Дом или не дом? Вот в чем вопрос!
14 апреля 2012 года в 11 часов в актовом зале министерства ЖКХ и строительства Саратовской области (ул. Челюскинцев, 114) начнется собрание обманутых дольщиков из двух многоэтажных долгостроев на ул. Университетской, 59.
Предполагается, что собрание будет посвящено решению вопросов, связанных с окончанием строительства и введению домов в эксплуатацию в установленном законом порядке.
Разрешительная документация на строительство двух 16-этажных домов со встроено-пристроенными помещениями художественных мастерских была выдана в 2004 году.
Подрядчиками (ООО ПКФ «Миш Ко» и ООО СК «Билдер» под руководством Виталия Мишенева) срок сдачи был определен на 2008 год. Однако впоследствии срок неоднократно продлевался и в настоящее время - это ноябрь 2012 года.
С проблемой обманутых дольщиков Саратов сталкивается не в первый раз. Только на февраль прошлого года в Саратове официальный список долгостроев состоял из 11 проблемных домов, около тысячи саратовцев были признаны обманутыми дольщиками.
Надо понимать, что это - верхушка айсберга, т.к. в список попадают объекты, по которым «чаша терпения» у дольщиков переполнилась и они начали активно действовать. Масса строек идет с переносом сроков ввода. Причем дольщики соглашаются с этими сроками подписывают дополнения к договору. Люди до последнего надеются, что их не обманут, что застройщику мешают объективные причины закончить строительство вовремя.
В итоге дом сдается, но за ним тянется огромный «хвост» проблем, который ложится уже на плечи новоселов. Как, например, в доме № 15а по Деловому проезду (застройщик - ООО «Электронсрой-1»). Разрешение на строительство этого дома было выдано более 10 лет назад. Все это время будущий дом был объектом судебных разбирательств. Стройку приостанавливали на несколько лет. В итоге разрешение на ввод дома в эксплуатацию было получено застройщиком 30 декабря 2012 года.
Однако, несмотря на огромное желание вселиться в новую квартиру, часть дольщиков была совсем не рада этому событию. Еще до получения разрешения инициативной группой были разосланы письма во все контролирующие инстанции, что дом фактически находится в недостроенном состоянии, к письмам прилагались фотографии явных «косков», видимых даже неспециалисту. Несмотря на массу нарушений строительных норм и регламентов в недостроенном доме, в ответ людям пришли стандартные отписки практически с идентичными текстами, что застройщик выполнил все как надо.
Других ответов и не могло прийти, т.к. процессы рассмотрения жалоб, ввода дома в эксплуатацию и много еще чего носят в Саратове формальный характер. Т.е основаны на справках и письменных ответах застройщика на запросы. Вероятно, никто из принимающих органов даже не появлялся на объекте.
На сегодняшний момент большинство жильцов ведут ремонтные работы и в спешном порядке оформляют документы на собственность, чтобы можно было выбрать управляющую компанию, которая смогла бы грамотно предъявить претензии застройщику. Есть среди дольщиков и те, кто хочет отмены ввода дома, чтобы застройщика заставили закончил работы.
А доделывать есть чего. Только после беглого осмотра дома специалисты управляющей компании выявили огромный список недоделок, среди которых: отсутствие автоматики в тепловом узле, незаконченный монтаж теплоузла, не выполнена опрессовка систем тепло- и водоснабжения, не установлены противопожарные двери на крышу, в машинном отделении, электрощитовых, подвале...
Так что заявленное требование дольщиками с Университетской, 59 по «введению домов в эксплуатацию в установленном законом порядке», очень правильное. Ввести дом в эксплуатацию не главное. Необходимо это сделать именно в установленном законом порядке. Будем надеяться, что они добьются своего.