ДИЛЕММА - Купить или снять дом в аренду?, за рубежом.
ДИЛЕ'ММА, ы, ж. [греч. dilēmma - двойное предложение] (книжн.).
Обстоятельства, заставляющие принять одно из двух решений, выбор между которыми крайне затруднителен. Перед ним стояла д.: или умереть с голоду или согласиться на кабальные условия.
Вы решили приобрести дом за рубежом? Не спешите.
Снимите сначала дом в аренду. Это позволит вам лучше узнать особенности рынка недвижимости и познакомиться с инфраструктурой того или иного региона.
Если вы решили инвестировать деньги в зарубежную недвижимость, скорректируете свои планы. Сняв дом в аренду на пару недель, вы сможете оценить все достоинства и недостатки вашей будущей покупки. В случае если регион вам не понравится или дом, апартаменты не окажутся настолько привлекательными, как показалось с первого взгляда, вы всегда сможете отказаться от инвестиций и поискать другой вариант. Побудьте некоторое время арендатором и посмотрите на потенциальную собственность изнутри.
Основные критерии выбора.
За границей аренда жилья уже давно стала делом привычным. Европейцы любят путешествовать и, переезжая с места на место, обычно не приобретают в собственность недвижимость, а снимают жилье. Система краткосрочной и долгосрочной аренды здесь складывалась веками.
Рассмотрим основные критерии, по которым арендаторы и арендодатели выбирают жилье. Кстати, интересный нюанс, эти критерии являются едиными и для арендаторов и для потенциальных арендодателей.
На первом месте, конечно, стоит расположение дома.
На втором, по мнению аналитиков - цена.
На третьем, площадь жилья.
По понятным причинам арендаторы ищут жилье соответствующее их бюджету, с подходящей площадью и, желательно, в престижном районе с хорошим пейзажем за окном.
Требования у «отдыхающих» арендаторов не сильно отличаются от арендаторов жилья на длительный срок. При долгосрочной аренде нанимателей дополнительно интересует: наличие бытовой техники и место для парковки автомобиля.
Кратковременная и долгосрочная аренда.
При долгосрочной аренде местонахождение дома имеет значительно большее значение. Сняв квартиру или дом на месяц или сезон, можно обойтись без некоторых инфраструктур. При долгосрочной аренде важно буквально все: наличие вблизи магазинов, аптек, школ, детских садов, поликлиник и т. д. Долгосрочная аренда значительно дешевле краткосрочной.
Если вы собрались инвестировать свои средства в недвижимость и решили стать арендодателем, обратите внимание на близость аэропорта и вокзала.
Если вы приобретаете недвижимость в курортном городе, обратите внимание на близость моря, океана, наличие пунктов проката и т. д.
Конечно, лучше всего представить себя в роли арендатора, приехавшего в отпуск. Что бы вы хотели видеть рядом с местом своего проживания?
Если вы покупаете дом в мегаполюсе, то не помешает заранее, навести справки о районе, где вы собираетесь приобрести недвижимость. Для того чтобы ваш выбор был самым оптимальным, посетите несколько районов города, поговорите с местными жителями и только тогда принимайте решение.
Сколько стоит и стоит ли?
Конечно, если вы впервые сдаете жилье в аренду, то вопрос ценообразования для вас очень важен. За сколько сдать квартиру или дом? Ведь в случае завышения цены на аренду вы не сможете длительное время сдать свою недвижимость в аренду. А в случае слишком низкой цены, вы потеряете часть прибыли.
Получить достаточную информацию о ценообразовании на рынке аренды непросто. Приходится самостоятельно искать оптимальный вариант.
Наш совет, тщательно изучите предложения на рынке аренды, используйте информацию, размещенную в Интернете.
Кстати, не забывайте при покупке жилья о качестве дома. Даже если вы арендуете дом всего на пару недель, неплохо было бы поинтересоваться качеством звукоизоляции. Конечно, сейчас очень часто бронируют жилье через Интернет. В этом случае надеяться можно только на агентство. Поэтому отнеситесь к выбору агентства со всей серьезностью.
Оформление документов на покупку недвижимости процесс довольно длительный по сравнению с оформлением документов на аренду.
Арендаторам, которые заключают краткосрочный договор, желательно также подписать частный договор с хозяином жилья. Для составления договора необходимо обратиться к юристу. В договоре должны быть четко и грамотно прописаны все условия аренды.
По материалам сайта Живая база: ДИЛЕММА - Купить или снять дом в аренду?, за рубежом.
Обстоятельства, заставляющие принять одно из двух решений, выбор между которыми крайне затруднителен. Перед ним стояла д.: или умереть с голоду или согласиться на кабальные условия.
Вы решили приобрести дом за рубежом? Не спешите.
Снимите сначала дом в аренду. Это позволит вам лучше узнать особенности рынка недвижимости и познакомиться с инфраструктурой того или иного региона.
Если вы решили инвестировать деньги в зарубежную недвижимость, скорректируете свои планы. Сняв дом в аренду на пару недель, вы сможете оценить все достоинства и недостатки вашей будущей покупки. В случае если регион вам не понравится или дом, апартаменты не окажутся настолько привлекательными, как показалось с первого взгляда, вы всегда сможете отказаться от инвестиций и поискать другой вариант. Побудьте некоторое время арендатором и посмотрите на потенциальную собственность изнутри.
Основные критерии выбора.
За границей аренда жилья уже давно стала делом привычным. Европейцы любят путешествовать и, переезжая с места на место, обычно не приобретают в собственность недвижимость, а снимают жилье. Система краткосрочной и долгосрочной аренды здесь складывалась веками.
Рассмотрим основные критерии, по которым арендаторы и арендодатели выбирают жилье. Кстати, интересный нюанс, эти критерии являются едиными и для арендаторов и для потенциальных арендодателей.
На первом месте, конечно, стоит расположение дома.
На втором, по мнению аналитиков - цена.
На третьем, площадь жилья.
По понятным причинам арендаторы ищут жилье соответствующее их бюджету, с подходящей площадью и, желательно, в престижном районе с хорошим пейзажем за окном.
Требования у «отдыхающих» арендаторов не сильно отличаются от арендаторов жилья на длительный срок. При долгосрочной аренде нанимателей дополнительно интересует: наличие бытовой техники и место для парковки автомобиля.
Кратковременная и долгосрочная аренда.
При долгосрочной аренде местонахождение дома имеет значительно большее значение. Сняв квартиру или дом на месяц или сезон, можно обойтись без некоторых инфраструктур. При долгосрочной аренде важно буквально все: наличие вблизи магазинов, аптек, школ, детских садов, поликлиник и т. д. Долгосрочная аренда значительно дешевле краткосрочной.
Если вы собрались инвестировать свои средства в недвижимость и решили стать арендодателем, обратите внимание на близость аэропорта и вокзала.
Если вы приобретаете недвижимость в курортном городе, обратите внимание на близость моря, океана, наличие пунктов проката и т. д.
Конечно, лучше всего представить себя в роли арендатора, приехавшего в отпуск. Что бы вы хотели видеть рядом с местом своего проживания?
Если вы покупаете дом в мегаполюсе, то не помешает заранее, навести справки о районе, где вы собираетесь приобрести недвижимость. Для того чтобы ваш выбор был самым оптимальным, посетите несколько районов города, поговорите с местными жителями и только тогда принимайте решение.
Сколько стоит и стоит ли?
Конечно, если вы впервые сдаете жилье в аренду, то вопрос ценообразования для вас очень важен. За сколько сдать квартиру или дом? Ведь в случае завышения цены на аренду вы не сможете длительное время сдать свою недвижимость в аренду. А в случае слишком низкой цены, вы потеряете часть прибыли.
Получить достаточную информацию о ценообразовании на рынке аренды непросто. Приходится самостоятельно искать оптимальный вариант.
Наш совет, тщательно изучите предложения на рынке аренды, используйте информацию, размещенную в Интернете.
Кстати, не забывайте при покупке жилья о качестве дома. Даже если вы арендуете дом всего на пару недель, неплохо было бы поинтересоваться качеством звукоизоляции. Конечно, сейчас очень часто бронируют жилье через Интернет. В этом случае надеяться можно только на агентство. Поэтому отнеситесь к выбору агентства со всей серьезностью.
Оформление документов на покупку недвижимости процесс довольно длительный по сравнению с оформлением документов на аренду.
Арендаторам, которые заключают краткосрочный договор, желательно также подписать частный договор с хозяином жилья. Для составления договора необходимо обратиться к юристу. В договоре должны быть четко и грамотно прописаны все условия аренды.
По материалам сайта Живая база: ДИЛЕММА - Купить или снять дом в аренду?, за рубежом.