Кредиты для избранных
Большинство банкиров уверено, что в ближайшие год-два не стоит ожидать резкого падения ставок по ипотечным кредитам. «Думаю, до конца года процентные ставки снизятся несущественно. Более интересная с точки зрения потребителя картина будет наблюдаться в следующем году. Полагаю, ориентиром на 2011-й послужит процентная ставка по ипотечным кредитам в пределах 18-19 процентов годовых», - говорит Сергей Шевченко , директор департамента розничного кредитования банка «Финансы и Кредит».
Сегодня банки лоббируют идею возврата к валютному кредитованию, что могло бы оживить рынок. Это было бы выгодно как потенциальным заемщикам (ставки по таким займам существенно ниже гривневых), так и банкам (у них сейчас скопилось большое количество валюты, поскольку они продолжают принимать от населения депозиты в СКВ). Но, вероятнее всего, НБУ на попятную не пойдет. «Товар Нацбанка - это гривня. Зачем ему продвигать здесь доллар? Регулятор, наоборот, стремится вытеснить его с рынка», - уверяют финансисты.
Председатель правления ПриватБанка Александр Дубилет затрудняется ответить, когда же ипотечное кредитование достигнет предкризисных объемов или хотя бы приблизится к ним. «На этот вопрос должен ответить рынок. Должны восстановиться и покупательная способность людей, и количество вновь строящихся объектов, и число сделок на рынке должно прийти в норму. Кроме того, нужно отрегулировать многие законодательные вопросы. Например, наша судебная система не настроена защищать права кредиторов. Сегодня очень трудно изъять предмет залога. Пока эта ситуация не изменится, о возобновлении ипотечного кредитования не может быть и речи», - считает Дубилет. По мнению Андрея Яцуры, оживление на ипотечном рынке произойдет не ранее 2012 года.
Сегодня банки лоббируют идею возврата к валютному кредитованию, что могло бы оживить рынок. Это было бы выгодно как потенциальным заемщикам (ставки по таким займам существенно ниже гривневых), так и банкам (у них сейчас скопилось большое количество валюты, поскольку они продолжают принимать от населения депозиты в СКВ). Но, вероятнее всего, НБУ на попятную не пойдет. «Товар Нацбанка - это гривня. Зачем ему продвигать здесь доллар? Регулятор, наоборот, стремится вытеснить его с рынка», - уверяют финансисты.
Председатель правления ПриватБанка Александр Дубилет затрудняется ответить, когда же ипотечное кредитование достигнет предкризисных объемов или хотя бы приблизится к ним. «На этот вопрос должен ответить рынок. Должны восстановиться и покупательная способность людей, и количество вновь строящихся объектов, и число сделок на рынке должно прийти в норму. Кроме того, нужно отрегулировать многие законодательные вопросы. Например, наша судебная система не настроена защищать права кредиторов. Сегодня очень трудно изъять предмет залога. Пока эта ситуация не изменится, о возобновлении ипотечного кредитования не может быть и речи», - считает Дубилет. По мнению Андрея Яцуры, оживление на ипотечном рынке произойдет не ранее 2012 года.