Новую Москву захлестнули протесты обманутых дольщиков. АНАЛИТИКА.
Posted on 09.08.2016 by SIK
Люди выражают недоверие региональным чиновникам, говорящим о защите интересов обманутых дольщиков, а на деле покрывающим творящееся беззаконие в сфере долевого строительства. Больше терпеть этот беспредел и вранье властей народ не может
Выйти на митинг в столь жаркий летний день 6 августа дольщиков ЖК «Березки» вынудили существенные задержки сроков сдачи трех 17-ти этажный многоквартирных домов и полная неэффективность мер по решению проблемы со стороны местных властей и Минстроя Московской области.
Проект ЖК «Березки» представляет собой серию домов эконом класса с объектами инфраструктуры (около 60 зданий), однако до сих пор не сдано ни одного жилого дома (просрочка около 3 лет), а про школу и детсад и говорить не стоит.
Люди, купившие квартиры эконом класса в основном тратили последние деньги, в т.ч. от продажи единственного жилья, либо брали ипотеку. Однако многие до сих пор вынуждены жить на съемных квартирах и отдавать последнее банку.
Несмотря на то, что все квартиры в домах проданы, застройщик ООО «БЕМАКО ГРУПП» дома не достроил и уверяет, что денег на завершение строительства у него нет. Проще говоря, застройщик в открытую утверждает, что деньги соинвесторов он украл, ведь он взял наши деньги за предоставление нам нового жилья и свои обещания, оформленные в соответствии с законодательством, не исполнил.
Несмотря на то, что уже более полусотни граждан включены Министерством строительного комплекса Московской области в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены (проще говоря «реестр обманутых дольщиков»), проблема с завершением строительства и вводом домов в эксплуатацию так и не решается.
Да это и неудивительно. ведь реестр обманутых дольщиков вообще ничего не дает. Это просто список, где написаны фамилии. В рамках этого реестра не содержится ни одной меры относительно помощи дольщикам: ни санкций, ни государственных гарантий, ни неустоек. Будут ли они в реестре или нет, их реальные права и возможности никак не изменятся. Конечно, состоя в реестре, люди чувствуют социальную и государственную защиту, но это внушенный СМИ и нашими чиновниками от строительного бизнеса психологический фактор, а не реальный. Проще говоря очередная иллюзия, которая рассыпается, как и например защищенность дольщика по 214-ФЗ, при столкновении с реальностью.
Дольщики неоднократно отправляли официальные обращения в Министерство строительного комплекса Московской области, губернатору Московской области А.Ю. Воробьеву, Администрацию Солнечногорского муниципального района, а также президенту В.В. Путину, но их обращение спускались в низ, в основном в Минстрой Московской области и Администрацию Солнечногорского муниципального района, откуда приходили отписки с очередными переносами сроков сдачи домов.
Недавно, после визита на объект представителей Главгосстройнадзора Московской области и встречи их с дольщиками, выяснилась, почему-то совершенно неожиданно для тех, кто обязан контролировать долевое строительство и не допускать, а по возможности предотвращать появление строительных проблем, очень неприятная правда - для домов не построены дорогостоящие инженерные сети водоснабжения и водоотведения(коммуникации) и не выполнено подключение электроснабжение по постоянной схеме (стоимость работ по подключению электроснабжения оценивается застройщиком до 70 млн.руб.). Существующие изношенные поселковые коммуникации, построенные в 60-х годах прошлого века, с трудом справятся только с одним многоэтажным домом из трех.
Объект строится не один год, почему специалисты не смогли или не захотели обнаружить это нарушение на раннем этапе. Когда все это можно было исправить в разы дешевле, чем если этим заниматься сейчас. Да и кто это сейчас будет делать, если застройщик отказывается финансировать строительство?!
Эти работы должны были быть выполнены еще в далеком 2013 году, однако застройщик пошел другим путем и построил дома без коммуникаций, чтобы быстрее продать квартиры и получить деньги.
Стоит отметить, что квартиры в данном жилом комплексе ждут так же переселенцы из домов, №24 и №25 пос.Жуково с/п Пешковское, подлежащих сносу. Однако из-за срыва сроков сдачи люди остаются жить в ветхом жилье, однако местные власти также не принимают никаких мер для решения этой проблемы, является прямым не выполнением президентских указов.
Свои квартиры мы должны были получит еще в 2013-2014 годах, однако дома до сих пор не сданы.
Cтоит отдельно разъяснить,что компания ООО «БЕМАКО ГРУПП» является лишь одной из нескольких компаний-застройщиков Московской области, учредителем или генеральным директором которых является Денисов Юрий Вячеславович, тел +7(985)231-0909. Его компаньонами являются Спичак Ю.В. и Муртазалиев С.А.
Вот список объектов, имеющих отношение к Денисову Ю.В., Спичаку Ю.В. и Муртазалиеву С.А.:
1) Тверская область, г. Конаково, ул.Васильковского, д.1., рекордный долгострой Конаково - строился почти 10 лет, инвестор ООО «Компания АТН», Денисов Ю.В.
2) г.Троицк, ул.Текстильщиков, стр. Е-42. Начало строительства 2004 г, в настоящий момент дом не сдан. ООО «Компания АТН», ООО «Десна», Денисов Ю.В. Дом брошен, достраивает другая строительная компания.
3) г. Подольск, Юбилейная ул., стр. 23. ООО «Компания АТН», владелец компании Денисов Ю.В. Дом брошен, дольщиками было создано некоммерческое партнерство для завершения строительства.
4) г. Подольск, Молодёжная ул., стр. 6. ООО «Компания АТН», Денисов Ю.В. Дом брошен, дольщиками было создано некоммерческое партнерство для завершения строительства.
5) г. Железнодорожный, Центральная ул., д. 1. ООО «Компания АТН», Денисов Ю.В. Срыв сроков сдачи домов, долгострой.
6) г. Балашиха, Калинина ул. , д. 17/10, ЖК Жираф. ООО «Компания АТН», Денисов Ю.В. Долгострой, строился 10 лет.
7) ЖК «Павлино», Балашихинский район, поселок Павлино. Застройщик ООО «Газстройинвест»(проблемный застройщик), учредители Спичак Ю.В. и Муртазалиев С.А. Срыв сроков сдачи, один дом не сдан.
8) ЖК «Ногинск», г.Ногинск, ул. III Интернационала, д.6-7а. Застройщик ООО «Газстройинвест»(проблемный застройщик), учредители Спичак Ю.В. и Муртазалиев С.А. Срыв сроков сдачи дома.
9) ЖК «Литвиново», Щелковский район, пос.Литвиново. Застройщик ООО «Сервисстрой», учредители Спичак Ю.В. и Муртазалиев С.А., генеральный директор Денисов Ю.В. Срыв сроков сдачи, один дом не сдан.
10) ЖК «Березки», Солнечногорский район, с/п Пешковское, пос.Жуково. Срыв сроков строительства трех многоэтажных домов. Застройщик ООО «Бемако групп», учредители Денисов Ю.В., Спичак Ю.В. и Муртазалиев С.А.(выведен из состава учредителей в 2016 году), генеральный директор Спичак Ю.В.
11) ЖК «На Семи холмах», г.Клин. Застройщик ООО «АВС ИНВЕСТ», учредители ООО «Равенна»(Денисов Ю.В.), генеральный директор Спичак Ю.В. Срыв сроков сдачи.
12) ЖК Пятиречье, Дмитров, д.Целеево. Застройщик ООО «Тирос инвест», учредитель Спичак Ю.В. Задержки сроков сдачи.
13) ЖК «Дедовск», г.Дедовск, Истринский район. Застройщик ООО «Газстройинвест», учредители Спичак Ю.В. и Муртазалиев С.А. Строительство заморожено. Срыв сроков сдачи.
14) ЖК «Лунево», Солнечногорский район, пос.Лунево. Застройщик ООО «СМУ-78» (проблемный застройщик). Учредитель Денисов Ю.В. Срыв сроков сдачи.
15) ЖК «Венеция», г. Старая Купавна, Ногинский р-н. Застройщик ООО «Восточная инвестиционно-строительная компания». Учредитель Денисов Ю.В. Строительство началось в I квартале 2015 г.
При этом министерство строительного комплекса МО и ряд других ведомств не видят оснований для объедения этих объектов в одну глобальную проблему, хотя масштаб катастрофы просто потрясает и возводит проблему в один ряд с обманутыми дольщиками компании СУ-155, для решения которой понадобилось прямое участие властей. Наши вопросы о том, почему не принимается во внимание данная информация остаются без ответа.
Обманутые дольщики ЖК «Березки», уставшие от многолетнего ожидания и безразличия властей решили не останавливаться и планируют провести следующий митинг поближе к губернатору Московской области А.Ю. Воробьеву и Президенту РФ В.В. Путину.
Их основное требование - найти нового застройщика, который достроит дома и продолжит застройку и развитие поселка Жуково. Если наказать и заставить старого застройщика они не могут или, скорее всего, не хотят.
Автор: Денис Воробьев, специально для «Сила в Движении»
Запись опубликована автором SIK в рубрике Мероприятия, Новости с метками долевое строительство, ЖК «Березки», митинг, обманутые дольщики Подмосковья, ООО «Бемако групп»,сила в движении. Добавьте в закладки постоянную ссылку.