КАСАЕТСЯ ВСЕХ: изменения в Правила предоставления коммунальных услуг
Сегодня на портале Правительства РФ опубликовано Постановление № 344 от 16 апреля 2013 года, которым внесены изменения в некоторые акты по вопросам предоставления коммунальных услуг.
Речь идет о Правилах установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг (они были утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации № 306 от 23.05.2006 г.) и Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (они утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 г.).
Некоторые положения Постановления № 344 вступят в силу через семь дней со дня официального опубликования, часть изменений - в июне 2013 года, некоторые будут обязательны к исполнению с января 2015 года.
Новый документ регламентирует существенные вопросы, касающиеся оплаты жилищно-коммунальных услуг:
- установление платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, в размере, не превышающем норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды;
- исключение обязанности ежемесячного предоставления потребителями сведений о показаниях приборов учёта в фиксированные сроки;
- упрощение процедуры установления факта оказания коммунальной услуги ненадлежащего качества;
- исключение обязанности оплаты коммунальной услуги водоотведения, предоставленной на общедомовые нужды;
- определение состава общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, используемого для расчёта размера платы за коммунальные услуги по водоснабжению, предоставленные на общедомовые нужды;
- введение обязанности перерасчёта размера платы за коммунальные услуги по результатам сверки показаний приборов учёта;
- применение с 1 января 2015 года повышающих коэффициентов, увеличивающих норматив потребления коммунальной услуги, в случае отсутствия коллективных (общедомовых) приборов учёта и (или) индивидуальных, общих (квартирных) приборов учёта при наличии технической возможности их установки;
- процедуру составления акта об установлении количества временных жильцов (не зарегистрированных в жилом помещении в установленном порядке) с установлением возможности перерасчёта размера платы на основании протоколов об административных правонарушениях, предусмотренных статьей 19.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Как следует из справки Минрегиона России, разработчика документа, реализация Постановления позволит:
- стимулировать организации, управляющие многоквартирными домами, к осуществлению мероприятий по энергосбережению в целях обеспечения рационального расходования коммунальных ресурсов;
- снизить нагрузку на потребителей коммунальных услуг за счёт исключения обязанности ежемесячного предоставления сведений о показаниях приборов учёта;
- стимулировать собственников помещений в многоквартирном доме к установке приборов учёта;
- снизить размер платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (за счёт исключения обязанности по оплате коммунальной услуги водоотведения, предоставленной на общедомовые нужды, а также совершенствования порядка расчёта норматива потребления коммунальной услуги водоснабжения).
Даже беглое ознакомление с текстом Постановления позволяет говорить о том, что документ исключает многие разночтения Постановлений №№ 306 и 354. Кроме того, Постановление содержит точное определение помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, - это помещения, не являющиеся частями квартир многоквартирного дома и предназначенные для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, тамбуры, холлы, вестибюли, колясочные, помещения охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.
Как видим, чердаки и подвальные помещения в состав общего имущества многоквартирного дома не входят. Это особенно важно, например, для жителей Алтайского края, поскольку у нас ресурсоснабжающие организации включали и чердаки с подвалами при расчете нормативов потребления на общедомовые нужды. Надо полагать, Минрегион РФ исключительно для региональных локтевых повторил в Постановлении № 344 состав общего имущества - у нас первому заместителю губернатора недосуг было за два года (с момента подписания Постановления № 354) ознакомиться с соответствующими документами Госстроя, которыми определено содержание термина «техническое содержание жилья».
Картинка с сайтаvrn.vestipk.ru
Речь идет о Правилах установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг (они были утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации № 306 от 23.05.2006 г.) и Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (они утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 г.).
Некоторые положения Постановления № 344 вступят в силу через семь дней со дня официального опубликования, часть изменений - в июне 2013 года, некоторые будут обязательны к исполнению с января 2015 года.
Новый документ регламентирует существенные вопросы, касающиеся оплаты жилищно-коммунальных услуг:
- установление платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, в размере, не превышающем норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды;
- исключение обязанности ежемесячного предоставления потребителями сведений о показаниях приборов учёта в фиксированные сроки;
- упрощение процедуры установления факта оказания коммунальной услуги ненадлежащего качества;
- исключение обязанности оплаты коммунальной услуги водоотведения, предоставленной на общедомовые нужды;
- определение состава общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, используемого для расчёта размера платы за коммунальные услуги по водоснабжению, предоставленные на общедомовые нужды;
- введение обязанности перерасчёта размера платы за коммунальные услуги по результатам сверки показаний приборов учёта;
- применение с 1 января 2015 года повышающих коэффициентов, увеличивающих норматив потребления коммунальной услуги, в случае отсутствия коллективных (общедомовых) приборов учёта и (или) индивидуальных, общих (квартирных) приборов учёта при наличии технической возможности их установки;
- процедуру составления акта об установлении количества временных жильцов (не зарегистрированных в жилом помещении в установленном порядке) с установлением возможности перерасчёта размера платы на основании протоколов об административных правонарушениях, предусмотренных статьей 19.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Как следует из справки Минрегиона России, разработчика документа, реализация Постановления позволит:
- стимулировать организации, управляющие многоквартирными домами, к осуществлению мероприятий по энергосбережению в целях обеспечения рационального расходования коммунальных ресурсов;
- снизить нагрузку на потребителей коммунальных услуг за счёт исключения обязанности ежемесячного предоставления сведений о показаниях приборов учёта;
- стимулировать собственников помещений в многоквартирном доме к установке приборов учёта;
- снизить размер платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (за счёт исключения обязанности по оплате коммунальной услуги водоотведения, предоставленной на общедомовые нужды, а также совершенствования порядка расчёта норматива потребления коммунальной услуги водоснабжения).
Даже беглое ознакомление с текстом Постановления позволяет говорить о том, что документ исключает многие разночтения Постановлений №№ 306 и 354. Кроме того, Постановление содержит точное определение помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, - это помещения, не являющиеся частями квартир многоквартирного дома и предназначенные для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, тамбуры, холлы, вестибюли, колясочные, помещения охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.
Как видим, чердаки и подвальные помещения в состав общего имущества многоквартирного дома не входят. Это особенно важно, например, для жителей Алтайского края, поскольку у нас ресурсоснабжающие организации включали и чердаки с подвалами при расчете нормативов потребления на общедомовые нужды. Надо полагать, Минрегион РФ исключительно для региональных локтевых повторил в Постановлении № 344 состав общего имущества - у нас первому заместителю губернатора недосуг было за два года (с момента подписания Постановления № 354) ознакомиться с соответствующими документами Госстроя, которыми определено содержание термина «техническое содержание жилья».
Картинка с сайтаvrn.vestipk.ru