Займёмся флиппингом!
Флиппинг - процесс трудоёмкий
Сразу предупредим - это способен выдержать не каждый. Процесс специфический, затратный финансово и эмоционально. Но при грамотном планировании результат того стоит! Впрочем, это не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Итак, флиппинг. Слово произошло от английского глагола to flip - «переворачивать». Термин «флиппинг» используется в сфере недвижимости в узком и очень конкретном смысле - покупка «убитой» квартиры на вторичном рынке, её последующий капитальный ремонт и перепродажа с наценкой. Два главных отличия флиппинга от обычного ремонта: первое - флиппинг всегда делается именно для перепродажи, не для себя. Второе - всё должно пройти максимально быстро.
Успешные флипперы могут купить и продать по три квартиры в год, но поддерживать такой темп непросто. Нужно адекватно оценивать потенциал квартир, иметь надёжные ремонтные бригады, способные укладываться в сроки, и солидный капитал на покупку и приведение квартиры в порядок. Конечно, можно взять под проект ипотеку, но это, как правило, невыгодно.
За процессом флиппинга можно наблюдать практически в режиме реалити-шоу в этом блоге: