Квартиры с перспективой
Квартиры большого метража на последних этажах высоток всегда были в особой цене в нашем городе. Даже в кризис, отмечают эксперты, элитное жилье находило своего покупателя.
В Петербурге элитная недвижимость в основном сосредоточена в пределах так называемого золотого треугольника - на территории, ограниченной Адмиралтейской и Дворцовой набережными, набережной реки Фонтанки - то есть в самом сердце города. Это квартиры с видом на Неву, Каменный и Крестовский острова.
По уверениям экспертов рынка недвижимости, элитные дома с хорошими техническими и видовыми характеристиками в Петербурге - редкость. Из-за этого они ценятся порой так же дорого, как и в Москве. Но если у москвичей есть шанс, что цены на «элитки» начнут снижаться, петербуржцам такое не "светит".
Мартовское решение Верховного суда России поставило крест на строительстве высотных зданий в исторической части Питера, что означает: в центре города видовые квартиры больше проектироваться не будут. Хотя, разумеется, решение суда не коснулось тех застройщиков, которые уже согласовали все необходимые документы и начали строительство. Они свои дома достроят. Эти видовые квартиры станут последними в центре Петербурга.
Застройщиков-счастливчиков, успевших начать строить теперь уже запрещенные высотки в центре, - трое. Все вместе они сооружают девять объектов. Пять из них принадлежат компании "Возрождение Петербурга", один - компании "Базис-СПб". Еще три - жилые комплексы " Премьер Палас", " Классика" и клубный дом " Буржуа" - принадлежат Компании Л1. Причем высота "Премьер Паласа" и "Классики" превышает 55 метров, а окна комплексов выходят на Неву, парки Крестовского острова и Петроградскую сторону. Клубный дом "Буржуа" к высотным не относится, это просто дом класса "элит".
После вступления в силу решения Верховного суда, спрос на элитные квартиры, как уверяют застройщики, резко пошел вверх. Стала увеличиваться и стоимость "квадрата". По оценкам экспертов, с марта этого года элитное жилье в Петербурге подорожало уже примерно на 15 процентов и будет дорожать еще.
- Высокий спрос и дефицит предложения, который образовался после запрета высотных доминант, уже сказался на спросе на элитные квартиры, - объясняет руководитель Компании Л1 Павел Андреев. - Горожане понимают, что вложение средств в видовые квартиры - самое удачное на сегодняшний день. Они продолжают дорожать и уже через пару лет будут стоить чуть не в полтора раза дороже. Сдача видовых квартир в аренду - еще более выгодное дело. Аренда квартир с панорамными видами всегда обходится дороже примерно на 20 процентов. И те, кто покупают сегодня элитки, чтобы потом их сдавать, окупят свои квартиры не за 10-12 лет, как обычно, а всего за 5-7 лет.
Источник
В Петербурге элитная недвижимость в основном сосредоточена в пределах так называемого золотого треугольника - на территории, ограниченной Адмиралтейской и Дворцовой набережными, набережной реки Фонтанки - то есть в самом сердце города. Это квартиры с видом на Неву, Каменный и Крестовский острова.
По уверениям экспертов рынка недвижимости, элитные дома с хорошими техническими и видовыми характеристиками в Петербурге - редкость. Из-за этого они ценятся порой так же дорого, как и в Москве. Но если у москвичей есть шанс, что цены на «элитки» начнут снижаться, петербуржцам такое не "светит".
Мартовское решение Верховного суда России поставило крест на строительстве высотных зданий в исторической части Питера, что означает: в центре города видовые квартиры больше проектироваться не будут. Хотя, разумеется, решение суда не коснулось тех застройщиков, которые уже согласовали все необходимые документы и начали строительство. Они свои дома достроят. Эти видовые квартиры станут последними в центре Петербурга.
Застройщиков-счастливчиков, успевших начать строить теперь уже запрещенные высотки в центре, - трое. Все вместе они сооружают девять объектов. Пять из них принадлежат компании "Возрождение Петербурга", один - компании "Базис-СПб". Еще три - жилые комплексы " Премьер Палас", " Классика" и клубный дом " Буржуа" - принадлежат Компании Л1. Причем высота "Премьер Паласа" и "Классики" превышает 55 метров, а окна комплексов выходят на Неву, парки Крестовского острова и Петроградскую сторону. Клубный дом "Буржуа" к высотным не относится, это просто дом класса "элит".
После вступления в силу решения Верховного суда, спрос на элитные квартиры, как уверяют застройщики, резко пошел вверх. Стала увеличиваться и стоимость "квадрата". По оценкам экспертов, с марта этого года элитное жилье в Петербурге подорожало уже примерно на 15 процентов и будет дорожать еще.
- Высокий спрос и дефицит предложения, который образовался после запрета высотных доминант, уже сказался на спросе на элитные квартиры, - объясняет руководитель Компании Л1 Павел Андреев. - Горожане понимают, что вложение средств в видовые квартиры - самое удачное на сегодняшний день. Они продолжают дорожать и уже через пару лет будут стоить чуть не в полтора раза дороже. Сдача видовых квартир в аренду - еще более выгодное дело. Аренда квартир с панорамными видами всегда обходится дороже примерно на 20 процентов. И те, кто покупают сегодня элитки, чтобы потом их сдавать, окупят свои квартиры не за 10-12 лет, как обычно, а всего за 5-7 лет.
Источник