Свердловская область. Обманутые дольщики и кидалово от «Arctic group»
Застройщик оставил без квартир более сотни семей свердловчан… И, похоже, что одной областью афера не ограничится. География «дешёвого» строительства распространяется на Тюмень, Санкт-Петербург, Калининград и Москву.
Свердловского бизнесмена уличили в крупной афере с недвижимостью. Бизнесмен продавал квартиры в строящемся доме, оформлял право собственности на себя и тем самым оставлял пайщиков без жилья, сообщили агентству ЕАН в пресс-службе свердловской полиции.
Таким способом 41-летний предприниматель обдурил 104 человека.
Также недобросовестного застройщика подозревают в продаже несуществующих помещений на мансардном этаже.
Так, в период с 2011 по 2013 год подозреваемый организовал строительство многоквартирного жилого дома в поселке Большой Исток. В декабре 2012 года новостройку сдали, но жильцы остались без квартир - полученные деньги пайщиков он присвоил себе.
Сотрудники полиции полагают, что в период с 2011 по 2013 годы индивидуальный предприниматель 1973 года рождения организовал строительство многоквартирного жилого дома в поселке Большой Исток Сысертского района. В декабре 2012 года указанный объект введён в эксплуатацию. Получив от будущих жильцов денежные средства по предварительным договорам купли-продажи, мужчина оформил право собственности на все 104 квартиры за собой и, как следствие, незаконно завладел деньгами пайщиков.
Также в ходе проверки выяснилось, что бизнесмен, будучи собственником половины земельного участка в Арамили, не предназначенного для строительства жилья без разрешительных документов, в 2011 году самовольно построил многоквартирный жилой дом. Затем он распродал квартиры, а деньги пайщиков снова сложил в свой карман.
Застройщику вменяют уголовную статью «Мошенничество с причинением значительного ущерба гражданам». Всех, кто стал жертвой аферы бизнесмена, полицейские просят связаться с органами внутренних дел по телефонам: 8 (343) 228-35-79 и 8 (343) 358-85-60. Европейско-АзиатскиеНовости.EANEWS.ru:http://eanews.ru/news/incidents/zastroyschik_ostavil_bez_kvartir_bolee_sotni_sverdlovchan/
СПРАВКА ОТ РЕДАКЦИИ:
Прошлой весной и летом интернет кишил рекламой: идейный вдохновитель и собственник компаний «Arctic Group» Алексей Алексеевич Васильев строит дешевые - бюджетные - квартиры в городах-спутниках не только Екатеринбурга, но и Тюмени, Санкт-Петербурга, Калининграда и Москвы.
Тем, кто приобретет квартиры в строящемся трехсекционном комплексе «Большой Исток» в мае обещали еще и скидку в 10%.
В марте 2014 года бесправные жильцы дома по Красноармейской, 60 в Большом Истоке уже обсуждают на общем собрании судебные дела.
Что не так с этим красивым трехэтажным домом в Большом Истоке?
Застройщик получил разрешение на строительство, а затем разрешение на ввод - трехэтажного трехсекционного жилого дома (104 квартиры-студии). А фактически построил четырехэтажный дом.
Получив разрешение на ввод (декабрь 2012 г.), Васильев оформил в регистрационной палате свидетельства о праве собственности на квартиры (июнь 2013). Продал «бюджетное жилье» страждущим. Но все 104 квартиры так и остались в его собственности. На руках у жильцов - предварительный договор купли-продажи, согласно которому они должны заплатить за квартиру определенную сумму. И квитанции на эту самую уплаченную сумму.
Проданы и квартиры на четвертом, не введенном в эксплуатацию, недостроенном этаже. Этаже, которого по документам быть не должно.
Андрей Андреевич Серов
Вот так сейчас выглядит 4 этаж
Андрей Андреевич Серов показывает свои апартаменты на мансардном этаже. Снаружи можно увидеть балки под будущий балкон. Внутри - заготовка под будущие окна. На этом скрытом этаже - ни электрики, ни сантехники, ни окон, ни дверей (только проемы). Гипсокартонные стены без отделки.
- За это счастье, - рассказывает Андрей, - заплатил 825 тысяч рублей. Еще 20 тысяч отдал другой родственной компании застройщика за проведение электропроводки. И на протяжении многих месяцев слышу обещания: «Через две недели квартира будет готова». У меня был выбор: купить комнату на Химмаше или отдельную квартиру-студию в Большом Истоке.
Теперь Андрей приехал в дом со своим представителем-юристом. Подает документы в суд. Хочет вернуть деньги:
- Я понимаю, что если даже квартиру скоро доделают, я буду жить в гостях у Васильева. Меня такой вариант не устраивает.
Теперь жильцов трех нижних этажей настраивают против жильцов четвертого этажа. Дескать, так права собственности оформить будет быстрее.
Действительно, резон в этом есть. Разрешение на ввод получено на три этажа. Чтобы узаконить четвертый, нужно оформить реконструкцию введенного дома. Для этого, в соответствии с градостроительным кодексом, застройщик должен обратиться в муниципалитет, оформить проектную документацию, провести экспертизу проекта. В принципе, ничто не мешает Васильеву-собственнику 104 квартир в доме и сегодня переоформить их на фактических покупателей. В свою собственность он оформил квартиры уже в июне-2013 года. Значит, с той поры может их менять, дарить, продавать… Но тогда решения по четвертому этажу (реконструкции дома) придется согласовывать с остальными дольщиками. Что еще больше усложнит процедуру.
Люди живут в оплаченных квартирах на птичьих правах. Платят за коммунальные услуги.
Владимир Ваулин
Вот еще один такой житель - Владимир Ваулин с первого этажа:
- За свою квартиру в 21 метр заплатил 806 тысяч рублей. Коммуналку плачу около трех тысяч в месяц. В управляющую компанию. На руках из документов на квартиру - предварительный договор купли-продажи и квитанции, что выплатил эту сумму.
Договор на поставку тепловой энергии для дома индивидуальный предприниматель Васильев А. А. заключил с ЗАО «Завод элементов трубопроводов еще в декабре 2011 года, когда дом строился. И заводчане вынуждены выбивать долги за отпущенное тепло через арбитраж. На сегодняшний день предприниматель задолжал порядка 100 тысяч рублей. Но это не весь долг. С осени договор на тепло ЗАО «ЗЭТ» подписало уже с управляющей компанией ООО «УК «Арктик-сервис» (также компания Васильева). Эта УК должна заводу еще около 300 тысяч рублей.
Планирует ли Алексей Алексеевич Васильев рассчитываться с долгами? Оформлять купленные у него гражданами квартиры? Способен ли он погасить все долги?
Если заглянуть на официальный сайт федеральной службы судебных приставов (нужно завести ФИО и дату рождения), то на 11 марта в отношении нашего героя найдено 40 исполнительных производств на сумму без малого 20 млн рублей. На сайте арбитражного суда с ним связана дюжина текущих производств. Кое-где он выступает истцом, в основном - ответчиком. Новые имущественные споры ведут к новым исполнительным производствам.
До сих пор не введены в эксплуатацию дома компании в Патрушах. Есть проблемы и с домами в Арамили, в Тюменской области… На форуме Е1 также в разделе бизнес/недвижимость есть тема «Застройщик «Arctic Group». Здесь уже 64 страницы, на которых обиженные компанией обсуждают свою судьбу.
Одна из бывших директоров управляющей компании «Арктик-сервис» обращалась с заявлением в ОБЭП. Обозначала проблемы и задавала вопросы. Однако в возбуждении уголовного дела было отказано.
Екб. Алексей Васильев ген.дир. "Arctic group"живет полной жизнью: тренинги,экспедиции...и сотни обманутых дольщиков... pic.twitter.com/jZQyLLDF9a
Екб. О противоправных деяниях ген. директора "Arctic group" Алексея Васильева мы сообщим лично Президенту Путину. pic.twitter.com/BXwnLY7fWu
Малоэтажное строительство от "Arctic group"оказалось аферой с многими сотнями пострадавших семей обманутых дольщиков.http://xn--80aeahgfjecay5a6b.xn--p1ai/novosti/sverdlovskaya-oblast-obmanutye-dolshhiki-i-kidalovo-ot-arctic-group/