Большой ненависти псто

[lin_j]

В принципе, было понятно, что первая неудача будет особенно больной и неприятной, особенно, когда дом настолько по душе. Теперь надо засунуть все чувства и ожидания не ближе, чем в жопу, и встречать такое с покер-фейсом (пока не станет ясно, что в такой ситуации нам вообще не судьба добиться желаемого).

Comments

[fuha]

Это правда, что первый раз очень расстраивает, но потом будут попадаться дома ничуть не хуже ;) хотя, конечно, все равно будете сравнивать с этим первым домом

[lin_j]

Интересные и страшные истории))
Не пойму с третьим домом, что ж они так? Хотят, чтобы с кэшем кто пришел?
Про четвертый - я уже поняла, что если листинг висит дольше 3-х недель, то что-то с ним капитально не так.

Держу за вас с пятым кулаки))

У вас явно другая немного ситуация, мы идем как first home buyers с минимальным down payment'ом, поэтому ничего дороже 650$ closing price нам не светит. Но даже на таких домах нас обходят с 100-тысячной переплатой. Да и что там переплата - FHA loans заведомо аутсайдеры при любом раскладе..

[fuha]

3ий - они рассчитывали на бОльшую сумму в итоге, но получилось так, что в той части города в радиусе нескольких миль на данный момент (на прошлой неделе) было не меньше 5 домов на продажу, которые в свое время возводились одним застройщиком и очень похожи между собой :) то есть вот удивительно, но сложилась конкуренция у самих же селлеров

вот, кстати, не факт, что с домом, который висит долго, что-то не так :) часто бывает так, что дом вывесили за одну цену, а офер сорвался (при чем не по вине продавца). После этого дом опять попадает на маркет, а репутация уже не та :) после чего еще часто снижают цену, что тоже не в плюс, но продать-то надо... мы несколько раз видели неплохие домики, которые вот застряли, да и наш 5ый дом, к слову, больше 2х месяцев висит на маркете, но посмотрим, что с ним получится :)

100К переплаты на 600К - это звучит дико на самом деле, вы рейтинги школ учитываете? мы за 700К лишь несколько раз видели что-то интересное :(

[lin_j]

Мы смотрим только на рейтинг elementary, потому что план пока таков, чтобы пожить лет 7-10 и поменять на то, что действительно нравится. Мы бы наверное и плюнули на рейтинг школ совсем, если бы он еще и не служил индикатором благополучия района.
Вот только сегодня ехали по East Palo Alto и обсуждали, какая у него шикарная локация, но насколько он ужасный сам по себе. Наверняка лет через 10 смелые и с деньгами повыживают оттуда текущих жильцов и перестроят дома.

Насчет вот таких вот домов с сорвавшимся оффером - я подозреваю, что это и есть наша единственная надежда. Надо набраться терпения.

[fuha]

в Newark на прошлой неделе кстати тоже был симпатичный домик, школы не совсем чтоб ах (elementary - 7, остальные ниже), но из-за неплохого состояния и близости к hwy и мосту через залив, ушел выше 800К :(
мы после первого сорвавшегося тоже думали отложить все это мероприятие. Но, собственно, не знаю, что это может дать - цены растут, предпосылок падения пока не видно, насобирать больше на downpayment за пусть пол-года - год, а потом в итоге получить бОльший кредит, а дом по сути такой же, как можно взять сейчас... решили еще немного поездить :)

если смотреть по знакомым, есть разные стратегии )) 2 самых ходовых - много денег сверху или долго и нудно искать :) мы выбрали второе, морально не готовы +10-20% накидывать вот просто так

[lin_j]

Нам просто накидывать нечего) Мы рассчитывали квартиры продать, а теперь смысла в этом нет. Если бы знать осенью, что так все с долларом повернется, мы бы тогда уже квартиры продали и сейчас спокойно бы себя чувствовали. Но тогда мы не созрели еще на покупку, т.к. меньше 2х лет всего жили, грин карта еще даже не маячила, мы застряли в России из-за виз... Знал бы прикуп... жил бы в Калифорнии в собственном доме, хех)

Ждать-то и правда вроде смысла нет, цены только растут. Тут месяц назад носился безумных слушок, что рынок-таки перегрели, и вот-вот цены пойдут вниз. Но что-то не верится, что такое может произойти без сильного толчка со стороны экономики. Сейчас во всех штатах дурдом с недвижимостью, с чего бы Калифорнии успокаиваться?!

[fuha]

Вы молодцы! мы только после 5 лет тут решились об этом задуматься, да и опять же downpayment'a особо и не было :) Хотя, конечно, пару лет назад цены были поприятней

[lin_j]

У нас просто хотелка непомерная =)