Польза "зеленых" технологий важнее быстрой окупаемости
"Зеленые" и энергоэффективные технологии нечасто используют в России при строительстве зданий. Исключений немного. В их числе - "Лахта центр", в котором экологической составляющей уделили максимум внимания. Но если от энергоэффективных решений столько пользы, почему большинство пока отказывается от их применения? Возможно, ответ стоит искать в конкретных цифрах - внедрение энергоэффективных решений требуют определенных затрат. Оправданы ли эти вложения? Когда и как эти затраты окупаются? Попробовала разобраться начальник управления по проектированию "Лахта центра" Юлия Гуляк.
Если говорить о том, как быстрее окупить затраты на использование "зеленых" технологий, однозначного ответа нет. Процент удорожания начальной стоимости проекта также колеблется. По словам Юлии Гуляк, одни эксперты говорят, что изначальная стоимость проекта возрастает на 30%, и только на этапе эксплуатации энергоэффективные решения позволяют начать экономию. Другие эксперты насчитали удорожание всего 12%. "Как посчитать? Это уже совершенно другие деньги. Если речь идет о быстрых деньгах, когда объект сдают в аренду или продают, тогда по окупаемости затрат все более-менее понятно. А вот когда речь идет о строительстве объектов для себя, для своих собственных нужд, тогда понятно, что быстро их не окупишь. Это все равно те затраты, которые будут окупаться длительное время", - объяснила начальник управления по проектированию. Кроме того, существенно расходятся мнения экспертов и по поводу сроков окупаемости "зеленых" технологий. "Один эксперт заявил, что нужно минимум 20 лет для того, чтобы эти технологии окупились. Я считаю, что это перебор, потому что по отдельным технологиям можно достичь периода окупаемости гораздо быстрее. Но ведь важны даже не деньги, а здоровье людей, охрана окружающей среды, имидж компании. Это можно как-то измерить деньгами? Нет, но это очень важно".
Напрашивается вывод, что в тех случаях, когда объект строится для себя, быстрая окупаемость - не самое главное.
Больше информации для размышлений об окупаемости "зеленых" технологий - в подробном интервью Юлии Гуляк:
https://www.youtube.com/watch?v=eb8o_PbLslE
Если говорить о том, как быстрее окупить затраты на использование "зеленых" технологий, однозначного ответа нет. Процент удорожания начальной стоимости проекта также колеблется. По словам Юлии Гуляк, одни эксперты говорят, что изначальная стоимость проекта возрастает на 30%, и только на этапе эксплуатации энергоэффективные решения позволяют начать экономию. Другие эксперты насчитали удорожание всего 12%. "Как посчитать? Это уже совершенно другие деньги. Если речь идет о быстрых деньгах, когда объект сдают в аренду или продают, тогда по окупаемости затрат все более-менее понятно. А вот когда речь идет о строительстве объектов для себя, для своих собственных нужд, тогда понятно, что быстро их не окупишь. Это все равно те затраты, которые будут окупаться длительное время", - объяснила начальник управления по проектированию. Кроме того, существенно расходятся мнения экспертов и по поводу сроков окупаемости "зеленых" технологий. "Один эксперт заявил, что нужно минимум 20 лет для того, чтобы эти технологии окупились. Я считаю, что это перебор, потому что по отдельным технологиям можно достичь периода окупаемости гораздо быстрее. Но ведь важны даже не деньги, а здоровье людей, охрана окружающей среды, имидж компании. Это можно как-то измерить деньгами? Нет, но это очень важно".
Напрашивается вывод, что в тех случаях, когда объект строится для себя, быстрая окупаемость - не самое главное.
Больше информации для размышлений об окупаемости "зеленых" технологий - в подробном интервью Юлии Гуляк:
https://www.youtube.com/watch?v=eb8o_PbLslE