений в законодательстве, подписывайтесь на наш Telegram-канал «Слово Юристу»: @slovouristu
https://t.me/slovouristu