Екатеринбург.Администрация города готова принять в эксплуатацию аварийный дом.
Сегодня прочитала на официальном сайте Администрации города Екатеринбурга объявление о готовности принять в эксплуатацию аварийный дом в Екатеринбурге - ул. Фрезеровщиков, 35 в ближайшие
В помощь обманутым дольщикам: готовится к сдаче в эксплуатацию долгострой на Эльмаше
3 февраля 2014 16:45
Администрация города Екатеринбурга держит под контролем дома-долгострои и активно содействует их скорейшему вводу в эксплуатацию.
Как рассказали в Департаменте архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга, буквально со дня на день планируется ввести в эксплуатацию очередной объект - 14-этажную секцию жилого дома №35 на улице Фрезеровщиков.
Строительство трехсекционного 7-10-14-этажного жилого дома ведет ООО «Строительная компания« ДЕКА ». Первые две секции сданы в 2008 году.
Сроки ввода в эксплуатацию третьей секции были затянуты из-за различных недоделок, выявленных Управлением государственного строительного надзора Свердловской области, а также по причине несанкционированной перепланировки помещений гражданами - участниками строительства.
Был проведен ряд совещаний с участием руководителей и специалистов Администрации города Екатеринбурга, в ходе которых большинство вопросов по Фрезеровщиков удалось снять.
Сегодня дом на Эльмаше готов: проложены необходимые наружные и внутридомовые коммуникации, завершены работы по внутренней отделке. На данный момент УГСН ведет проверку того, как застройщик устранил ранее сделанные замечания, а также проверку соответствия дома строительным нормам и правилам (СНиПам), техническим регламентам. В ближайшее время проверки закончатся, по их итогам дом будет сдан в эксплуатацию, и тогда в него смогут въехать собственники квартир - 37 семей.
Фото news.rambler.ru
Собирается главного инвестора строительства - ЖСК "Летний", на чьи деньги 8 лет строился этот дом возникает вопрос:
Чем так дорог Администрации города Екатеринбурга недобросовестный застройщик ООО "СК" ДЕКА ", что чиновники готовы рискнуть жизнями многих людей, заселив их в аварийный дом, тем самым переложив ответственность на плечи и так уже обманутых людей?
При том, что главный инвестор строительства в лице ЖСК "Летний" неоднократно информировал об аварийном состоянии здания все контролирующие жилое строительство инстанции. Власти города прекрасно знают о том, что застройщик проходит процедуру банкротства, денег на строительство у него нет, поэтому никакие грубейшие нарушения, которые несут угрозу жизни и массовой гибели людей за 4 последних года не исправлены.
Ничего, кроме покраски подъезда свежей краской, директор ООО "Строительная компания" ДЕКА "Орехин Александр -. НЕ сделал Единственное, что он за это время смог осуществить - это грабеж, мародерство, вандализм по отношению к обманутым дольщикам, имеющим активную гражданскую позицию. Их квартиры, в том числе и моя, разграблены, двери выломаны, имущество украдено. Орехин Александр, при поддержке областных и городских властей, еще в декабре 2013 года заселил в аварийный дом некоторых пайщиков, даже с грудными детьми. Дом, который уже прославился как Новая "Хромая лошадь" Екатеринбурга, может рухнуть в любой момент. Так как владельцем второго этаже в 14-этажной секции в нарушении всех строительных норм была совершена перепланировка с объединением трех квартир и общедомовых площадей в одну квартиру. При этом были снесены все сонесущие стены, ослабившие конструкцию здания. Уже сейчас при частичном заселении людей в подъезд, пошли трещины по фасаду дома, а также стены по стояку, где располагаются однокомнатные квартиры треснули. Кроме того владельцем квартиры, учредителем ЖСК "Летний" Максимом Захаровым снесена шахта дымоудаления, срезан мусоропровод, кирпичом заблокирована шахта лифта . Что будет когда заедут все жители даже страшно представить? Власти об этом информированы, но всеми путями пытаются прикрыть, избавить от ответственности застройщика ООО "СК" ДЕКА "и его директора Орехина Александра. Открытое ПИСЬМО ПРЕЗИДЕНТУ ПУТИНУ И Председателю Следственного комитета РФ, генерал- полковнику юистиции Бастрыкину А.И., начальнику управления генпрокуратуры РФ по надзору за исполнением законодательства И противодействия коррупции Ю.Ю. Семину ВРУЧЕНЫ В МОСКВЕ 28 ЯНВАРЯ 2014 ГОДА. РАССЫЛКА ЖСК "ЛЕТНИЙ" в контролирующие органы: пристроенный подземный одноуровневый гараж, 3-й этап ввода, расположенный под адресу: Свердловская область, г.Екатеринбург, Орджоникидзевский район, ул.Фрезеровщиков, дом 35 Уведомление № 27-ОЖ от 17.01.2014 г. было выдано главным специалистом отдела строительного надзора за объектами жилья А.Б.Фроловой. Дата проведения проверки с «22» января 2014 года по «18» февраля 2014 года. 22.01.2014 года инвестором-участником долевого строительства ЖСК «Летний» было выдвинуто требование о включении в состав приемочной комиссии представителей ЖСК «Летний». ЖСК «Летний» является инвестором-участником строительства данного объекта согласно заключенному с ООО «СК« ДЕКА »Инвестиционному договору № 01 от 07.09.2006 г. и в соответствии с решением Арбитражного суда. Определением Арбитражного суда Свердловской области от 14.11.2012 г. по делу №А60-28980 / 2012 в отношении должника ООО «Строительная компания ДЕКА» введена процедура банкротства - наблюдение. Временным управляющим должника утвержден Васильчук Денис Иванович. Соответствующая публикация произведена в газете «Коммерсант» № 223 от 23.11.2012 г. Постановлением 17 Арбитражного апелляционного суда № 17АП-2682/2013-ГК от 01.04.2013 года ЖСК «Летний» был включен в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений. Жилищно-строительный кооператив «Летний» является доминирующим кредитором ООО «СК« ДЕКА »(количество голосов 50,88%). В соответствии с условиями Инвестиционного договора № 01 от 07.09.2006 г. Инвестор (ЖСК «Летний») подписывает Акт приема-передачи квартир, который вместе с настоящим Договором является основанием для последующей регистрации Инвестора (ЖСК «Летний») в качестве собственника. В случае если Объект построен Застройщиком (ООО «СК« ДЕКА ») с отступлениями от условий Договора, приведшими к ухудшению качества Объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного Договором использования, Инвестор (ЖСК« Летний ») вправе потребовать от Застройщика (ООО «СК« ДЕКА ») устранения недостатков. В нашем случае застройщик ООО «СК« ДЕКА »находится в процедуре банкротства. В связи с этим у Инвестора (ЖСК «Летний») возникают опасения, что устранения недостатков в последующем невозможно будет потребовать от застройщика ООО «СК« ДЕКА ». Все расходы по устранению недостатков будет нести ЖСК «Летний». С целью предотвращения указанных рисков ЖСК «Летний» выдвинул требование о включении в состав приемочной комиссии своих представителей. Управлением ГСН СО требования о включении представителей ЖСК «Летний» в состав приемочной комиссии были проигнорированы. В рамках судебного разбирательства по делу №А60-28980 / 2012 о признании должника ООО «Строительная компания ДЕКА» несостоятельным (банкротом) Управление государственного строительного надзора Свердловской области представляла сотрудник Управления ГСН СО Медведевских Ирина Владимировна. В заседании 19.12.2013 г. арбитражного суда Свердловской области Медведевских И.В. представила Ходатайство Управления ГСН СО от 18.12.2013 г., подписанное ею лично и собственноручно, в котором ОНА просит СУД отложить рассмотрение Дела по банк- ротству До 01.03.2014 года, то есть на 2,5 месяца. (Копия ходатайства прилагается). В судебном заседании она открыто поддерживала сторону должника ООО «СК« ДЕКА », оказывала давление на суд. Медведевских И.В. лукавила, говоря о том, что введение следующей процедуры банкротства - конкурсное производство -. не позволит застройщику исполнить обязательства перед гражданами, участниками строительства, что их лишит права на жилье, гарантированное в Том числе Конституцией РФ Уважаемый Борис Анатольевич, информируем Вас о том, что введение следующей процедуры банкротства - конкурсное производство - на самом деле поможет гражданам, участникам долевого строительства по закону № 214-ФЗ, а также гражданам - членам жилищно-строительного кооператива «Летний» по закону № 215-ФЗ, получить оплаченное и долгожданное жилье. В конкурсном производстве будет сформирована конкурсная масса. Согласно проектной декларации на строительном объекте имеются:. Офисное помещение № 2 - общей площадью 111,6 кв.м., подземный одноуровневый гараж - общей площадью 934 кв.м., вместимостью 25 боксов Эти коммерческие помещения в Настоящий Момент оформлены на директора ООО « СК «ДЕКА» Орехина Александра Игоревича. С целью сохранения за собой права на эти коммерческие помещения Орехин А.И. любыми путями пытается в обход закона сдать недостроенный объект в эксплуатацию. Конкурсного производства он боится как огня, так как лишается права на эти помещения. При введении конкурсного производства на деньги, вырученные от реализации данных коммерческих помещений, объект капитального строительства «3-ий этап ввода: 14-этажная секция и подземный одноуровневый гараж», расположенного по адресу:. Свердловская область, г.Екатеринбург, Орджоникидзевский район, ул.Фрезеровщиков, дом 35, Нет Можно БУДЕТ достроить ЧТО касается Вашего сотрудника Медведевских И.В., то она, прикрываясь высокопарными фразами, защищает права ни столько граждан (дольщиков и пайщиков ), а сколько лично самого директора ООО «СК« ДЕКА »Орехина А.И. В данном случае, мы полагаем, что усматривается сговор между сотрудником ГСН СО Медведевских И.В. И директором застройщика Орехиным А.И. В судебном заседании 22.01.2014 года Ваш сотрудник Медведевских И.В. в очередной раз показала свою личную заинтересованность в затягивании судебного разбирательства в пользу директора застройщика Орехина А.И .. С каждым месяцем увеличиваются текущие расходы по заработной плате директора Орехина А.И. (100 000,00 руб х. 14 мес. = 1 400 000,00 руб.) И его юриста Малафеева В.Л. (50 000,00 руб х. 14 мес. = 700 000,00 руб.). Впоследствии эту сумму придется выплачивать кредиторам 3-ей очереди:. Дольщикам и пайщикам - гражданам, итак УЖЕ пострадавшим От действий недобросовестного застройщика Медведевских И.В. в судебном заседании открыто проявляла неуважение к суду, к временному арбитражному управляющему и к представителям доминирующего кредитора - ЖСК «Летний». Говорила о том, что банкротство ООО «СК« ДЕКА »заведено искусственно, судья ей возразил, что у данного должника 45 млн. долга (согласно 4-ой очереди). Судья спросил, каким образом введение процедуры конкурсного производства может помешать проведению итоговой проверки ГСН СО? На что Медведевских И.В., показывая свою явную некомпетентность в юридических вопросах, заявила, что квартиры в конкурсном производстве передать невозможно. Далее она настаивала на том, что поддерживает позицию должника ООО «СК« ДЕКА ». Вопреки представленным суду очевидным доказательствам, что конкурсная масса есть, что она сформируется из коммерческих помещений должника и дебиторской задолженности, она заявляла, что по конкурсной массе нет доказательств. В своем Ходатайстве Медведевских И.В. показала свою полную неосведомленность по существу дела. Напутала все цифры, исказила информацию, в ее Ходатайстве написано: «Для строительства жилого дома застройщиком были привлечены денежные средства 17 граждан участников долевого строительства на общую сумму 32,72 млн.руб. и 35 граждан членов кооператива ЖСК «Летний» на общую сумму 77 091 млн.руб. ». Откуда она взяла такие цифры, непонятно. Арбитражным судом Свердловской области признано, что на строительство жилого дома «14-этажная секция» были привлечены денежные средства: - граждан-участников долевого строительства 7 квартир на общую сумму: 26. 173 533,00 руб , по размеру неисполненных обязательств - 365 425,00 руб .; - членов кооператива ЖСК «Летний» 30 квартир на общую сумму: . 80 183 951,72 руб ., по размеру неисполненных обязательств - 3 159 788,23 руб Гр.Медведевских И. В. совершенно безразлично, кто из граждан и сколько заплатил за свои квартиры, сколько граждан пострадали от действий недобросовестного застройщика. По ее мнению, миллионом больше, миллионом меньше, все равно. Мы полагаем, ЧТО сотрудник ГСН СО Медведевских И.В. не заинтересована в защите прав дольщиков и пайщиков, а заинтересована в защите исключительно одного человека - директора застройщика Орехина А.И. На Наш взгляд, представитель государственного органа должен быть объективным и беспристрастным. Столь бурное, эмоциональное поведение в судебном заседании Вашего сотрудника, на наш взгляд, связано с тем, ЧТО имеет г. Место коррупционная составляющая. Тем более гр.Медведевских И.В. утверждала, что 18 февраля 2014 года Управлением ГСН СО будет выдано положительное заключение по объекту капитального строительства и объект будет введен в эксплуатацию. У всех присутствующих в судебном заседании возник вопрос: сроки проведения итоговой проверки назначены в срок с «22» января 2014 года по « 18 »февраля 2014 года, а Ваш сотрудник заранее знает, каков будет ее исход? Согласно п.16 Положения об осуществлении государственного строительного надзора, утвержденного постановлением Правительства РФ от 01.02.2006 г. № 54 после завершения строительства органом государственного строительного надзора проводится проверка, по результатам которой оцениваются выполненные работы и принимается решение о выдаче заключения о соответствии или отказе в выдаче такого заключения. Таким образом, результатом итоговой проверки может быть и отказ в выдаче такого заключения. Откуда такая уверенность у гр.Медведевских И.В., что дом будет сдан? Уважаемый Борис Анатольевич, мы полагаем, что Вы, наверное, не в курсе, какие самовольные действия совершают Ваши подчиненные. Убедительная просьба, пожалуйста, разберитесь по данному факту самоуправства, коррупции и примите соответствующие меры. Хотелось бы отметить еще один небольшой казус, произошедший в судебном заседании 16 января 2014 года в Орджоникидзевском суде: представитель должника застройщика ООО «СК« ДЕКА »предоставил суду и приобщил к материалам дела вышеупомянутое Извещение № 02, датированное 17 января 2014 г., роспись в получении инспектором Фроловой А.Б. тоже датирована 17 января 2014 года, то есть на день раньше (без комментариев). В ходе судебного разбирательства в рамках дела №А60-28980 / 2012 о признании должника ООО «Строительная компания ДЕКА» несостоятельным (банкротом) представителями Управления государственного строительного надзора Свердловской области к материалам дела приобщались различные документы. В том числе 30.01.2013 года представителем Управления ГСН СО Поташевой Е.Е. суду БЫЛО представлено Заключение специалиста в Области государственного строительного Надзора От 06.05.2010 г. Гавриловой А.Р. Согласно этому Заключению выявлено несоответствие выполненных конструкций проекту, прошедшему государственную экспертизу: 1. Техэтаж. Факт нарушения проекта: над 79 квартирой, расположенной на 14 этаже, на техэтаже выполнена 2 комнатная квартира, вентиляционные каналы по стоякам нижерасположенных квартир заглушены, в самонесущих стенах вырезаны проемы под оконные блоки, установлены оконные блоки, выполнена отделка квартиры. 2. 14 этаж. Факт нарушения проекта:. На отметке 39700 выполнено бетонирование раннее выполненного проема в перекрытии 3. 11 этаж. Факт нарушения проекта: на отметке 29240 снесена часть наружной самонесущей стены и выполнено присоединение лоджии к комнате, выполнены кладочные работы по стенам лоджии, изменена фасадная часть жилого дома. 4. 2 этаж. Факт нарушения проекта: на отметке 3300 выполнено соединение всех квартир, межквартирного коридора, лифтового холла и переходной лоджии. 5. 1 этаж. Факт нарушения проекта: на отметке 0000 выполнен проем в самонесущей стене из офисного помещения в помещение охраны, помещение охраны присоединено к офисному помещению. В Управление ГСН СО по выполненным измененным конструкциям жилого дома не предоставлялась исполнительная документация: фактическая проектная документация с внесенными изменениями и с повторным заключением госэкспертизы проектной документации (п.10 РД-11-03-2006), акты освидетельствования скрытых работ, конструкций, оказывающих влияние на безопасность. В вышеупомянутом Извещении № 02 от 17.01.2014 года директор застройщика ООО «СК« ДЕКА »Орехин А .И. в п.5 «Заключение государственной экспертизы проектной документации» указал на документ № 05-213 / 1 от 07 июня 2006 года, выданный Управлением государственной вневедомственной экспертизы. Следовательно, более поздней редакции заключения государственной экспертизы проектной документации нет. Хотя на объекте за период с 2006 -. По 2014 годы были допущены нарушения проекта . Обращаем Ваше внимание на тот факт, что на 2-ом этаже 14-этажной секции снесены все сонесущие стены, ЧТО ослабляет конструкцию Дома КОГДА Люди заедут в дом СО Всем своим имуществом, добавив тонны критической массы, они могут в любой момент оказаться под завалом собственного дома. Также на 2-ом этаже заглушены лифтовые шахты грузового и пассажирского лифтов. Согласно проекту количество этажей должно совпадать с количеством остановок. На втором этаже остановки лифтов по факту нет. У застройщика должно быть соответствующее согласование по количеству остановок лифтов, по способу эвакуации людей при аварийной остановке лифтов между 1-ым и 3-им этажами. На 11-ом этаже выполнены кладочные работы по периметру лоджии, что вызывает дополнительное напряжение плиты перекрытия. Вследствие этого возникает опасность образования трещин в плитах перекрытия, что нарушает несущую способность и устойчивость элементов перекрытия. Лоджия может просто упасть вниз, и лоджии, расположенные ниже, также упадут вниз. Вероятно, необходимо выполнить расчеты и получить соответствующее заключение госэкспертизы. Между 14-ым и 15-ым этажами ранее было выполнено устройство проема в осях Т / 12-13 (ГП.322-01Б-АС2, лист 82). В настоящее время проем забетонирован. Однако 10.11.2007 года между ЖСК «Летний» и ООО «СК« ДЕКА »было подписано дополнительное соглашение № 1/79, согласно которому в связи с внесением изменений в проектную документацию увеличилась площадь квартиры № 79, расположенной на 14 этаже в« 14- этажной секции », за счет присоединения холодных кладовых, расположенных на техэтаже: - приведенная площадь до подписания допсоглашения составляла 109,8 кв.м., - приведенная площадь после подписания допсоглашения - 180,75 кв.м. Согласно вышеупомянутому Постановлению № 17АП-2682 / 2013-ГК от 01.04.2013 года в реестр требований о передаче жилых помещений данная квартира включена именно с площадью 180,75 кв.м. Фасадная Часть Дома на уровне технического этажа изменена, о чем свидетельствуют установленные оконные блоки. Фасадная часть дома на уровне 11 этажа изменена. (Фотографии предоставляются). Как следует из Постановления Управления ГСН СО от 18.03.2010 г.
ЧИНОВНИКАМИ !!!
"ФРЕЗЕРОВЩИКОВ 35 "
ДОМ ТРЕЩИТ ПО ШВАМ !!!
ВЛАСТИ ЗАЯВЛЯЮТ,
ЧТО ДОМ БУДЕТ СДАН!?!
внимание! ВАСИЛЬЧУК ДЕНИС ИВАНОВИЧ - НЕДОБРОСОВЕСТНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ УПРАВЛЯЮЩИЙ, ГОТОВИТ НАШИ КВАРТИРЫ К ТОРГАМ !!!
В помощь обманутым дольщикам: готовится к сдаче в эксплуатацию долгострой на Эльмаше
3 февраля 2014 16:45
Администрация города Екатеринбурга держит под контролем дома-долгострои и активно содействует их скорейшему вводу в эксплуатацию.
Как рассказали в Департаменте архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга, буквально со дня на день планируется ввести в эксплуатацию очередной объект - 14-этажную секцию жилого дома №35 на улице Фрезеровщиков.
Строительство трехсекционного 7-10-14-этажного жилого дома ведет ООО «Строительная компания« ДЕКА ». Первые две секции сданы в 2008 году.
Сроки ввода в эксплуатацию третьей секции были затянуты из-за различных недоделок, выявленных Управлением государственного строительного надзора Свердловской области, а также по причине несанкционированной перепланировки помещений гражданами - участниками строительства.
Был проведен ряд совещаний с участием руководителей и специалистов Администрации города Екатеринбурга, в ходе которых большинство вопросов по Фрезеровщиков удалось снять.
Сегодня дом на Эльмаше готов: проложены необходимые наружные и внутридомовые коммуникации, завершены работы по внутренней отделке. На данный момент УГСН ведет проверку того, как застройщик устранил ранее сделанные замечания, а также проверку соответствия дома строительным нормам и правилам (СНиПам), техническим регламентам. В ближайшее время проверки закончатся, по их итогам дом будет сдан в эксплуатацию, и тогда в него смогут въехать собственники квартир - 37 семей.
Фото news.rambler.ru
Собирается главного инвестора строительства - ЖСК "Летний", на чьи деньги 8 лет строился этот дом возникает вопрос:
Чем так дорог Администрации города Екатеринбурга недобросовестный застройщик ООО "СК" ДЕКА ", что чиновники готовы рискнуть жизнями многих людей, заселив их в аварийный дом, тем самым переложив ответственность на плечи и так уже обманутых людей?
При том, что главный инвестор строительства в лице ЖСК "Летний" неоднократно информировал об аварийном состоянии здания все контролирующие жилое строительство инстанции. Власти города прекрасно знают о том, что застройщик проходит процедуру банкротства, денег на строительство у него нет, поэтому никакие грубейшие нарушения, которые несут угрозу жизни и массовой гибели людей за 4 последних года не исправлены.
Ничего, кроме покраски подъезда свежей краской, директор ООО "Строительная компания" ДЕКА "Орехин Александр -. НЕ сделал Единственное, что он за это время смог осуществить - это грабеж, мародерство, вандализм по отношению к обманутым дольщикам, имеющим активную гражданскую позицию. Их квартиры, в том числе и моя, разграблены, двери выломаны, имущество украдено. Орехин Александр, при поддержке областных и городских властей, еще в декабре 2013 года заселил в аварийный дом некоторых пайщиков, даже с грудными детьми. Дом, который уже прославился как Новая "Хромая лошадь" Екатеринбурга, может рухнуть в любой момент. Так как владельцем второго этаже в 14-этажной секции в нарушении всех строительных норм была совершена перепланировка с объединением трех квартир и общедомовых площадей в одну квартиру. При этом были снесены все сонесущие стены, ослабившие конструкцию здания. Уже сейчас при частичном заселении людей в подъезд, пошли трещины по фасаду дома, а также стены по стояку, где располагаются однокомнатные квартиры треснули. Кроме того владельцем квартиры, учредителем ЖСК "Летний" Максимом Захаровым снесена шахта дымоудаления, срезан мусоропровод, кирпичом заблокирована шахта лифта . Что будет когда заедут все жители даже страшно представить? Власти об этом информированы, но всеми путями пытаются прикрыть, избавить от ответственности застройщика ООО "СК" ДЕКА "и его директора Орехина Александра. Открытое ПИСЬМО ПРЕЗИДЕНТУ ПУТИНУ И Председателю Следственного комитета РФ, генерал- полковнику юистиции Бастрыкину А.И., начальнику управления генпрокуратуры РФ по надзору за исполнением законодательства И противодействия коррупции Ю.Ю. Семину ВРУЧЕНЫ В МОСКВЕ 28 ЯНВАРЯ 2014 ГОДА. РАССЫЛКА ЖСК "ЛЕТНИЙ" в контролирующие органы: пристроенный подземный одноуровневый гараж, 3-й этап ввода, расположенный под адресу: Свердловская область, г.Екатеринбург, Орджоникидзевский район, ул.Фрезеровщиков, дом 35 Уведомление № 27-ОЖ от 17.01.2014 г. было выдано главным специалистом отдела строительного надзора за объектами жилья А.Б.Фроловой. Дата проведения проверки с «22» января 2014 года по «18» февраля 2014 года. 22.01.2014 года инвестором-участником долевого строительства ЖСК «Летний» было выдвинуто требование о включении в состав приемочной комиссии представителей ЖСК «Летний». ЖСК «Летний» является инвестором-участником строительства данного объекта согласно заключенному с ООО «СК« ДЕКА »Инвестиционному договору № 01 от 07.09.2006 г. и в соответствии с решением Арбитражного суда. Определением Арбитражного суда Свердловской области от 14.11.2012 г. по делу №А60-28980 / 2012 в отношении должника ООО «Строительная компания ДЕКА» введена процедура банкротства - наблюдение. Временным управляющим должника утвержден Васильчук Денис Иванович. Соответствующая публикация произведена в газете «Коммерсант» № 223 от 23.11.2012 г. Постановлением 17 Арбитражного апелляционного суда № 17АП-2682/2013-ГК от 01.04.2013 года ЖСК «Летний» был включен в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений. Жилищно-строительный кооператив «Летний» является доминирующим кредитором ООО «СК« ДЕКА »(количество голосов 50,88%). В соответствии с условиями Инвестиционного договора № 01 от 07.09.2006 г. Инвестор (ЖСК «Летний») подписывает Акт приема-передачи квартир, который вместе с настоящим Договором является основанием для последующей регистрации Инвестора (ЖСК «Летний») в качестве собственника. В случае если Объект построен Застройщиком (ООО «СК« ДЕКА ») с отступлениями от условий Договора, приведшими к ухудшению качества Объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного Договором использования, Инвестор (ЖСК« Летний ») вправе потребовать от Застройщика (ООО «СК« ДЕКА ») устранения недостатков. В нашем случае застройщик ООО «СК« ДЕКА »находится в процедуре банкротства. В связи с этим у Инвестора (ЖСК «Летний») возникают опасения, что устранения недостатков в последующем невозможно будет потребовать от застройщика ООО «СК« ДЕКА ». Все расходы по устранению недостатков будет нести ЖСК «Летний». С целью предотвращения указанных рисков ЖСК «Летний» выдвинул требование о включении в состав приемочной комиссии своих представителей. Управлением ГСН СО требования о включении представителей ЖСК «Летний» в состав приемочной комиссии были проигнорированы. В рамках судебного разбирательства по делу №А60-28980 / 2012 о признании должника ООО «Строительная компания ДЕКА» несостоятельным (банкротом) Управление государственного строительного надзора Свердловской области представляла сотрудник Управления ГСН СО Медведевских Ирина Владимировна. В заседании 19.12.2013 г. арбитражного суда Свердловской области Медведевских И.В. представила Ходатайство Управления ГСН СО от 18.12.2013 г., подписанное ею лично и собственноручно, в котором ОНА просит СУД отложить рассмотрение Дела по банк- ротству До 01.03.2014 года, то есть на 2,5 месяца. (Копия ходатайства прилагается). В судебном заседании она открыто поддерживала сторону должника ООО «СК« ДЕКА », оказывала давление на суд. Медведевских И.В. лукавила, говоря о том, что введение следующей процедуры банкротства - конкурсное производство -. не позволит застройщику исполнить обязательства перед гражданами, участниками строительства, что их лишит права на жилье, гарантированное в Том числе Конституцией РФ Уважаемый Борис Анатольевич, информируем Вас о том, что введение следующей процедуры банкротства - конкурсное производство - на самом деле поможет гражданам, участникам долевого строительства по закону № 214-ФЗ, а также гражданам - членам жилищно-строительного кооператива «Летний» по закону № 215-ФЗ, получить оплаченное и долгожданное жилье. В конкурсном производстве будет сформирована конкурсная масса. Согласно проектной декларации на строительном объекте имеются:. Офисное помещение № 2 - общей площадью 111,6 кв.м., подземный одноуровневый гараж - общей площадью 934 кв.м., вместимостью 25 боксов Эти коммерческие помещения в Настоящий Момент оформлены на директора ООО « СК «ДЕКА» Орехина Александра Игоревича. С целью сохранения за собой права на эти коммерческие помещения Орехин А.И. любыми путями пытается в обход закона сдать недостроенный объект в эксплуатацию. Конкурсного производства он боится как огня, так как лишается права на эти помещения. При введении конкурсного производства на деньги, вырученные от реализации данных коммерческих помещений, объект капитального строительства «3-ий этап ввода: 14-этажная секция и подземный одноуровневый гараж», расположенного по адресу:. Свердловская область, г.Екатеринбург, Орджоникидзевский район, ул.Фрезеровщиков, дом 35, Нет Можно БУДЕТ достроить ЧТО касается Вашего сотрудника Медведевских И.В., то она, прикрываясь высокопарными фразами, защищает права ни столько граждан (дольщиков и пайщиков ), а сколько лично самого директора ООО «СК« ДЕКА »Орехина А.И. В данном случае, мы полагаем, что усматривается сговор между сотрудником ГСН СО Медведевских И.В. И директором застройщика Орехиным А.И. В судебном заседании 22.01.2014 года Ваш сотрудник Медведевских И.В. в очередной раз показала свою личную заинтересованность в затягивании судебного разбирательства в пользу директора застройщика Орехина А.И .. С каждым месяцем увеличиваются текущие расходы по заработной плате директора Орехина А.И. (100 000,00 руб х. 14 мес. = 1 400 000,00 руб.) И его юриста Малафеева В.Л. (50 000,00 руб х. 14 мес. = 700 000,00 руб.). Впоследствии эту сумму придется выплачивать кредиторам 3-ей очереди:. Дольщикам и пайщикам - гражданам, итак УЖЕ пострадавшим От действий недобросовестного застройщика Медведевских И.В. в судебном заседании открыто проявляла неуважение к суду, к временному арбитражному управляющему и к представителям доминирующего кредитора - ЖСК «Летний». Говорила о том, что банкротство ООО «СК« ДЕКА »заведено искусственно, судья ей возразил, что у данного должника 45 млн. долга (согласно 4-ой очереди). Судья спросил, каким образом введение процедуры конкурсного производства может помешать проведению итоговой проверки ГСН СО? На что Медведевских И.В., показывая свою явную некомпетентность в юридических вопросах, заявила, что квартиры в конкурсном производстве передать невозможно. Далее она настаивала на том, что поддерживает позицию должника ООО «СК« ДЕКА ». Вопреки представленным суду очевидным доказательствам, что конкурсная масса есть, что она сформируется из коммерческих помещений должника и дебиторской задолженности, она заявляла, что по конкурсной массе нет доказательств. В своем Ходатайстве Медведевских И.В. показала свою полную неосведомленность по существу дела. Напутала все цифры, исказила информацию, в ее Ходатайстве написано: «Для строительства жилого дома застройщиком были привлечены денежные средства 17 граждан участников долевого строительства на общую сумму 32,72 млн.руб. и 35 граждан членов кооператива ЖСК «Летний» на общую сумму 77 091 млн.руб. ». Откуда она взяла такие цифры, непонятно. Арбитражным судом Свердловской области признано, что на строительство жилого дома «14-этажная секция» были привлечены денежные средства: - граждан-участников долевого строительства 7 квартир на общую сумму: 26. 173 533,00 руб , по размеру неисполненных обязательств - 365 425,00 руб .; - членов кооператива ЖСК «Летний» 30 квартир на общую сумму: . 80 183 951,72 руб ., по размеру неисполненных обязательств - 3 159 788,23 руб Гр.Медведевских И. В. совершенно безразлично, кто из граждан и сколько заплатил за свои квартиры, сколько граждан пострадали от действий недобросовестного застройщика. По ее мнению, миллионом больше, миллионом меньше, все равно. Мы полагаем, ЧТО сотрудник ГСН СО Медведевских И.В. не заинтересована в защите прав дольщиков и пайщиков, а заинтересована в защите исключительно одного человека - директора застройщика Орехина А.И. На Наш взгляд, представитель государственного органа должен быть объективным и беспристрастным. Столь бурное, эмоциональное поведение в судебном заседании Вашего сотрудника, на наш взгляд, связано с тем, ЧТО имеет г. Место коррупционная составляющая. Тем более гр.Медведевских И.В. утверждала, что 18 февраля 2014 года Управлением ГСН СО будет выдано положительное заключение по объекту капитального строительства и объект будет введен в эксплуатацию. У всех присутствующих в судебном заседании возник вопрос: сроки проведения итоговой проверки назначены в срок с «22» января 2014 года по « 18 »февраля 2014 года, а Ваш сотрудник заранее знает, каков будет ее исход? Согласно п.16 Положения об осуществлении государственного строительного надзора, утвержденного постановлением Правительства РФ от 01.02.2006 г. № 54 после завершения строительства органом государственного строительного надзора проводится проверка, по результатам которой оцениваются выполненные работы и принимается решение о выдаче заключения о соответствии или отказе в выдаче такого заключения. Таким образом, результатом итоговой проверки может быть и отказ в выдаче такого заключения. Откуда такая уверенность у гр.Медведевских И.В., что дом будет сдан? Уважаемый Борис Анатольевич, мы полагаем, что Вы, наверное, не в курсе, какие самовольные действия совершают Ваши подчиненные. Убедительная просьба, пожалуйста, разберитесь по данному факту самоуправства, коррупции и примите соответствующие меры. Хотелось бы отметить еще один небольшой казус, произошедший в судебном заседании 16 января 2014 года в Орджоникидзевском суде: представитель должника застройщика ООО «СК« ДЕКА »предоставил суду и приобщил к материалам дела вышеупомянутое Извещение № 02, датированное 17 января 2014 г., роспись в получении инспектором Фроловой А.Б. тоже датирована 17 января 2014 года, то есть на день раньше (без комментариев). В ходе судебного разбирательства в рамках дела №А60-28980 / 2012 о признании должника ООО «Строительная компания ДЕКА» несостоятельным (банкротом) представителями Управления государственного строительного надзора Свердловской области к материалам дела приобщались различные документы. В том числе 30.01.2013 года представителем Управления ГСН СО Поташевой Е.Е. суду БЫЛО представлено Заключение специалиста в Области государственного строительного Надзора От 06.05.2010 г. Гавриловой А.Р. Согласно этому Заключению выявлено несоответствие выполненных конструкций проекту, прошедшему государственную экспертизу: 1. Техэтаж. Факт нарушения проекта: над 79 квартирой, расположенной на 14 этаже, на техэтаже выполнена 2 комнатная квартира, вентиляционные каналы по стоякам нижерасположенных квартир заглушены, в самонесущих стенах вырезаны проемы под оконные блоки, установлены оконные блоки, выполнена отделка квартиры. 2. 14 этаж. Факт нарушения проекта:. На отметке 39700 выполнено бетонирование раннее выполненного проема в перекрытии 3. 11 этаж. Факт нарушения проекта: на отметке 29240 снесена часть наружной самонесущей стены и выполнено присоединение лоджии к комнате, выполнены кладочные работы по стенам лоджии, изменена фасадная часть жилого дома. 4. 2 этаж. Факт нарушения проекта: на отметке 3300 выполнено соединение всех квартир, межквартирного коридора, лифтового холла и переходной лоджии. 5. 1 этаж. Факт нарушения проекта: на отметке 0000 выполнен проем в самонесущей стене из офисного помещения в помещение охраны, помещение охраны присоединено к офисному помещению. В Управление ГСН СО по выполненным измененным конструкциям жилого дома не предоставлялась исполнительная документация: фактическая проектная документация с внесенными изменениями и с повторным заключением госэкспертизы проектной документации (п.10 РД-11-03-2006), акты освидетельствования скрытых работ, конструкций, оказывающих влияние на безопасность. В вышеупомянутом Извещении № 02 от 17.01.2014 года директор застройщика ООО «СК« ДЕКА »Орехин А .И. в п.5 «Заключение государственной экспертизы проектной документации» указал на документ № 05-213 / 1 от 07 июня 2006 года, выданный Управлением государственной вневедомственной экспертизы. Следовательно, более поздней редакции заключения государственной экспертизы проектной документации нет. Хотя на объекте за период с 2006 -. По 2014 годы были допущены нарушения проекта . Обращаем Ваше внимание на тот факт, что на 2-ом этаже 14-этажной секции снесены все сонесущие стены, ЧТО ослабляет конструкцию Дома КОГДА Люди заедут в дом СО Всем своим имуществом, добавив тонны критической массы, они могут в любой момент оказаться под завалом собственного дома. Также на 2-ом этаже заглушены лифтовые шахты грузового и пассажирского лифтов. Согласно проекту количество этажей должно совпадать с количеством остановок. На втором этаже остановки лифтов по факту нет. У застройщика должно быть соответствующее согласование по количеству остановок лифтов, по способу эвакуации людей при аварийной остановке лифтов между 1-ым и 3-им этажами. На 11-ом этаже выполнены кладочные работы по периметру лоджии, что вызывает дополнительное напряжение плиты перекрытия. Вследствие этого возникает опасность образования трещин в плитах перекрытия, что нарушает несущую способность и устойчивость элементов перекрытия. Лоджия может просто упасть вниз, и лоджии, расположенные ниже, также упадут вниз. Вероятно, необходимо выполнить расчеты и получить соответствующее заключение госэкспертизы. Между 14-ым и 15-ым этажами ранее было выполнено устройство проема в осях Т / 12-13 (ГП.322-01Б-АС2, лист 82). В настоящее время проем забетонирован. Однако 10.11.2007 года между ЖСК «Летний» и ООО «СК« ДЕКА »было подписано дополнительное соглашение № 1/79, согласно которому в связи с внесением изменений в проектную документацию увеличилась площадь квартиры № 79, расположенной на 14 этаже в« 14- этажной секции », за счет присоединения холодных кладовых, расположенных на техэтаже: - приведенная площадь до подписания допсоглашения составляла 109,8 кв.м., - приведенная площадь после подписания допсоглашения - 180,75 кв.м. Согласно вышеупомянутому Постановлению № 17АП-2682 / 2013-ГК от 01.04.2013 года в реестр требований о передаче жилых помещений данная квартира включена именно с площадью 180,75 кв.м. Фасадная Часть Дома на уровне технического этажа изменена, о чем свидетельствуют установленные оконные блоки. Фасадная часть дома на уровне 11 этажа изменена. (Фотографии предоставляются). Как следует из Постановления Управления ГСН СО от 18.03.2010 г.
ЧИНОВНИКАМИ !!!
"ФРЕЗЕРОВЩИКОВ 35 "
ДОМ ТРЕЩИТ ПО ШВАМ !!!
ВЛАСТИ ЗАЯВЛЯЮТ,
ЧТО ДОМ БУДЕТ СДАН!?!
внимание! ВАСИЛЬЧУК ДЕНИС ИВАНОВИЧ - НЕДОБРОСОВЕСТНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ УПРАВЛЯЮЩИЙ, ГОТОВИТ НАШИ КВАРТИРЫ К ТОРГАМ !!!