Новый тренд на рынке инвестиций: вместо Форекса - недорогая недвижимость
Неожиданный тренд наблюдается в последнее время на рынке инвестиционной недвижимости. Значительная часть инвесторов переводит часть своих денег, которые ранее были вложены в рынок Форекс, - в недвижимость: количество таких инвесторов увеличилось на 85% только за 2012 год.
По данным экспертов, такой тренд связан с пониманием инвесторов того, что у них должен быть портфель, основой которого будет надежный актив, которым и является недвижимость. Именно поэтому все больше и больше людей обращают свои взоры на рынок инвестиционной недвижимости.
В основном на валютном рынке сосредоточены инвесторы с небольшим по инвестиционным меркам бюджетом - порядка 1 млн рублей. В посткризисный период российские частные инвесторы пересмотрели свою стратегию: раньше было принято считать, что, обладая небольшой суммой, можно попробовать себя только на валютном рынке. Теперь же все больше людей приходят к тому, что это не единственное направление для капиталовложений, есть множество бюджетных инвестиций и на рынке недвижимости.
Среднестатистического нового инвестора можно описать следующим образом: молодой бизнесмен, оценивающий инвестиции не только как способ заработать, но и как инструмент для своего финансового развития, это пробующий и экспериментирующий человек. Для таких людей инвестиции в недвижимость - лучший способ попробовать себя и как минимум не потерять деньги, в отличие от игр на бирже, где риски потерь достаточно высоки. На валютном рынке широко распространено кредитование, любой форекс-брокер предоставляет такую услугу, при этом кредитное плечо иногда достигает коэффициента 1/1000. Хотя на рынке недвижимости кредитование не используется в таких масштабах - максимум 80 % от стоимости объекта недвижимости, но благодаря навыкам работы с кредитными средствами, инвесторы неплохо оперируют ими и на рынке недвижимости.
Также необходимо учитывать, что в случае с Форексом в виде инвестиционного капитала выступают денежные средства, которые подвержены инфляции. Таким образом, стоимость актива, то есть той суммы денег, которую вложили в ту или иную валютную пару, необходимо будет уменьшать на величину инфляции. В случае же вложения средств в недвижимость этот вариант исключен, потому как недвижимость с годами только растет в цене и всегда рассматривалась инвесторами в качестве лучшего актива для сохранения своего капитала.
По данным экспертов, такой тренд связан с пониманием инвесторов того, что у них должен быть портфель, основой которого будет надежный актив, которым и является недвижимость. Именно поэтому все больше и больше людей обращают свои взоры на рынок инвестиционной недвижимости.
В основном на валютном рынке сосредоточены инвесторы с небольшим по инвестиционным меркам бюджетом - порядка 1 млн рублей. В посткризисный период российские частные инвесторы пересмотрели свою стратегию: раньше было принято считать, что, обладая небольшой суммой, можно попробовать себя только на валютном рынке. Теперь же все больше людей приходят к тому, что это не единственное направление для капиталовложений, есть множество бюджетных инвестиций и на рынке недвижимости.
Среднестатистического нового инвестора можно описать следующим образом: молодой бизнесмен, оценивающий инвестиции не только как способ заработать, но и как инструмент для своего финансового развития, это пробующий и экспериментирующий человек. Для таких людей инвестиции в недвижимость - лучший способ попробовать себя и как минимум не потерять деньги, в отличие от игр на бирже, где риски потерь достаточно высоки. На валютном рынке широко распространено кредитование, любой форекс-брокер предоставляет такую услугу, при этом кредитное плечо иногда достигает коэффициента 1/1000. Хотя на рынке недвижимости кредитование не используется в таких масштабах - максимум 80 % от стоимости объекта недвижимости, но благодаря навыкам работы с кредитными средствами, инвесторы неплохо оперируют ими и на рынке недвижимости.
Также необходимо учитывать, что в случае с Форексом в виде инвестиционного капитала выступают денежные средства, которые подвержены инфляции. Таким образом, стоимость актива, то есть той суммы денег, которую вложили в ту или иную валютную пару, необходимо будет уменьшать на величину инфляции. В случае же вложения средств в недвижимость этот вариант исключен, потому как недвижимость с годами только растет в цене и всегда рассматривалась инвесторами в качестве лучшего актива для сохранения своего капитала.