Колтовская слобода
Питерские рейдеры захватили "Невский институт языка и культуры" и детский садик для слабовидящих детей. Неравную борьбу за спасение исторического здания, сквера и учебного заведения, с которым сотрудничают лучшие университеты мира, ведет ректор института Марина Игоревна Диброва. Вот ее обращение к жителям города:
Альбом: sloboda
Уважаемые жители Петроградской стороны!
Нам очень нужна ВАША помощь!
На месте сквера на углу Б. Разночинной и Корпусной, здания детского сада для
Слабовидящих и здания Невского Института языка и культуры в ближайшее время
Планируется НЕЗАКОННОЕ строительство нового 12 этажного дома.
Помогите спасти один из последних зелёных островков нашего района и судьбы наших
Детей и зданий.
Мы знаем, что хороших людей намного больше, чем плохих.
Давайте объединяться ради нашего общего будущего.
Помогает даже доброе слово!
15 октября в 11 часов будет проведён субботник и посадка деревьев, с помощью студентов
института, приходите, будем вместе думать о сложившейся ситуации.
Тел. 406-7006
Ksloboda@nilc.spb.ru
www.ksloboda.spb.ru
ИНФОРМАЦИОННАЯ СПРАВКА
ЧНОУ ВПО «Невский институт языка и культуры» существует с 1996
г., Лицензия на право осуществления образовательной деятельности в области
высшего профессионального образования: серия АА № 001897, рег. № 1888, выдана
9.07.2009г.; Свидетельство государственной аккредитации: рег. № 2214, выдано
09.09.2009.
Академические программы Невского института признаются ведущими
университета Европы и США, в том числе Гарвардским, Принстонским, Йельским,
Единбургским и др.).
В 1998 г. Институт был размещен в здании бывшего детского сада
фабрики «Красное знамя» по адресу Б. Разночинная ул., дом 27, литер А. Такое
решение было принято в результате договоренности между руководством
фабрики «Красное знамя» (Г.В. Мещеряков), руководством ООО «Лентрансгаз»
(С.Г. Сердюков), правительством СПб. (В.А. Яковлев) и руководством Налоговой
полиции (Г.С. Полтавченко), так как в то время на здание был наложен арест за
долги фабрики перед городом, и в течение двух лет здание не отапливалось и
разрушалось.
Арест был снят с условием, что и здание и земельный участок должны
сохранить функциональное использование «под образовательные цели». За зданием
в регистрах ФРС отдельной записью под № 78-01-170/2003-56 было закреплено
наименование «детский сад», а в договоре аренды земельного участка указана
функция 7.5 - использование в образовательных целях.
Институт был размещен в здании на условиях инвестиционного договора
аренды здания. Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке в
Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
за № 78-78-010027/2007-575, сроком до 31.12.2012 года. Право аренды земельного
участка за Институтом закреплено тем же Договором аренды здания со ссылкой на
ст. 652 ГК.
В августе 2008 года в результате сговора бывшего ректора Института,
представителей руководства ООО «Трансгаз Санкт-Петербург», представителей
высокопоставленных городских и правоохранительных органов, сначала было
произведено отчуждение из собственности Газпрома здания занимаемого
институтом, а затем - земельного участка, находившегося в собственности
государства. Невский институт в правоустанавливающих документах был
представлен собственностью ООО «Приморский-Строй».
При отчуждении здания и земельного участка имели место многочисленные
нарушения законодательства РФ, в том числе Земельного кодекса, в результате
чего из государственной собственности за 505 тысяч 833 рубля был отчужден
земельный участок площадью 8 439 кв. м. (кадастровый номер 78:7:3161:3).
Собственником и здания и участка стало ООО «Приморский-Строй» - фирма
однодневка, с оффшорными корнями, уставным капиталом в 10 тысяч рублей,
имеющая прямое отношение к ООО «Куб».
В результате преступных действий сотрудников ГУП ГУИОН, ПИБ
Петроградского района, ФРС, КЗР и Р, КУГИ, Фонда имущества были внесены
изменения в документы государственного учета недвижимости:
- при инвентаризации земельного участка изменен код функционального
использования (с 7.5 на 7.2);
- фальсифицирован кадастровый паспорт здания;
- изменено наименование здания с «детский сад» на «Невский институт языка
и культуры», чем создано основание для внесения в последующие документы
указания на право собственности ООО «Приморский-Строй» на Невский
институт языка и культуры, что, в свою очередь, дало им возможность применять
юридическое право, регулирующее сделки с имущественными комплексами.
- В Свидетельстве о праве собственности Невский институт языка и культуры
указан как «объект права ООО «Приморский-Строй», а в Договоре купли-продажи
земельного участка в процессе приватизации - как «недвижимое имущество
Покупателя»;
- из государственного кадастра недвижимости изъята информация о фактическом
использовании земельного участка;
- снято обременение аренды земельного участка;
- согласно сведениям, полученным из КЗР и Р, Институт почему-то арендует только
часть здания, тогда как по договору аренды все здание находится «во владении и
пользовании» Института ;
- по данным государственного кадастра в июле 2010 года была проведена
реконструкция здания, которой на самом деле не было;
- В ФРС была сдана фальсифицированная Выписка из ЕГРЮЛ, в которой был
указан фиктивный ректор;
- В Петроградский КЗР сдан фиктивный договор купли-продажи здания, для того
чтобы обосновать статус земли;
- по месту нахождения Института незаконно зарегистрированы ООО «Мега» и
ООО «ОптТоргСервиз» - регистрация этих организаций совпадает по времени с
проведением сделок по зданию (июль 2008) и земле (май 2009);
- В июне месяце (2011) в сети Интернет и в Бюллетене недвижимости Санкт-
Петербурга появились объявления о продаже квартир в здании, которого нет, но,
которое, видимо, уже должно было быть построено на месте Института;
- В настоящее время под участок оформлена ипотека на 380 миллионов рублей
- В июне этого года мой адвокат был найден мертвым в своей машине;
- За полтора года в Институте прошло 24 проверки государственными
контролирующими организациями, включая комплексную прокурорскую
проверку, инициированную Прокуратурой города, после которой в течение недели
заместитель прокурора города А.Д. Корсунов согласовал еще две проверки. Все эти
действия проводились с целью лишить Институт лицензии на образовательную
деятельность.
- По справке, полученной из КЗР Петроградского района в 2010 году земля еще
подешевела, и ее стоимость составила 181тысячу 865рублей и 68 копеек, и как
следует из ответа городской Прокуратуры была рассчитана в соответствии с
пунктом 1.1. закона СПб. № 59-19 от 10.02.2010 «Об установлении цены земельных
участков в Санкт-Петербурге», цитирую:
«… при продаже земельных участков гражданам, являющимся собственниками
расположенных на них индивидуальных жилых, дачных и садовых домов»
(Ответ Начальника управления по надзору за исполнением законов и законностью
правовых актов, старшего советника юстиции Н.А. Поповой от 28.01.2011 №7-141-
2008). Самое интересное, что, по ответу Прокуратуры, ВСЕ ЗАКОННО. Возникает
вопрос, кто же тот загадочный собственник, которому принадлежит этот «садовый
домик»?
В связи с тем, что попытки лишить Институт лицензии и выселить из
занимаемого на законных основаниях здания, не увенчались успехом.
ООО «Приморский-Строй» подало иск об одностороннем расторжении договора
аренды. Арбитражный городской суд отклонил иск.
16 августа 13 Апелляционный суд отменил это решение и обязал Институт
до 20 октября освободить здание. Институт не нарушал договора аренды здания
и постановление суда оспаривает в кассационном порядке. Подана кассационная
жалоба и ходатайство о приостановлении действия судебного акта. Ходатайство
принято. Кассация назначена на 10 ноября.
По иску Института о незаконной приватизации земли из записи заседания
суда вырезаны отрезки текста (имеется заключение Экспертизы о монтаже пленки)
Судя по тексту решения Апелляционного суда, в деле о досрочном
расторжении договора аренды здания, отсутствуют документы, предоставленные
Невским институтом в суд первой инстанции, но при этом присутствуют два
пронумированных чистых листа.
Список нарушений не является полным и может быть продолжен
перечислением имеющихся у меня фактов.
- такая согласованность действий государственных органов (ГУИОН, ПИБ,
ФРС, КЗР и Р, КУГИ, Фонд имущества) по фальсификации и подлогам документов
возможна только в случае координации этих действий сверху, руководителем,
которому подчинены ВСЕ перечисленные выше службы;
- правоохранительные органы, арбитражный и 13-й апелляционный
суд «прикрывали» проведенные незаконно сделки по зданию и по земле;
- случай с Институтом - один лишь из примеров использования
разработанной государственными структурами преступной (рейдерской) схемы
по выводу объектов недвижимости из собственности города и по захвату
недвижимости частных лиц. Есть основания предполагать, что данная схема,
используется в Петербурге, по-видимому, в течение, как минимум, пяти последних
лет.
Альбом: sloboda
Уважаемые жители Петроградской стороны!
Нам очень нужна ВАША помощь!
На месте сквера на углу Б. Разночинной и Корпусной, здания детского сада для
Слабовидящих и здания Невского Института языка и культуры в ближайшее время
Планируется НЕЗАКОННОЕ строительство нового 12 этажного дома.
Помогите спасти один из последних зелёных островков нашего района и судьбы наших
Детей и зданий.
Мы знаем, что хороших людей намного больше, чем плохих.
Давайте объединяться ради нашего общего будущего.
Помогает даже доброе слово!
15 октября в 11 часов будет проведён субботник и посадка деревьев, с помощью студентов
института, приходите, будем вместе думать о сложившейся ситуации.
Тел. 406-7006
Ksloboda@nilc.spb.ru
www.ksloboda.spb.ru
ИНФОРМАЦИОННАЯ СПРАВКА
ЧНОУ ВПО «Невский институт языка и культуры» существует с 1996
г., Лицензия на право осуществления образовательной деятельности в области
высшего профессионального образования: серия АА № 001897, рег. № 1888, выдана
9.07.2009г.; Свидетельство государственной аккредитации: рег. № 2214, выдано
09.09.2009.
Академические программы Невского института признаются ведущими
университета Европы и США, в том числе Гарвардским, Принстонским, Йельским,
Единбургским и др.).
В 1998 г. Институт был размещен в здании бывшего детского сада
фабрики «Красное знамя» по адресу Б. Разночинная ул., дом 27, литер А. Такое
решение было принято в результате договоренности между руководством
фабрики «Красное знамя» (Г.В. Мещеряков), руководством ООО «Лентрансгаз»
(С.Г. Сердюков), правительством СПб. (В.А. Яковлев) и руководством Налоговой
полиции (Г.С. Полтавченко), так как в то время на здание был наложен арест за
долги фабрики перед городом, и в течение двух лет здание не отапливалось и
разрушалось.
Арест был снят с условием, что и здание и земельный участок должны
сохранить функциональное использование «под образовательные цели». За зданием
в регистрах ФРС отдельной записью под № 78-01-170/2003-56 было закреплено
наименование «детский сад», а в договоре аренды земельного участка указана
функция 7.5 - использование в образовательных целях.
Институт был размещен в здании на условиях инвестиционного договора
аренды здания. Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке в
Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
за № 78-78-010027/2007-575, сроком до 31.12.2012 года. Право аренды земельного
участка за Институтом закреплено тем же Договором аренды здания со ссылкой на
ст. 652 ГК.
В августе 2008 года в результате сговора бывшего ректора Института,
представителей руководства ООО «Трансгаз Санкт-Петербург», представителей
высокопоставленных городских и правоохранительных органов, сначала было
произведено отчуждение из собственности Газпрома здания занимаемого
институтом, а затем - земельного участка, находившегося в собственности
государства. Невский институт в правоустанавливающих документах был
представлен собственностью ООО «Приморский-Строй».
При отчуждении здания и земельного участка имели место многочисленные
нарушения законодательства РФ, в том числе Земельного кодекса, в результате
чего из государственной собственности за 505 тысяч 833 рубля был отчужден
земельный участок площадью 8 439 кв. м. (кадастровый номер 78:7:3161:3).
Собственником и здания и участка стало ООО «Приморский-Строй» - фирма
однодневка, с оффшорными корнями, уставным капиталом в 10 тысяч рублей,
имеющая прямое отношение к ООО «Куб».
В результате преступных действий сотрудников ГУП ГУИОН, ПИБ
Петроградского района, ФРС, КЗР и Р, КУГИ, Фонда имущества были внесены
изменения в документы государственного учета недвижимости:
- при инвентаризации земельного участка изменен код функционального
использования (с 7.5 на 7.2);
- фальсифицирован кадастровый паспорт здания;
- изменено наименование здания с «детский сад» на «Невский институт языка
и культуры», чем создано основание для внесения в последующие документы
указания на право собственности ООО «Приморский-Строй» на Невский
институт языка и культуры, что, в свою очередь, дало им возможность применять
юридическое право, регулирующее сделки с имущественными комплексами.
- В Свидетельстве о праве собственности Невский институт языка и культуры
указан как «объект права ООО «Приморский-Строй», а в Договоре купли-продажи
земельного участка в процессе приватизации - как «недвижимое имущество
Покупателя»;
- из государственного кадастра недвижимости изъята информация о фактическом
использовании земельного участка;
- снято обременение аренды земельного участка;
- согласно сведениям, полученным из КЗР и Р, Институт почему-то арендует только
часть здания, тогда как по договору аренды все здание находится «во владении и
пользовании» Института ;
- по данным государственного кадастра в июле 2010 года была проведена
реконструкция здания, которой на самом деле не было;
- В ФРС была сдана фальсифицированная Выписка из ЕГРЮЛ, в которой был
указан фиктивный ректор;
- В Петроградский КЗР сдан фиктивный договор купли-продажи здания, для того
чтобы обосновать статус земли;
- по месту нахождения Института незаконно зарегистрированы ООО «Мега» и
ООО «ОптТоргСервиз» - регистрация этих организаций совпадает по времени с
проведением сделок по зданию (июль 2008) и земле (май 2009);
- В июне месяце (2011) в сети Интернет и в Бюллетене недвижимости Санкт-
Петербурга появились объявления о продаже квартир в здании, которого нет, но,
которое, видимо, уже должно было быть построено на месте Института;
- В настоящее время под участок оформлена ипотека на 380 миллионов рублей
- В июне этого года мой адвокат был найден мертвым в своей машине;
- За полтора года в Институте прошло 24 проверки государственными
контролирующими организациями, включая комплексную прокурорскую
проверку, инициированную Прокуратурой города, после которой в течение недели
заместитель прокурора города А.Д. Корсунов согласовал еще две проверки. Все эти
действия проводились с целью лишить Институт лицензии на образовательную
деятельность.
- По справке, полученной из КЗР Петроградского района в 2010 году земля еще
подешевела, и ее стоимость составила 181тысячу 865рублей и 68 копеек, и как
следует из ответа городской Прокуратуры была рассчитана в соответствии с
пунктом 1.1. закона СПб. № 59-19 от 10.02.2010 «Об установлении цены земельных
участков в Санкт-Петербурге», цитирую:
«… при продаже земельных участков гражданам, являющимся собственниками
расположенных на них индивидуальных жилых, дачных и садовых домов»
(Ответ Начальника управления по надзору за исполнением законов и законностью
правовых актов, старшего советника юстиции Н.А. Поповой от 28.01.2011 №7-141-
2008). Самое интересное, что, по ответу Прокуратуры, ВСЕ ЗАКОННО. Возникает
вопрос, кто же тот загадочный собственник, которому принадлежит этот «садовый
домик»?
В связи с тем, что попытки лишить Институт лицензии и выселить из
занимаемого на законных основаниях здания, не увенчались успехом.
ООО «Приморский-Строй» подало иск об одностороннем расторжении договора
аренды. Арбитражный городской суд отклонил иск.
16 августа 13 Апелляционный суд отменил это решение и обязал Институт
до 20 октября освободить здание. Институт не нарушал договора аренды здания
и постановление суда оспаривает в кассационном порядке. Подана кассационная
жалоба и ходатайство о приостановлении действия судебного акта. Ходатайство
принято. Кассация назначена на 10 ноября.
По иску Института о незаконной приватизации земли из записи заседания
суда вырезаны отрезки текста (имеется заключение Экспертизы о монтаже пленки)
Судя по тексту решения Апелляционного суда, в деле о досрочном
расторжении договора аренды здания, отсутствуют документы, предоставленные
Невским институтом в суд первой инстанции, но при этом присутствуют два
пронумированных чистых листа.
Список нарушений не является полным и может быть продолжен
перечислением имеющихся у меня фактов.
- такая согласованность действий государственных органов (ГУИОН, ПИБ,
ФРС, КЗР и Р, КУГИ, Фонд имущества) по фальсификации и подлогам документов
возможна только в случае координации этих действий сверху, руководителем,
которому подчинены ВСЕ перечисленные выше службы;
- правоохранительные органы, арбитражный и 13-й апелляционный
суд «прикрывали» проведенные незаконно сделки по зданию и по земле;
- случай с Институтом - один лишь из примеров использования
разработанной государственными структурами преступной (рейдерской) схемы
по выводу объектов недвижимости из собственности города и по захвату
недвижимости частных лиц. Есть основания предполагать, что данная схема,
используется в Петербурге, по-видимому, в течение, как минимум, пяти последних
лет.