Аренда | Deloitte
Компания Deloitte вступила в стадию переезда с занимаемых в данный момент площадей в бизнес-центрах "Романов Двор-2", "Моховая" и "Бейкер плаза" в отельно стоящее здание офисного комплекса White Square ("Белая площадь") на Белорусской.
В 2006 году сделка Deloitte с Coalco была освещена в специализированныз изданиях, как крупнейшая на рынке офисной недвижимости Москвы. Еще бы: в аренду сроком на 11 лет сдавалось 29,000 квадратных метров. Уже через год PricewaterhouseCoppers арендовал соседнее здание бизнес-центра площадью 31,000 метров. Изначально предполагалось, что объекты комплекса будут сданы в 2007 году, но фактически блок "B" открывает свои двери только сейчас, в 2009 году. Ставка аренды по просочившейся в прессу информации составляет $600 в год.
Договор аренды заключался, исходя из того, что компания росла на 50% в год. Но кризисные реалии показали, что целиком такая площадь (хоть и белая) не нужна. И в итоге, предположительно, отдельные этажи будут сданы в субаренду, что в принципе является распространенной мировой практикой. Учитывая то, что бизнес-центр новый, в нем вероятнее всего еще отсутствует социальная инфраструктура, а у порога зданий до сегодняшнего дня ведутся строительные работы.
Но совершенно очевиден другой факт. Вероятнее всего переезд (с учетом субаренды) позволит компании сэкономить. Даже с учетом падения цен на рынке коммерческой недвижимости, на сайтах риэлторских агентств размещены объявления о сдаваемых площадях в Романовом дворе от 500 до 10,000 квадратных метров по цене порядка $700 в год. Довольно сложно будет заполнить освободившиеся площади, с учетом того, что в здании уже существуют пустующие места.
Картинки White Square:
В 2006 году сделка Deloitte с Coalco была освещена в специализированныз изданиях, как крупнейшая на рынке офисной недвижимости Москвы. Еще бы: в аренду сроком на 11 лет сдавалось 29,000 квадратных метров. Уже через год PricewaterhouseCoppers арендовал соседнее здание бизнес-центра площадью 31,000 метров. Изначально предполагалось, что объекты комплекса будут сданы в 2007 году, но фактически блок "B" открывает свои двери только сейчас, в 2009 году. Ставка аренды по просочившейся в прессу информации составляет $600 в год.
Договор аренды заключался, исходя из того, что компания росла на 50% в год. Но кризисные реалии показали, что целиком такая площадь (хоть и белая) не нужна. И в итоге, предположительно, отдельные этажи будут сданы в субаренду, что в принципе является распространенной мировой практикой. Учитывая то, что бизнес-центр новый, в нем вероятнее всего еще отсутствует социальная инфраструктура, а у порога зданий до сегодняшнего дня ведутся строительные работы.
Но совершенно очевиден другой факт. Вероятнее всего переезд (с учетом субаренды) позволит компании сэкономить. Даже с учетом падения цен на рынке коммерческой недвижимости, на сайтах риэлторских агентств размещены объявления о сдаваемых площадях в Романовом дворе от 500 до 10,000 квадратных метров по цене порядка $700 в год. Довольно сложно будет заполнить освободившиеся площади, с учетом того, что в здании уже существуют пустующие места.
Картинки White Square: