Статусность российских владельцев кипрской недвижимости (скромное исследование)

[lesant]

Как-то незаметно канули в лету времена, когда недвижимость на Кипре покупали «новые русские» - бизнесмены, топ-менеджеры известных компаний и банков, артисты и бандиты всех мастей, ну, либо, прислуга олигархов - личные массажисты, парикмахеры, гувернёры олигарховых собачек и кошечек, а также подаватели и надеватели тапочек.
       Нынче социальный

Comments

[lesant]

Ээээх, - сколько таких "кипров" по всему миру? Во Французской Полинезии 80% частных островов принадлежит "русским". А тут, на Кипре, в основном, практически все "законопослушные", с налоговой "отмывкой" наверняка. Я вот тоже думаю - откуда у простого ОПЕРА или прокурора такие деньги? Наверняка жена или дочка - лютые бизнесвумки, деньги в дом лопатами подгребают.
По разбоям не знаю, тут УК только на греческом. Но греки обычно не заморачиваются - просто высылают с острова на Родину всех: и русских и англичан и румынов.
Насчет "буратин", думаю, не совсем правы. Уже не те времена "бабло дома юзать" - все они свои "золотые" давно вывезли в западные банки.
Есть даже смешные истории - сосед по вилле, питерский пожилой опер не доверяет кипрским банкам и все деньги держит в каком-то швейцарском. Деньги судя по всему не малые, "лимонов" 30-40 зелени. Так из-за этого у него проблемы с разрешением на проживание на Кипре возникают регулярно(денег то в местном банке - ни гроша, типа голодранец). Но мужик не ленивый - едет в Швейцарию, там в банке берет справку о депозите и везет ее обратно в кипрский иммигрейшн-офис. И так каждые пол-года. "Железный" опер.

[lesant]

Вот и я думаю - кого можно так хорошо "крышевать", чтобы такие деньги "заработать"? Не иначе клад нашел старый опер.
По УК Кипра, это островное прецедентное право, списанное под кальку с английского тоже островного. Так что там "разблюдовки" навроде нашего УПК все равно найти невозможно. Все решает судья на основании ходатайств обвинения и защиты. По идее за разбой вообще можно отделаться общественными работами, если лойер докажет , что была непредумышленная ошибка и не было умысла на совершение разбоя. Если не в лом поюзайте ссылку: Criminal Procedure Law. Правда там все на английском да еще с юридическими "коленцами".

[lesant]

Я Вам уже как-то рассказывал, что мы при институте в 85-86 гг. сделали качалку. Потом туда пришли кагебисты. Так вот они приезжали на тааааких крутых иномарках. А был на дворе 91-92-й год. Как то я спросил парня Борю, он тогда был зам. начальника районного ФСБ, откуда такие наикрутейшие тачки.
А он даже и врать не сатл - помонаю, говорит, растамаживать нормальным пацанам. Пара эшелонов через меня проходит, мне дарят любую тачку со стоянки, какую выберу.
Может и менты-опера тем же занимались в свое время.
А по интернет-банкингу, так сейчас любой банк практически такую услугу предоставляет. Только вот заверенный главным менеджером банковский стейтмент (выписка по счету) все равно дается в банке только при личном визите. А без банковского стейтмента в любом иммигрейшн-офисе все остальные справки - туфта полная. Как правило офицеры иммигрейшна уже собаку съели на "русских" приколах.

[lesant]

Неее, постоянно тут только "пенсионеры" проживают, типа старого питерского опера Васильевича (кстати, очень интересный мужик. Чтобы не терять приобретенных навыков опера он тут темными вечерами постоянно по кустам шарится, типа как бы следит за кем. Играется так , падла. По всем соседям шарится. И сильно обижается, когда его "обнаруживают". Со мной уже практически не здоровается. А как его не обнаружишь, когда от него за три версты табачищем воняет.)
А "действующие" - те наезжают на праздники, уикенды, просто так, как бы искупаться. Деток, жен и проч. в сезон отправляют.
ГазпромАвиа предоставляет услугу аренду Джейтов. Получается в один конец около 5 000 долларов на пассажира. Дороговато, но при таком бабле , как у них - сущие копейки.
Опять же , если оставить заявку заранее, то можно попасть на тариф "Емпти лег" - это когда джейт порожняком летит за буратинками. Мы с женой как-то из Москвы до Кипра на 18-ти местном джейте летели по "емпти лег" за 1000 долларов на каждого. А билет на Боинг ТрансАэро стоил тогда 800 долларов в экономклассе и около 2000 в бизнесклассе.
Так что Им "сваливать" резону нет. В России сейчас их власть и вроде бы меняться не собирается.

[lesant]

Да так уж тут на Кипре сложились условия, что 80% недвижимости стоит пустой. И английская пустая и русская. Инвестиционная недвижуха, так это тут называется. Да оно сейчас так по всему миру. Вон в Китае уже новые пустые города целиком пустыми стоят.
А хохлосрач - смыслу в этом никакого, кроме как чисто психотерапевтические. Да и смеху в бандеровцах ИМХО ничуть не более чем в сталинистах или маоистах.

[lesant]

Брать и делить - удел, как правило, "обиженных", обделенных, а тут, на Кипре таковых практически нет. Политика государства в отношении своих граждан с начала 90-х годов такова, что у каждого даже самого захудалого грека уже 4-5 виллы имеется.
Во-первых, местные пользовались и пользуются беспроцентными кредитами, во-вторых, даже эти беспроцентные кредиты они первые 4-5 лет не выплачивают вовсе, а, наоборот, от строительной фирмы получают 10-12 000 евро в год как бы "за аренду" построенного жилья. В течение же этих первых 4-5 лет они, как правило, находят богатенького покупателя на свою недвижуху из числа русских или англичан. Полученные деньги они опять вкладывают уже в другую недвижимость.
Так что есть в мире места, где правительство действительно отстаивает и печется о правах своих граждан.

[lesant]

А как еще реагировать? Те греки, у которых всего по 3 виллы отберут и поделят между собой у тех, у кого по 6-7 вилл?
Конечно, в мире все случается, посмотрим, вдруг и такое произойдет, почему нет?
А девелоперы - ну, наверное, завлекаловка такая. Оно ведь как происходит? Вы идете в банк, оформляете ипотечный кредит на всю сумму стоимости виллы, ну, например, 350 000 евро. Банк дает Вам, как местному жителю кредит либо беспроцентный либо с минимальным (2 -2.5% годовых) процентом. Скорее всего недостающие проценты банку компенсирует правительство Кипра.
Затем банк перечисляет всю сумму (в нашем примере 350 000 евро) девелоперу, а девелопер поощряя продажи в течение 4-5 последующих лет выплачивает покупателю "арендные" ( но это в том случае, если покупатель не проживает в вилле).
За это время покупатель ищет того "буратино", которому можно виллу перепродать с неплохой выгодой.
Вот такая она тут почти что мафия.

[lesant]

Вот и я о том же.
Кстати, мой домик запечатлен в верхнем правом углу на первом коллаже. А домик старого опера Васильевича, - там же, точно в центре коллажа.