Остоженка, аренда, кризис :(
Одним из самых дорогих районов Москвы считается Остоженка. Стоимость аренды квартир в этом районе всегда поражала воображение. Но пресловутый кризис добрался и до этого элитного района Москвы, средняя стоимость аренды квартир снизилась на 30%. Напомним, что разброс стоимости аренды в этом районе колеблется от 1,5 тысяч до 30 тысяч долларов в месяц.
Цены снижаются обычно в процессе переговоров с потенциальным арендатором. Некоторые арендодатели уже при проведении маркетинговых мероприятий оговаривают возможность снижения арендной ставки. Другие же наоборот категорически отрицают наличие кризисных проблем и отказываются идти на уступки, снижая арендные ставки.
На сегодняшний день ценовая картина в этом районе выглядит следующим образом:
Стоимость аренды однокомнатной квартиры колеблется от 1500 до 2000 долларов.
Двухкомнатной - от 2000 до 4000 долларов.
Трехкомнатной квартиры - от 4000 до15000 долларов.
Четырехкомнатной - от 5000 до 20000 долларов.
Многокомнатной - от 5000 до 20000 долларов и более.
В 2009 году дефицит предложений в этом районе составил 5-7%. Несмотря на последствия экономического кризиса, дефицит предложений в этом районе по-прежнему есть, он конечно несколько ниже, чем ранее, но все же имеет место быть.
Многие квартиры, сдаваемые длительный период времени в аренду, существенно устарели, и это обстоятельство усилило дефицит качественных предложений. Конечно, в этом районе много объектов нового жилья, однако на рынке аренды, как правило, преобладают квартиры, находящиеся в домах дореволюционной постройки. А как утверждают риелторы, российские арендаторы предпочитают квартиры в новых домах с охраной и парковкой.
Зарубежные арендаторы менее требовательны в этом вопросе и охотно снимают квартиры в старых, но отреставрированных домах. Для них особо ценным является архитектурное великолепие старинных зданий. Однако и у них обязательным требованием остается наличие охраны.
По материалам сайта Живая база: Остоженка, аренда, кризис :(
Цены снижаются обычно в процессе переговоров с потенциальным арендатором. Некоторые арендодатели уже при проведении маркетинговых мероприятий оговаривают возможность снижения арендной ставки. Другие же наоборот категорически отрицают наличие кризисных проблем и отказываются идти на уступки, снижая арендные ставки.
На сегодняшний день ценовая картина в этом районе выглядит следующим образом:
Стоимость аренды однокомнатной квартиры колеблется от 1500 до 2000 долларов.
Двухкомнатной - от 2000 до 4000 долларов.
Трехкомнатной квартиры - от 4000 до15000 долларов.
Четырехкомнатной - от 5000 до 20000 долларов.
Многокомнатной - от 5000 до 20000 долларов и более.
В 2009 году дефицит предложений в этом районе составил 5-7%. Несмотря на последствия экономического кризиса, дефицит предложений в этом районе по-прежнему есть, он конечно несколько ниже, чем ранее, но все же имеет место быть.
Многие квартиры, сдаваемые длительный период времени в аренду, существенно устарели, и это обстоятельство усилило дефицит качественных предложений. Конечно, в этом районе много объектов нового жилья, однако на рынке аренды, как правило, преобладают квартиры, находящиеся в домах дореволюционной постройки. А как утверждают риелторы, российские арендаторы предпочитают квартиры в новых домах с охраной и парковкой.
Зарубежные арендаторы менее требовательны в этом вопросе и охотно снимают квартиры в старых, но отреставрированных домах. Для них особо ценным является архитектурное великолепие старинных зданий. Однако и у них обязательным требованием остается наличие охраны.
По материалам сайта Живая база: Остоженка, аренда, кризис :(