Почему ЖСК
В Петербурге увеличивается число новостроек, квартиры в которых продаются с помощью механизма ЖСК. Я сам в этом убедился когда в феврале посетил выставку недвижимости.
В процентном выражении, на сегодняшний день, эксперты дают 25-30% строящихся домов - это схема ЖСК. Но суть даже не в цифрах, а в том, что ЖСК набирает популярность среди застройщиков - с начала года количество домов строящихся по этой схеме выросла в два раза.
С помощью кооперативов квартиры реализуют такие компании, как «ЦДС», «Лидер Групп», «Мегалит», «Пионер». В прошлом году по этой системе начал работать холдинг «ЛенСпецСМУ». За последний месяц компания Л1 перевела на механизм ЖСК сразу несколько своих объектов. А в конце мая о выходе на петербургский рынок объявила фирма O2 Development, которая также выбрала схему ЖСК.
Эксперты объясняют, что таким образом застройщикам удобней продавать квартиры. Право на регистрацию собственности члена ЖСК (покупателя жилья) дает справка от ЖСК о полной выплате паевого взноса и акт передачи квартиры. А реализуя жилье по договорам долевого участия, застройщику нужно регистрировать их в Управлении Росреестра. «На сегодняшний день срок регистрации составляет около полугода - в течение этого времени застройщик не может направлять деньги покупателя жилья в строительство», - поясняет директор по развитию строительной компании Л1 Надежда Калашникова. О необходимости сокращения этих сроков чиновники говорят постоянно, однако ситуация не меняется уже несколько лет.
Поэтому многие предпочитают создавать кооперативы, нежели продавать жилье по ДДУ и месяцами ждать, пока регистрирующий орган изволит оформить договор. ЖСК - во многом лучше ДДУ. И как бы там не рекламировали 214-ФЗ, то что он "сырой" - это 100% факт.
Еще один немаловажный момент - это схема оплаты. В схеме ЖСК свои преимущества в этом плане. Повторяться смысла нет, по тегу ЖСК вы найдете всю нужную информацию для себя.
На месте некоторых строительных компаний, на следующей выставке недвижимости я бы больше объяснял людям в чем преимущества тех или иных схем покупки жилья, а не сажать консультанта, чтобы тот читал с буклетов компании какие они крутые, раз строят по 214-ФЗ.
По материалам
В процентном выражении, на сегодняшний день, эксперты дают 25-30% строящихся домов - это схема ЖСК. Но суть даже не в цифрах, а в том, что ЖСК набирает популярность среди застройщиков - с начала года количество домов строящихся по этой схеме выросла в два раза.
С помощью кооперативов квартиры реализуют такие компании, как «ЦДС», «Лидер Групп», «Мегалит», «Пионер». В прошлом году по этой системе начал работать холдинг «ЛенСпецСМУ». За последний месяц компания Л1 перевела на механизм ЖСК сразу несколько своих объектов. А в конце мая о выходе на петербургский рынок объявила фирма O2 Development, которая также выбрала схему ЖСК.
Эксперты объясняют, что таким образом застройщикам удобней продавать квартиры. Право на регистрацию собственности члена ЖСК (покупателя жилья) дает справка от ЖСК о полной выплате паевого взноса и акт передачи квартиры. А реализуя жилье по договорам долевого участия, застройщику нужно регистрировать их в Управлении Росреестра. «На сегодняшний день срок регистрации составляет около полугода - в течение этого времени застройщик не может направлять деньги покупателя жилья в строительство», - поясняет директор по развитию строительной компании Л1 Надежда Калашникова. О необходимости сокращения этих сроков чиновники говорят постоянно, однако ситуация не меняется уже несколько лет.
Поэтому многие предпочитают создавать кооперативы, нежели продавать жилье по ДДУ и месяцами ждать, пока регистрирующий орган изволит оформить договор. ЖСК - во многом лучше ДДУ. И как бы там не рекламировали 214-ФЗ, то что он "сырой" - это 100% факт.
Еще один немаловажный момент - это схема оплаты. В схеме ЖСК свои преимущества в этом плане. Повторяться смысла нет, по тегу ЖСК вы найдете всю нужную информацию для себя.
На месте некоторых строительных компаний, на следующей выставке недвижимости я бы больше объяснял людям в чем преимущества тех или иных схем покупки жилья, а не сажать консультанта, чтобы тот читал с буклетов компании какие они крутые, раз строят по 214-ФЗ.
По материалам