Дополнительные требования к застройщикам
Для строительных компаний, желающих реализовывать проекты на землях Фонда РЖС, планируется установить дополнительные требования. В законопроекте, который уже одобрен ключевыми министерствами, идет речь о наличии у застройщиков определенного опыта работы, а также свидетельства о допуске, выданного саморегулируемой организацией (СРО).
Сами застройщики неоднозначно отнеслись к предлагаемым нормам: одни посчитали их благом для отрасли, другие обратили внимание на их несоответствие сложившимся на рынке реалиям.
В закон «О содействии развитию жилищного строительства» предлагается включить новые статьи, устанавливающие требования к участникам аукционов по продаже, аренде или передаче в безвозмездное срочное пользование земельных участков Фонда РЖС для строительства жилья эконом-класса.
Законопроект, в частности, предусматривает наличие у застройщика аукциона не менее чем трехлетнего опыта работы. При этом совокупный объем введенных им объектов должен составлять не менее среднего годового объема ввода объектов, предусмотренного документацией об аукционе. Кроме того, участник аукциона должен иметь выданное саморегулируемой организацией свидетельство о допуске к работам по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта.
Заместитель генерального директора Фонда РЖС Светлана Кузнецова пояснила, что законопроект подготовлен на основании предложений Национального объединения строителей и уже согласован с Минрегионом, Минэкономразвития, Минфином и ФАС. Ожидается, что он будет принят Госдумой РФ и одобрен Советом Федерации РФ в осеннюю сессию.
Эксперты уверены в том, что изменения, которые предлагаются законопроектом, направлены как на упорядочивание рынка, так и на усиление контроля над застройщиками. Указывая на то, что с одной стороны застройщикам нужны четкие правила игры, с другой - необходимо избегать излишней зарегулированности рынка. Учитывая порядок отбора игроков рынка недвижимости, имеющих право реализовывать свои проекты на землях РЖС, аукционы фактически превратятся в закрытые тендеры с ограниченным числом участников. Это можно назвать естественным отбором лучших.
Но те застройщики у которых есть свой земельный банк, волноваться по этому поводу нет причин.
По материалам
Сами застройщики неоднозначно отнеслись к предлагаемым нормам: одни посчитали их благом для отрасли, другие обратили внимание на их несоответствие сложившимся на рынке реалиям.
В закон «О содействии развитию жилищного строительства» предлагается включить новые статьи, устанавливающие требования к участникам аукционов по продаже, аренде или передаче в безвозмездное срочное пользование земельных участков Фонда РЖС для строительства жилья эконом-класса.
Законопроект, в частности, предусматривает наличие у застройщика аукциона не менее чем трехлетнего опыта работы. При этом совокупный объем введенных им объектов должен составлять не менее среднего годового объема ввода объектов, предусмотренного документацией об аукционе. Кроме того, участник аукциона должен иметь выданное саморегулируемой организацией свидетельство о допуске к работам по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта.
Заместитель генерального директора Фонда РЖС Светлана Кузнецова пояснила, что законопроект подготовлен на основании предложений Национального объединения строителей и уже согласован с Минрегионом, Минэкономразвития, Минфином и ФАС. Ожидается, что он будет принят Госдумой РФ и одобрен Советом Федерации РФ в осеннюю сессию.
Эксперты уверены в том, что изменения, которые предлагаются законопроектом, направлены как на упорядочивание рынка, так и на усиление контроля над застройщиками. Указывая на то, что с одной стороны застройщикам нужны четкие правила игры, с другой - необходимо избегать излишней зарегулированности рынка. Учитывая порядок отбора игроков рынка недвижимости, имеющих право реализовывать свои проекты на землях РЖС, аукционы фактически превратятся в закрытые тендеры с ограниченным числом участников. Это можно назвать естественным отбором лучших.
Но те застройщики у которых есть свой земельный банк, волноваться по этому поводу нет причин.
По материалам