Бюджет Екатеринбурга в 2010 году: Доходы
В самолете из Москвы в Вашингтон доразбирал отчет об исполнении бюджета Екатеринбурга в 2010 году.
Хочу немного всяких разных цифр показать; мне кажется, неравнодушным горожанам полезно ориентироваться в том, как он у нас устроен. Жалко, не умею рисовать красивую инфографику, поэтому наберитесь терпения, чтобы продраться через много букв и цифр.
( Read more... )
Хочу немного всяких разных цифр показать; мне кажется, неравнодушным горожанам полезно ориентироваться в том, как он у нас устроен. Жалко, не умею рисовать красивую инфографику, поэтому наберитесь терпения, чтобы продраться через много букв и цифр.
( Read more... )
1. Диетическая столовая на перекрестке 8 марта-Фурманова. Огромная столовая на первой этаже, вход с оживленной пешей и проезжей улицы, большие окна. Долгие годы столовая принадлежала то МУП то ли МУ "Диетическая столовая". На раздаче рядками стояли бутылки дешевого алкоголя - портвейна и т.п. Рублей по 10 за стакан. От бомжей отбоя не было. Приличные люди чурались. Рыночная ставка аренды в этом месте - не меньше 1 тыс. руб. за квадрат. В столовой 300-400 метров. По году получается 3,5-4,8 млн. руб. чистого дохода для горадминистрации. Вместо этого город содержал это МУ(П), которое, уверен, прибыли почти не давало (зато "прибыль" получали заведующая и другие "нужные люди"). Потом прошел слух о приватизации столовой (конкурса я не видел) и чуть позже - о связанном с приватизацией уголовном деле.
2. Комплекс общепитовских помещений в здании самой горадминистрации.
а) Кофейня "Экспресс". Мутант и выродок советского общепита. Заведение, которое в рыночных условиях сдохло бы за месяц-два. Рыночная ставка аренды - не меньше 2200 рублей за квадрат (за столько сдаются соседние помещения, одно из которых уже занял Билайн). Площадь - метров 100. Итого - 220 тыс. руб. в месяц, 2 млн. 640 тыс. руб. в год чистого дохода.
б) комплекс "столовая-буфеты". Арендная ставка колеблется от 2,2 тыс. руб. (буфеты) до 1 тыс. руб. (за внутренние помещения). Сколько там метров, не знаю, но, думаю, метров 500. Если взять по ставке 1 тыс. руб., то это еще 6 млн. руб. в год.
Итого доход от аренды мог бы составить по этим трем объектам (минимум): 3,6+2,64+6=12,24 млн. руб.
При адекватной приватизации (продаже в частные руки через конкурс) ориентировочно 12,24*8=97,92 млн. руб. На 8 - ну примерно за столько сейчас принято окупать свои инвестиции в недвижимость. Хотя за хорошие объекты можно взять и коэффициент 10. Тогда получить 122,4 млн. руб.
Это лишь одна маленькая зарисовочка.
Я еще могу вспомнить, как разные люди предлагали купить право дешевой аренды особняка на Попова-Вайнера за 3 млн. руб. (до кризиса дело было). Он долго стоял незаселенный - не знаю, что стало с ним сейчас.
Подобных примеров масса...
Reply
Reply
Leave a comment