Ипотека вернется только в гривне
Наталья Базарова , начальник отдела кредитования физических лиц банка «Південний»:
- Основные подходы к кредитованию и критерии принятия решений о предоставлении ссуды кардинально не изменились. Однако если ранее мы могли учитывать совокупный доход семьи заемщика в целях погашения задолженности по кредиту, то сейчас принимается во внимание только личный доход потенциального клиента. В свою очередь, банк разрабатывает программы кредитования, позволяющие выбрать удобный способ и срок погашения ссуды, чтобы размеры выплат были адекватны доходам потенциального заемщика.
Обычно плавающая процентная ставка применяется в условиях высокой инфляции. При использовании такой ставки процентный риск несет заемщик. Сегодня наш банк применяет фиксированные ставки, однако клиент имеет право ходатайствовать о пересмотре условий по кредитному договору в случае существенных изменений, в частности, при значительном снижении ставок на финансовом рынке. Мы считаем, что следует ожидать уменьшения процентных ставок на несколько процентных пунктов уже в ближайшем будущем.
Учитывая постоянную потребность населения в жилье и отсюда в возобновлении строительства жилых комплексов, существует реальная возможность постепенного возвращения ипотечного кредитования. Валютное кредитование физических лиц, судя по изменениям в законодательстве, в ближайшее время не будет возобновлено.
- Основные подходы к кредитованию и критерии принятия решений о предоставлении ссуды кардинально не изменились. Однако если ранее мы могли учитывать совокупный доход семьи заемщика в целях погашения задолженности по кредиту, то сейчас принимается во внимание только личный доход потенциального клиента. В свою очередь, банк разрабатывает программы кредитования, позволяющие выбрать удобный способ и срок погашения ссуды, чтобы размеры выплат были адекватны доходам потенциального заемщика.
Обычно плавающая процентная ставка применяется в условиях высокой инфляции. При использовании такой ставки процентный риск несет заемщик. Сегодня наш банк применяет фиксированные ставки, однако клиент имеет право ходатайствовать о пересмотре условий по кредитному договору в случае существенных изменений, в частности, при значительном снижении ставок на финансовом рынке. Мы считаем, что следует ожидать уменьшения процентных ставок на несколько процентных пунктов уже в ближайшем будущем.
Учитывая постоянную потребность населения в жилье и отсюда в возобновлении строительства жилых комплексов, существует реальная возможность постепенного возвращения ипотечного кредитования. Валютное кредитование физических лиц, судя по изменениям в законодательстве, в ближайшее время не будет возобновлено.