Насколько необходим Договор аренды (найма)?
Нужно ли заключать Договор аренды? Этот вопрос возникает практически у всех арендаторов, которые впервые решили снять комнату или квартиру в аренду.
Зачастую необходимый вариант жилья арендаторы находят самостоятельно, прибегнув к помощи знакомых, родственников и друзей. Казалось бы, «свои люди - разберемся». Однако, как показывает практика, очень часто именно эти варианты аренды приводят к непониманию или, что ещё хуже, к ссоре с близкими людьми. Не стоит подвергать такому испытанию дружеские отношения. Аренда квартиры - это дорогое удовольствие. А как гласит известный афоризм: небольшая сумма, данная взаймы, делает должника другом, большая - врагом. Не стоит наживать себе врагов ни в лице арендатора, ни в лице арендодателя!
Поэтому не стоит надеяться на «русский авось»! Заключив Договор и оговорив в нем подробно все условия сдачи или аренды жилья, вы автоматически оградите себя от всевозможных неприятных сюрпризов. Например, арендатор квартиры может поругаться с женой и «временно» потеснить вас. Скорее всего, это соседство вам вряд ли придется по душе. Или - хозяин решит сделать косметический ремонт в квартире во время вашей аренды. При этом он будет преследовать лишь самые благие намерения, утверждая, что все это делается исключительно для вас.
Не стоит забывать, что в соответствии со статьей 288 ГК РФ без Договора аренды в квартире возможно проживание лишь членов семьи собственника и временных жильцов. Однако права временных жильцов согласно статье 680 ГК РФ ограничены. Поэтому без Договора аренды у вас нет никаких прав на проживание в снятой квартире или комнате. В любой момент собственник квартиры может потребовать освободить жилье или в один далеко не прекрасный момент просто поменять замки и вызвать милицию. В юридическом смысле с его стороны эти действия будут являться правомочными.
При недружелюбном расставании хозяин квартиры может предъявить арендатору массу претензий по поводу состояния сдаваемой в аренду квартиры. Например, он может заявить, что арендатор нанес непоправимый вред его только что отремонтированной квартире, несмотря на то, что квартира последний раз ремонтировалась при Царе Горохе.
Поэтому не стоит усложнять себе жизнь и, даже арендуя квартиру у знакомых, просто необходимо заключить Договор аренды.
Заключение Договора аренды с четко прописанными пунктами позволит арендатору и арендодателю избежать ненужных проблем.
На вопрос: «Нужно ли заключать Договор аренды?» существует лишь один верный ответ,
«Нужно обязательно!»
По материалам сайта Живая база: Насколько необходим Договор аренды (найма)?
Зачастую необходимый вариант жилья арендаторы находят самостоятельно, прибегнув к помощи знакомых, родственников и друзей. Казалось бы, «свои люди - разберемся». Однако, как показывает практика, очень часто именно эти варианты аренды приводят к непониманию или, что ещё хуже, к ссоре с близкими людьми. Не стоит подвергать такому испытанию дружеские отношения. Аренда квартиры - это дорогое удовольствие. А как гласит известный афоризм: небольшая сумма, данная взаймы, делает должника другом, большая - врагом. Не стоит наживать себе врагов ни в лице арендатора, ни в лице арендодателя!
Поэтому не стоит надеяться на «русский авось»! Заключив Договор и оговорив в нем подробно все условия сдачи или аренды жилья, вы автоматически оградите себя от всевозможных неприятных сюрпризов. Например, арендатор квартиры может поругаться с женой и «временно» потеснить вас. Скорее всего, это соседство вам вряд ли придется по душе. Или - хозяин решит сделать косметический ремонт в квартире во время вашей аренды. При этом он будет преследовать лишь самые благие намерения, утверждая, что все это делается исключительно для вас.
Не стоит забывать, что в соответствии со статьей 288 ГК РФ без Договора аренды в квартире возможно проживание лишь членов семьи собственника и временных жильцов. Однако права временных жильцов согласно статье 680 ГК РФ ограничены. Поэтому без Договора аренды у вас нет никаких прав на проживание в снятой квартире или комнате. В любой момент собственник квартиры может потребовать освободить жилье или в один далеко не прекрасный момент просто поменять замки и вызвать милицию. В юридическом смысле с его стороны эти действия будут являться правомочными.
При недружелюбном расставании хозяин квартиры может предъявить арендатору массу претензий по поводу состояния сдаваемой в аренду квартиры. Например, он может заявить, что арендатор нанес непоправимый вред его только что отремонтированной квартире, несмотря на то, что квартира последний раз ремонтировалась при Царе Горохе.
Поэтому не стоит усложнять себе жизнь и, даже арендуя квартиру у знакомых, просто необходимо заключить Договор аренды.
Заключение Договора аренды с четко прописанными пунктами позволит арендатору и арендодателю избежать ненужных проблем.
На вопрос: «Нужно ли заключать Договор аренды?» существует лишь один верный ответ,
«Нужно обязательно!»
По материалам сайта Живая база: Насколько необходим Договор аренды (найма)?