Аренда дачи. Пошаговая инструкция.
Провести отпуск на природе - это мечта любого жителя столицы. К сожалению, собственная дача есть далеко не у каждого. Однако не стоит огорчаться, снимите дачу в аренду и отдыхайте себе в удовольствие.
В этой статье мы расскажем о том, как правильно подойти к этому мероприятию.
Шаг 1. Какая и сколько.
В первую очередь вам необходимо определиться, какую дачу вы хотите арендовать и сколько средств вы готовы потратить на это удовольствие.
Конечно, отдохнуть хочется со всем комфортом и в экологически чистом месте.
Самыми экологически чистыми в Подмосковье признаны: западный сектор - от Дмитровского до Калужского шоссе, Рублевское, Ярославское, Новорижское, Дмитровское, Калужское и Киевское направление. Конечно, цена за аренду здесь будет несколько выше, но не стоит забывать, что здоровье все же дороже.
Что за отдых без водных удовольствий. Посидеть на берегу речки с удочкой, в жаркий денек поваляться на пляже, покататься с любимым на лодочке - что может быть приятней! Итак, если вы согласны с нами, то вам необходимо искать дачу на Дмитровском Ленинградском (на границе с Тверской областью), Рублевском и Новорижском направлениях.
Дача в престижных направлениях (Рублевском и Новорижском) обойдется вам значительно дороже.
Самые недорогие варианты аренды дач находятся в восточном секторе. Экология тут так себе, поэтому и цены ниже.
Итак, с направлением вы определились, теперь необходимо решить, какой комфортабельности вам нужен дом. Естественно, что дом со всеми удобствами во дворе будет сдаваться намного дешевле дома с водопроводом и канализацией. Цена растет в соответствии с каждым новым «цивилизованным» пунктом характеристики дома.
Арендовать дачу нужно в начале весны или даже в конце зимы. В это время цены на дачу самые низкие.
Сегодня снять неплохую дачу недалеко от столицы можно и за тридцать тысяч рублей.
Шаг 2. Как искать.
Найти подходящий вариант можно двумя путями. Первый - это самостоятельный поиск. В этом случае можно поговорить со знакомыми и снять дачу по рекомендации. Или воспользоваться возможностями Интернета, а также старательно просматривать все объявления в газетах. Есть ещё одна неплохая возможность найти подходящий вариант - это самостоятельные поездки по деревням и дачным поселкам. В этом случае вы сможете арендовать дачу именно в понравившемся вам месте.
Второй вариант - это обратиться к агенту. Он не только подберет подходящую дачу, но и проверит наличие всех необходимых документов у хозяина, поможет заключить сделку. В этом варианте есть одно «но» - вам будет необходимо заплатить агенту комиссионные. Конечно, вам в любом случае придется и самому поездить. Устроит ли вас, выбранный агентом вариант, можете решить только вы.
Шаг 3. Документы.
Если вы нашли подходящий вариант, то в первую очередь вам необходимо проверить наличие всех необходимых документов у хозяина дачи.
Итак, у потенциального арендодателя должны быть следующие документы:
- паспорт;
- правоустанавливающий документ на дачу (свидетельство о государственной регистрации, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор дарения);
- правоустанавливающий документ на участок.
В случае если у арендодателя нет документов на участок, но имеются все необходимые документы на дачу, не спешите отбрасывать этот вариант. В соответствие с земельным законодательством, собственник дома, как правило, имеет все права и на участок.
Шаг 4. Договор аренды.
В Интернете можно без труда найти типовые договоры аренды. Однако не стоит ограничиваться стандартными пунктами этих договоров, постарайтесь конкретизировать ваши условия. Оговорите в деталях порядок оплаты аренды, расчеты по коммунальным платежам, условия досрочного расторжения договора. После чего обязательно составьте опись имущества и оговорите правила пользования им. Утвердите список тех, кто будет вместе с вами проживать на даче, оговорите возможность сбора урожая на садовом участке.
Прежде чем подписывать договор аренды тщательно осмотрите и проверьте работу всех коммуникаций и имеющейся бытовой техники. Желательно оговорить с хозяином и время его посещений.
В случае если дача сдается внаем без мебели и хозяин обещает её завести на днях, оговорите точные сроки её доставки.
Заключив договор, можно расслабиться. Однако не стоит забывать, что порча арендуемого имущества ляжет финансовым бременем непосредственно на вас.
Мы надеемся, что наша инструкция поможет вам арендовать прекрасную дачу и отдохнуть в свое удовольствие.
По материалам сайта Живая база: Аренда дачи. Пошаговая инструкция.
В этой статье мы расскажем о том, как правильно подойти к этому мероприятию.
Шаг 1. Какая и сколько.
В первую очередь вам необходимо определиться, какую дачу вы хотите арендовать и сколько средств вы готовы потратить на это удовольствие.
Конечно, отдохнуть хочется со всем комфортом и в экологически чистом месте.
Самыми экологически чистыми в Подмосковье признаны: западный сектор - от Дмитровского до Калужского шоссе, Рублевское, Ярославское, Новорижское, Дмитровское, Калужское и Киевское направление. Конечно, цена за аренду здесь будет несколько выше, но не стоит забывать, что здоровье все же дороже.
Что за отдых без водных удовольствий. Посидеть на берегу речки с удочкой, в жаркий денек поваляться на пляже, покататься с любимым на лодочке - что может быть приятней! Итак, если вы согласны с нами, то вам необходимо искать дачу на Дмитровском Ленинградском (на границе с Тверской областью), Рублевском и Новорижском направлениях.
Дача в престижных направлениях (Рублевском и Новорижском) обойдется вам значительно дороже.
Самые недорогие варианты аренды дач находятся в восточном секторе. Экология тут так себе, поэтому и цены ниже.
Итак, с направлением вы определились, теперь необходимо решить, какой комфортабельности вам нужен дом. Естественно, что дом со всеми удобствами во дворе будет сдаваться намного дешевле дома с водопроводом и канализацией. Цена растет в соответствии с каждым новым «цивилизованным» пунктом характеристики дома.
Арендовать дачу нужно в начале весны или даже в конце зимы. В это время цены на дачу самые низкие.
Сегодня снять неплохую дачу недалеко от столицы можно и за тридцать тысяч рублей.
Шаг 2. Как искать.
Найти подходящий вариант можно двумя путями. Первый - это самостоятельный поиск. В этом случае можно поговорить со знакомыми и снять дачу по рекомендации. Или воспользоваться возможностями Интернета, а также старательно просматривать все объявления в газетах. Есть ещё одна неплохая возможность найти подходящий вариант - это самостоятельные поездки по деревням и дачным поселкам. В этом случае вы сможете арендовать дачу именно в понравившемся вам месте.
Второй вариант - это обратиться к агенту. Он не только подберет подходящую дачу, но и проверит наличие всех необходимых документов у хозяина, поможет заключить сделку. В этом варианте есть одно «но» - вам будет необходимо заплатить агенту комиссионные. Конечно, вам в любом случае придется и самому поездить. Устроит ли вас, выбранный агентом вариант, можете решить только вы.
Шаг 3. Документы.
Если вы нашли подходящий вариант, то в первую очередь вам необходимо проверить наличие всех необходимых документов у хозяина дачи.
Итак, у потенциального арендодателя должны быть следующие документы:
- паспорт;
- правоустанавливающий документ на дачу (свидетельство о государственной регистрации, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор дарения);
- правоустанавливающий документ на участок.
В случае если у арендодателя нет документов на участок, но имеются все необходимые документы на дачу, не спешите отбрасывать этот вариант. В соответствие с земельным законодательством, собственник дома, как правило, имеет все права и на участок.
Шаг 4. Договор аренды.
В Интернете можно без труда найти типовые договоры аренды. Однако не стоит ограничиваться стандартными пунктами этих договоров, постарайтесь конкретизировать ваши условия. Оговорите в деталях порядок оплаты аренды, расчеты по коммунальным платежам, условия досрочного расторжения договора. После чего обязательно составьте опись имущества и оговорите правила пользования им. Утвердите список тех, кто будет вместе с вами проживать на даче, оговорите возможность сбора урожая на садовом участке.
Прежде чем подписывать договор аренды тщательно осмотрите и проверьте работу всех коммуникаций и имеющейся бытовой техники. Желательно оговорить с хозяином и время его посещений.
В случае если дача сдается внаем без мебели и хозяин обещает её завести на днях, оговорите точные сроки её доставки.
Заключив договор, можно расслабиться. Однако не стоит забывать, что порча арендуемого имущества ляжет финансовым бременем непосредственно на вас.
Мы надеемся, что наша инструкция поможет вам арендовать прекрасную дачу и отдохнуть в свое удовольствие.
По материалам сайта Живая база: Аренда дачи. Пошаговая инструкция.