Маленькие квартиры все же могут оказаться "вне закона"
Шутки шутками, но власть питерская законодательная все же находится в кураже опьянения победой над педерастами. А ощущение всевластия еще и множится на откровенную тоску и скуку: депутаты ЗакСа даже решили не собираться на пленарное заседание 11 апреля и пропустят уже вторую сессию, причем за последние две недели. Причина, как говорят в Мариинском дворце, все та же - законопроектов настолько мало, что нет смысла собираться каждую среду. Дескать, Смольный не дает им работы, а сами они лишены возможности реализовывать ту или иную законодательную инициативу.
И во всем этом унылом болоте якобы работы готовится к "протаскиванию" та самая законодательная инициатива, что иначе как маразмом и лоббированием интересов банков не назовешь: планируется законодательно ограничить строительство нового жилья минимальными 25 квадратными метрами жилой площади. Более того, произойти это может еще и без участия ЗАКСа: чиновники наделили себя властью самостоятельно творить законы. Сделали это, как поясняет Борис Вишневский, депутат от фракции «Яблоко» (которого самого еще и обвиняют в лоббировании интересов иностранных оффшоров в портовом бизнесе, у нас правдолюбы такие правдолюбные), для того, чтобы «по-тихому» и без привлечения внимания горожан претворять в жизнь выгодные чиновникам меры.
Журналисты питерских изданий рассылают по имеющим отношение к строительству опросники, ответы на которые можно истолковать в любую сторону: как против принятия закона, так и за этот самый закон. Больше напоминающий повышения цен на товары народного потребления по просьбе трудящихся.
Я не поленился и попросил прокомментировать этот маразм и опухоль головного мозга инициативных законосторонников, директора по развитию Л1 Надежду Калашникову. Она мне ответила письмом, которое и процитирую.
"Регулировать рынок - дело неблагодарное, установили мы это экспериментально (у России свой неповторимый путь, поэтому мировому опыту не доверяем), но все равно продолжаем экспериментировать. Давайте запретим для той же цели (ради комфорта) плацкартные вагоны (там объективно неудобно и мало места), пусть люди передвигаются в мягких купе. Только на сегодняшний день мягкие вагоны и наполовину не заполняются, а плацкарт забит под завязку… Магазины эконом-класса можно отменить, в гурмэ всяко комфортнее…
Квартиры-студии раскупаются на нулевом цикле и на сегодняшний день остаются самыми востребованными на рынке жилья. Вывел этот формат на питерский рынок ЛЭК 11 лет назад под девизом «квартира по цене комнаты». Расчет оказался верным - в городе коммуналок маленькое, но свое жилье оказалось очень востребованным. По примеру наших риалов другие строительные компании стали предлагать квартиры маленького метража.
Себестоимость метра в студии больше, чем в трешке, например (там приходится строить все те же инженерные коммуникации, стоимость которых плавно размазывается по метрам, чем больше метров - тем ниже себестоимость, и наоборот), но за счет меньшей площади эти квартиры продаются по существенно меньшей цене, и это основной мотиватор для покупателей.
В последнее время наметилась тенденция к увеличению спроса на квартиры большей площади, активнее стали продаваться двушки, из чего следует, - рынок сам себя отрегулирует в сторону увеличения метража…
Если власть задумалась о комфорте для горожан, пусть постарается реализовать хоть одну программу по расселению коммуналок, например, или, что даже существеннее, на федеральном уровне пусть придумают как программу «доступное жилье» сделать доступной для тех, кто по причине нехватки средств ВЫНУЖДЕН покупать малогабаритное жилье, пусть подумают, как ипотеку сделать доступной (не под столь грабительские проценты), и люди проголосуют за комфорт рублем".
Лично я с мнением Надежды согласен полностью. Но интересно, есть ли какие данные у той же Киселевой, на которые она опирается, выдвигая такие идеи?! Может опрашивали кого или дистанционно снимали с мозга жителей данные об их чаяниях. реально, интересно было бы посмотреть. а то закон примут, а потом на пенсию. Да с "бонусом" от тех, кто на кредитовании зарабатывает. В бесплатное переживание "за народ" я лично уже давно не верю.
И во всем этом унылом болоте якобы работы готовится к "протаскиванию" та самая законодательная инициатива, что иначе как маразмом и лоббированием интересов банков не назовешь: планируется законодательно ограничить строительство нового жилья минимальными 25 квадратными метрами жилой площади. Более того, произойти это может еще и без участия ЗАКСа: чиновники наделили себя властью самостоятельно творить законы. Сделали это, как поясняет Борис Вишневский, депутат от фракции «Яблоко» (которого самого еще и обвиняют в лоббировании интересов иностранных оффшоров в портовом бизнесе, у нас правдолюбы такие правдолюбные), для того, чтобы «по-тихому» и без привлечения внимания горожан претворять в жизнь выгодные чиновникам меры.
Журналисты питерских изданий рассылают по имеющим отношение к строительству опросники, ответы на которые можно истолковать в любую сторону: как против принятия закона, так и за этот самый закон. Больше напоминающий повышения цен на товары народного потребления по просьбе трудящихся.
Я не поленился и попросил прокомментировать этот маразм и опухоль головного мозга инициативных законосторонников, директора по развитию Л1 Надежду Калашникову. Она мне ответила письмом, которое и процитирую.
"Регулировать рынок - дело неблагодарное, установили мы это экспериментально (у России свой неповторимый путь, поэтому мировому опыту не доверяем), но все равно продолжаем экспериментировать. Давайте запретим для той же цели (ради комфорта) плацкартные вагоны (там объективно неудобно и мало места), пусть люди передвигаются в мягких купе. Только на сегодняшний день мягкие вагоны и наполовину не заполняются, а плацкарт забит под завязку… Магазины эконом-класса можно отменить, в гурмэ всяко комфортнее…
Квартиры-студии раскупаются на нулевом цикле и на сегодняшний день остаются самыми востребованными на рынке жилья. Вывел этот формат на питерский рынок ЛЭК 11 лет назад под девизом «квартира по цене комнаты». Расчет оказался верным - в городе коммуналок маленькое, но свое жилье оказалось очень востребованным. По примеру наших риалов другие строительные компании стали предлагать квартиры маленького метража.
Себестоимость метра в студии больше, чем в трешке, например (там приходится строить все те же инженерные коммуникации, стоимость которых плавно размазывается по метрам, чем больше метров - тем ниже себестоимость, и наоборот), но за счет меньшей площади эти квартиры продаются по существенно меньшей цене, и это основной мотиватор для покупателей.
В последнее время наметилась тенденция к увеличению спроса на квартиры большей площади, активнее стали продаваться двушки, из чего следует, - рынок сам себя отрегулирует в сторону увеличения метража…
Если власть задумалась о комфорте для горожан, пусть постарается реализовать хоть одну программу по расселению коммуналок, например, или, что даже существеннее, на федеральном уровне пусть придумают как программу «доступное жилье» сделать доступной для тех, кто по причине нехватки средств ВЫНУЖДЕН покупать малогабаритное жилье, пусть подумают, как ипотеку сделать доступной (не под столь грабительские проценты), и люди проголосуют за комфорт рублем".
Лично я с мнением Надежды согласен полностью. Но интересно, есть ли какие данные у той же Киселевой, на которые она опирается, выдвигая такие идеи?! Может опрашивали кого или дистанционно снимали с мозга жителей данные об их чаяниях. реально, интересно было бы посмотреть. а то закон примут, а потом на пенсию. Да с "бонусом" от тех, кто на кредитовании зарабатывает. В бесплатное переживание "за народ" я лично уже давно не верю.