Санкт-Петербург. Обманутые дольщики ГК «Город» на грани социального взрыва. АНАЛИТИКА.
Posted on 15.05.2015
«100 ТВ» получил официальное письмо от ГК «Город». Компания подтверждает готовность завершить строительство жилых комплексов. Причем не только «Ленинский парк», но «Прибалтийский» и «Морская звезда».
В качестве антикризисных мер предпринимается ряд шагов - от продажи сторонних активов собственника до привлечения заемных средств. Письмо согласовано с директором «Города» Александром Ивановым.
Между тем, вчера в Комитете по строительству принятие решение по схеме достройки жилого комплекса «Ленинский парк» отложили из-за кадровых перестановок в правительстве города. На апрельском заседании глава ведомства Михаил Демиденко пообещал решить этот вопрос к середине мая. Пока чиновники разбираются в своей вотчине, дольщики продолжают жить в полевых условиях.
Максимально возможный срок задержки строительства жилого комплекса «Ленинский Парк» - 24 месяца. Именно такие данные указаны на сайте группы компаний «Город», которая и управляет работами. Однако многие дольщики уже отчаялись и не верят обещаниям.
Владимир Ильчук, ветеран труда, обманутый дольщик:
«И не дождусь я квартиры новой? Неудобно! Как у людей совесть-то? Ну, ты же взялся, тысячи людей перед тобой обманутых! Кто ж ты такой? Какая кара тебе нужна, я не знаю. Миллиарды же у людей воруют. Ну, у кого воруете-то, господи?».
Жилой комплекс «Ленинский парк» - это больше двух с половиной тысяч квартир. На объекте числится три застройщика. Все - под управлением группы компаний «Город». Сроки сдачи домов неоднократно переносились.
Алла Андреева, активист группы обманутых дольщиков:
«Банковские счета компании пусты, деньги дольщиков исчезли в неизвестном направлении. По документам все отлично. Деньги потрачены на это, это и это. А остальное по инвестиционному договору выведено на головное предприятие, которое является заказчиком строительства. Нарушений нет. То есть финансов нет, и нарушений финансовых нет».
Источник
В последние месяцы количество проблемных объектов в сфере долевого строительства увеличивается или в ближайшее время может увеличиться. Строительство объектов замораживается, сроки ввода жилья переносятся. Дольщики опасаются вывода активов и банкротства компаний. И требуют немедленного активного вмешательства властей.
Петербуржцы, вложившие миллионы в строящиеся объекты ГК «Город», продолжают оставаться без жилья. Доведенные до отчаяния дольщики готовы идти штурмом на Смольный и перекрывать трассы
Обманутые дольщики ГК «Город» - их проблемные объекты оказались беспрецедентным для России: без жилья рискуют остаться около 5 тысяч семей.
В Петербурге и Ленинградской области справедливоросс Ванчугов известен в большей степени не как депутат, а как бизнесмен. Ведь до своей политической карьеры он был генеральным директором ООО «Ленсоцжилстрой» .
Петербургские бизнесмены говорят о том, что браться Ванчуговы контролируют еще ряд активов. Считаются, что они владеют строительным бизнесом.
Напомним, как в июле 2014 года в группе компаний «Город», жилые дома которой были отнесены властями Петербурга к проблемным, произошла смена генерального директора. Тогда руководителем этой структуры стал малоизвестный финансист Александр Иванов, который занял место Дмитрия Брызгалина, возглавлявшего компанию со дня ее основания.
Эксперты считают, что за сменой главы группы компаний «Город» стоит попытка братьев Ванчуговых оградить Брызгалина от претензий петербуржских властей.
Впрочем, назначение это было чисто техническим, так как все решения в строительной компании принимпют братья Ванчуговы. Возможно, именно депутат Ванчугов смог убедить вице-губернатора Петербурга Марата Оганесяна не расторгать с «Городом» государственных контрактов. Похоже, что при этом в Смольный был сделан неплохой «занос».
В финансовой сфере разгорелся крупный скандал, связанный с выводом из банка «Фининвест» активов на 704,6 млн руб. По мнению экспертов, к этой афере может иметь отношение депутат Госдумы от «Справедливой России» Роман Ванчугов. Возможно, этот парламентарий причастен так же и к «крушению» банка «Евросиб».
После того, как «Фининвест» лишился своей лицензии, вокруг этой финансовой организации не стихают скандалы. Конкурсный управляющий (представляющий интересы АСВ) обнаружил, что в 19,6 млрд руб. заявленных активов банка «Фининвест» имеется недостача на сумму в 704,6 млн руб.
Из этой суммы, которой не оказалось на балансе «Фининвеста», 654 млн руб. приходится на головной офис банка, расположенный на проспекте Нахимова (д.15) в Петербурге. Так что фактически у этой финансовой организации «увели» центральный офис.
Так же в ходе инвентаризации не обнаружилось на балансе банка и других его «офисных» активов. У «Фининвеста» с баланса были списаны защитные металлоконструкции для допофиса, два кассовых узла. Кроме этого вывалены незавершенные расчеты с операторами услуг платежной инфраструктуры по операциям с использованием платежных карт банка на 7,8 млн руб.
Конечным итогом этой аферы стало то, что у «Фининвеста» пока еще «неустановленные лица» фактически украли находящуюся в Петербурге дорогостоящую недвижимость.
Представителям АСВ удалось установить, что здание площадью 2603 кв. м на проспекте Нахимова за три дня до отзыва лицензии по заниженной стоимости было продано Александру Лопатину. Однако, этот человек не стал конечным владельцем актива, а тут же перепродал его еще одному физлицу.
На данный момент АСВ так и не выявило четкой связи банка с Лопатиным, однако, по всей видимости, он является всего лишь подставным лицом. Похоже, что с помощью этого человека топ-менеджеры банка банально организовали вывод активов.
При этом руководство «Фининвеста» всячески скрывало факт заключения сделки и уклонялось от передачи АСВ правоустанавливающих документов на недвижимость, да и к тому же имущество банка было продано по цене, которая была в два раза ниже балансовой стоимости.
Эксперты полагают, что прежнее руководство банка действовало в интересах владельцев данной финансовой организации. При этом топ-менеджеры «Фининвеста», по всей видимости, смогли заранее узнать об отзыве лицензии. Вероятно, именно это и помогло руководству этой структуры заранее вывести недвижимость стоимостью 654 млн руб
По официальным данным, причиной для отзыва лицензии у «Фининвеста» стала высокорискованная кредитная политика, связанная с размещением денежных средств в низкокачественные активы, а так же непредставление отчетности, отражающей его реальное финансовое положение. Об этом говорилось в заявлении Центробанка.
Стоит отметить, что, по данным Банка России, руководство и собственники Банка «Фининвест» не стали предпринимать действенные меры по стабилизации его финансового положения. Исходя из этого, возникает версия, что владельцы «Фининвеста» намеренно решили «обрушить» свой собственный банк, дабы вывести из него активы.
В деловой среде есть мнение, что истинным владельцем «Фининвеста» является депутат Государственной думы от Ленобласти («Справедливая Россия») Роман Ванчугов, который в свою очередь заявляет, что он якобы «не имеет никакого отношения к «Фининвесту»» .
Впрочем, в подобные заявления парламентария как-то не особо верится, так как в ЦБ считают, что бенефициарами «Фининвеста» были Валентин Ландграф и Максим Ванчугов . Обратим внимание на то, что Максим Ванчугов - это родной брат депутата Романа Ванчугова.
Участники финансового рынка полагают, что именно депутат Ванчугов принимал все основные решения, связанные с деятельностью «Фининвеста». Очевидно, без его участия не обошлось и в процессе вывода активов.
Однако, на этом скандалы, связанные с братьями Ванчуговыми не кончаются. Ведь в СМИ есть информация, что с Ванчуговым связан банк «Евросиб» , который так же был довольно известен в Петербурге.
При этом лицензию у «Евросиба» отозвали 7 июля 2014 года . В это же день своей лицензии, по «странному стечению обстоятельств», лишился и «Фининвест»
Эксперты отмечают, что «Евросиб» потерял лицензию по тем же причинам, что и «Фининвест». Во всяком случае, «Евросиб» тоже вел высокорискованную кредитную политику и не создавал адекватные принятым рискам резервы на возможные потери по ссудной задолженности. При этом кредитная организация не выполняла требования предписаний надзорного органа о достоверном отражении в учете и отчетности своего финансового положения.
Версии о том, что Ванчугов мог быть причастным к краху «Евросиба», заставляет задуматься, а не выводил ли он активы и из этого банка?
Очевидно, что «Евросиб» и «Фининвест» «обрушились» по одному и тому же сценарию. Но вот только, как могло руководство «Фининвеста» заранее узнать об отзыве лицензии у банка, чтобы как можно скорее вывести активы? Возможно, что «банкиру-парламентарию» помог кто-нибудь из Центробанка.
А ведь ранее журналисты писали о том, что депутат Роман Ванчугов связан с заместителем председателя Центрального Банка РФ Алексеем Симановским .
Похоже, что топ-менеджер ЦБ многим обязан депутату Ванчугову, так как ранее «Справедливая Россия», никогда в своей истории так не голосовавшая, неожиданно единогласно поддержала кандидатуру господина Симановского.
Политологи предполагает, что именно Ванчугов мог уговорить своих коллег по фракции проголосовать в поддержку Симановского. Интересно, какую же ответную услугу банкир оказал парламентарию?
Стоит отметить, что «Фининвест» мог распрощаться со своей лицензией значительно раньше, так как еще в 2011 году глава Московского главного территориального управления Банка России (МГТУ ЦБ) Константин Шор предлагал ввести ограничения для «Фининвеста». Похоже, что попытка «разобраться» с «Фининвестом» стоило господину Шору его должности, так как вскоре после этого ему спешно пришлось покинуть ЦБ.
Эксперты считают, что банк «Фининвест» имел возможность привлечь внушительные средства дольщиков строительной компании «Город» за счет депозитных вкладов. Вероятнее всего, что затем все эти финансы были банально выведены.
С учетом того, что «Город» принадлежит владельцам «Фининвеста», то возникает версия об участии депутата Ванчугова в «раздутии» баланса подконтрольного ему банка с помощью средств дольщиков. Очень странно, что ЦБ целых три года не замечал эту комбинацию. Похоже, что и тут Симановский «прикрыл» Ванчугова.
Как выяснилось, вывод недвижимости на 654 млн руб. - это лишь «цветочки», так как на самом деле «дыра» в капитале «Фининвеста» составила 12,7 миллиарда рублей. Известно, что эту «дыру» обнаружили сотрудники ЦБ, которые проверяли «Фининвест», так как ранее в отчетности банка было указано, что его капитал оставляет только 1,72 млрд руб.
При этом «Фининвесте» 91,1% активов приходилось на корпоративный кредитный портфель. Эксперты сообщают, что кредиты предоставлялись компаниям, связанным с собственниками банка . Так что, похоже, депутат Ванчугов смог получить неплохую «маржу».
Очевидно, что в руководство ЦБ «просто так» не могло не заметить, как в бюджете «Фининвеста» образовалась дыра почти в 13 млрд.руб. Это лишний раз доказывает, что Симановский мог лоббировать интересы Ванчугова. Похоже, что следователям стоит проверить законность отношений депутата Госдумы и зампреда Центробанка. Теперь не исключено, что Ванчугов вскоре не только лишится своей неприкосновенности, но и угодит под следствие.
ИЗ ВОПРОСОВ ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ ГК «Город» К ПРЕЗИДЕНТУ ПУТИНУ, которые они отправляли на прямую линию ежегодного послания президента в апреле 2015 года
В Санкт-Петербурге возник центр социальной напряженности! Более 3000 семей - дольщиков «Группы Компаний Город» грозит остаться без квартир и денег! 214 Федеральный Закон позволяет безнаказанно отбирать деньги дольщиков.
Уважаемый Президент, я - обманутый дольщик ГК «Город», приглашаю Вас приехать на нашу стройку по адресу Ленинский пр, квартал 21. Мы вам покажем брошенные остовы домов, как символы созданной в Питере мошеннической пирамиды по изъятию денег дольщиков в рамках 214 Федерального Закона.
На примере моей стройки могу утверждать, что в Санкт-Петербурге не разработаны методики, позволяющие предотвратить возникновение долгостроя, отсутствует должный контроль за деятельностью Застройщиков, и таким образом, созданы условия для возникновения строительных финансовых пирамид по изъятию денег дольщиков. Кто защитит мои интересы - честного дольщика?
Полностью согласна с Мариной. Власти города бездействуют, а застройщик в наглую строит пирамиду и обогащается за счет малоимущих, пенсионеров и детей!!! Позор властям Санкт-Петербурга.
Я и мой муж - обманутые дольщики ГК Город, молодая семья с несовершеннолетним ребёнком. В долевое строительство ГК Город вложили все свои сбережения. Часть средств пришлось взять в ипотеку. Внесли 100% предоплату за квартиру. Въехать должны были в октябре 2013 года. Однако на сегодняшний день мы всё ещё ютимся на съемном жилье, оплачивая при этом не только съемную квартиру, но и ипотечные взносы. Эти платежи «съедают» две трети нашей с мужем заработной платы. Отказывать себе приходится буквально во всем. Забыли, что такое отпуск. Ребёнку нет возможности купить велосипед, о котором она давно мечтает. Обратите внимание на дольщиков ГК Город!!! Помогите нам получить свои квартиры, за которые мы давно заплатили!!!!
Присоединяюсь! Наша семья тоже пострадала от деятельности «профессионалов» ГК Город (бизнес семьи депутата Ванчугова). Мы молодая семья, платим ипотеку, при этом не имеем возможности обеспечить человеческие условия проживания своему единственному ребенку и ,конечно, уже и не мечтаем о рождении второго. В октябре 2013г. наша семья должна была получить свою квартиру. Но стройка практически стоит. От Губернатора и СК Санкт-Петербурга только громкие обещания и отписки. Детские письма в адрес Президента тоже вернулись в Санкт-Петербург. Местная власть бессильна. Владимир Владимирович, обратите на нас внимание! Приезжайте в гости!
Мы с мужем тоже являемся дольщиками ГК Город, ЖК Ленинский парк. Полтора года ждем своей квартиры, а в ответ только хамство сотрудников компании и постоянное вранье от чиновников.
Мы сыты по горло враньем застройщика и обещаниями стстроительного комитета! У нас только одна надежда - личный контроль президента! Куда уплыли наши деньги?
Присоединяюсь, Помогите нам переехать в наши квартиры! Жизнь коротка, время летит незаметно.Хочется жить в своей квартире уже сегодня.Мы добросовестно выполняем свои обязанности по договору, в отличие от застройщика! Федеральный закон 214 не работает.
У каждой семьи своя трагическая ситуация из-за ГК Город.Уважаемый Владимир Владимирович,помогите Депутату Госдумы Ванчугову Роману (Справедливая Россия) понести заслуженное наказание а нам-обманутым дольщикам получить свои купленные квартиры.
Присоединяюсь , Владимир Владимирович, помогите ! Вы последняя надежда для более 3000 дольщиков ГК «Город» , чтобы вернуть им оплаченное жилье. Наши дети купили квартиру у этого застройщика. Уже два года они должны были жить в своей квартире, но, увы, этого не случилось. Сейчас они находятся в крайне тяжелом материальном положении, выплачивая ипотеку , снимая жилье и воспитывая полугодовалого ребенка. Ни о каком будущем думать не приходится… И весь этот беспредел под руководством депутата Романа Ванчугова от Справедливой (?) России. Помогите восстановить справедливость!!!
Автор : Максим Родионов, специально для «Сила в Движении»
Запись опубликована автором AVK в рубрике Новости. Добавьте в закладки постоянную ссылку.